桃園市桃園區-宏昌十二街50號1樓+2樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 本件標的物於查封時已出租予第三人，租賃期間自113年8月13日起至123年8月12日止（租期長達10年），拍定後不點交。 使用情形 一、經入屋以肉眼檢視，部分牆壁有裂痕。一、二樓於房屋內部有樓梯相通，一、二樓間有增建一間房間；一樓屋後疑增建遮雨棚，二樓無明顯漏水裂損痕跡。 二、後經地政測量，標的房屋一樓後方加蓋遮雨棚，現場承租人雇員稱其為一樓4戶共用的公共空間，加蓋遮雨棚自行利用。一樓天花板加蓋夾層，二樓無增建。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,385,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,077,000元。 四、本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、15641建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人無法辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。以建物現況拍賣，不得以面積不符請求增減價金。 六、本件土地為第二種住宅區（縱貫公路桃園內壢間都市計畫），實際情形應依現地指定建築線為準。 七、依強制執行法第69條規定，買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標前應自行查明有無影響交易之特殊情事。 八、公告內容以法院公告欄張貼者為準。外國投標人應符合土地法相關資格規定。 九、本件採合併拍賣、分別列價，總價須達底價，以總價最高者得標。

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