法拍屋待標中第1拍點交TY-9TWXA7QB

桃園市桃園區法院後街38號11樓 - 優質法拍屋|底價分析與點交詳情

📍 桃園市桃園區法院後街38號11樓

拍賣底價
1,900 萬
保證金 380 萬
每坪單價
45.02 萬/坪
總坪數 42.20
開標日期
2025-07-17
目前 第1拍
市價折數
約 0% off
下次預估 1,520 萬
格局
樓層
11樓/共12樓
屋齡
5 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數42.20 坪
主建物坪數19.17 坪
附屬建物坪數3.11 坪
增建面積0.00 坪
土地登記坪數6.41 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-07-17
目前拍次第1拍
點交情形點交
投標保證金380 萬
拍賣底價1,900 萬
下次底價預估1,520 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第1拍
第 1 拍(目前)1,900
第 2 拍(預估)1,520
第 3 拍(預估)1,216

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對桃園區 · 近一年
市場均價
1,283 萬
均價(萬/坪)
32.3 萬
底價比市價
高 48%
桃園市桃園區經國路231之2號六樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.93六層📅 2026-04-29
1,220 萬
29.1 萬/坪
桃園市桃園區國強十一街57號四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.62四層📅 2026-04-26
1,249 萬
33.2 萬/坪
桃園市桃園區復興路25號四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.73四層📅 2026-04-20
500 萬
16.3 萬/坪
桃園市桃園區桃三街61之2號
公寓(5樓含以下無電梯)30.63三層📅 2026-04-19
565 萬
18.4 萬/坪
桃園市桃園區龍泉一街21號十樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.72十層📅 2026-04-16
1,270 萬
31.2 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市桃園區,類型為法拍屋,總坪數 42.20 坪,11樓/共12樓。 本次開標底價為 1,900 萬第1拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,520 萬

物件摘要
底價1,900 萬
保證金380 萬
每坪單價45.02 萬/坪
總坪數42.20 坪
土地坪數6.41 坪
格局未提供
屋齡5 年
樓層11樓/共12樓
拍次第1拍
開標日2025-07-17
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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