其他拍定75萬3拍✓ 點交TY-GNXC0CBZ

桃園市大溪區-瑞安路二段48巷167號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 桃園市大溪區-瑞安路二段48巷167號(未保存)(無土地)

拍賣底價
66 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-04-11
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 53 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-04-11
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價66 萬
下次底價預估53 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍103 萬
第 2 拍83 萬
第 3 拍（目前）66 萬
第 4 拍（預估）53 萬
第 5 拍（預估）42 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 本件僅拍賣地上建物不含土地，經在場第三人表示建物坐落土地為債務人向邱仁學公祭祀公業承租。標的有兩間平房，雖各有獨自出入口但僅有一門牌，依外觀判斷一間作為房間臥室，另一間作為客廳使用。依鑑定報告所示，建物部分為磚造，部分為輕鋼架建材，主體建物部分殘破，請拍定人自行注意，本件拍定後點交。 本件標的第420號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否佔用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。 本件拍賣標的物坐落之土地，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就標的建物有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值大溪區 · 近兩年
市場均價
1,153 萬
均價（萬/坪）
22.4 萬
底價比市價
低 94%
桃園市大溪區和二路５７號四樓
華廈(10層含以下有電梯)54.1 坪4房四層📅 2026-05-06
1,028 萬
19.0 萬/坪
桃園市大溪區僑愛一街３５巷１７弄８號二樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.1 坪4房二層📅 2026-05-04
500 萬
8.5 萬/坪
桃園市大溪區三元一街１０９之２號二樓
華廈(10層含以下有電梯)43.4 坪3房二層📅 2026-05-04
1,100 萬
25.3 萬/坪
桃園市大溪區儲蓄路１５９巷２３號
透天厝12.3 坪5房全📅 2026-04-27
68 萬
5.5 萬/坪
桃園市大溪區隆德街１７５巷３號
透天厝1.2 坪4房全📅 2026-04-27
23 萬
19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市大溪區，類型為其他。 本次開標底價為 66 萬（3拍），相較於大溪區近兩年實際成交均價低 94%（區均 1,153 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 53 萬。

物件摘要
底價66 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2024-04-11
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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