桃園市桃園區-建成街97號1樓+97之1號2樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 使用情形 一、本件標的於114年7月9日經地政人員指界，第三人簡００(債務人江乾明之配偶)在場稱建物係其與債務人江乾明居住使用中，屋齡高多少有些許漏水並不嚴重，牆壁有少許壁癌。一樓後方有增建與主建物相連，無獨立出入口。二樓天花板有破損。二樓亦有增建，自一樓樓梯進入二樓，無獨立出入口。 二、建物拍定後點交，土地為坐落基地且僅拍賣應有部分不點交。 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,124,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,425,000元。 四、本件係以變價方式分割共有物，是拍賣標的土地之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。 五、本件土地使用分區為桃園都市計畫(民國61年1月12日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、第14781、14782建號建物係未理辦保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 七、應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 八、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

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