電梯大樓停拍未送達1拍✓ 不點交TY-AS1HJ83A

桃園市桃園區-正光二街51號8樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 桃園市桃園區-正光二街51號8樓

拍賣底價
1,360 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-11-14
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 1,088 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-11-14
目前拍次1拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,360 萬
下次底價預估1,088 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）1,360 萬
第 2 拍（預估）1,088 萬
第 3 拍（預估）870 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、本件拍賣建物經函警協查，現為債務人及其家屬自行使用，拍定後點交。 二、本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：13,600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,720,000元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、本件標的物據債權人查報稱有一停車位，編號為156(與建物登記謄本記載共有部分含停車位之編號相同)，僅供參考，實際情形請投標人自行查明，拍定後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值桃園區 · 近兩年
市場均價
1,618 萬
均價（萬/坪）
33.8 萬
底價比市價
低 16%
桃園市桃園區永星街７３巷３７號
透天厝23.8 坪4房全📅 2026-04-30
800 萬
33.6 萬/坪
桃園市桃園區大有路５４２號十九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)8.7 坪1房十九層📅 2026-04-30
280 萬
32.3 萬/坪
桃園市桃園區經國路２３１之２號六樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.9 坪3房六層📅 2026-04-29
1,220 萬
29.1 萬/坪
桃園市桃園區永安路２０８巷１之２號五樓
華廈(10層含以下有電梯)20.7 坪4房五層📅 2026-04-28
580 萬
28.0 萬/坪
桃園市桃園區國強十一街５７號四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房四層📅 2026-04-26
1,249 萬
33.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市桃園區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 1,360 萬（1拍），相較於桃園區近兩年實際成交均價低 16%（區均 1,618 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,088 萬。

物件摘要
底價1,360 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-11-14
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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