電梯大樓拍定2850.7萬1拍✓ 部分點交TY-PV79T24R

桃園市桃園區-中正路873號20樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 桃園市桃園區-中正路873號20樓

拍賣底價
2,841 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-03-21
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 2,272 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-03-21
目前拍次1拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,841 萬
下次底價預估2,272 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）2,841 萬
第 2 拍（預估）2,272 萬
第 3 拍（預估）1,818 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交 除地下車位外，餘點交。 使用情形 一、本院於112年12月13日偕同地政人員履勘現場，系爭建物內有陳0蓁一家人居住，其稱債務人之法定代理人張淑芬於106年間無償借其居住，因張淑芬有積欠其債務。 二、陳0蓁稱主臥廁所有漏水，停車位位於地下4樓，編號18，目前停放伊所有之車輛。 三、依財政部臺北國稅局112年11月24日函稱本件拍定後應課徵營業稅。 拍賣建物經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。 本件標的依法務部調查局北部地區機動工作站112年7月3日電防三字第11278575850號函辦理禁止處分登記，然本件執行名義為本院112年度拍字第89號拍賣抵押物裁定，抵押權成立時間為110年2月1日，上開限制登記於拍定時，並通知地政機關辦理塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值桃園區 · 近兩年
市場均價
1,618 萬
均價（萬/坪）
33.8 萬
底價比市價
高 76%
桃園市桃園區永星街７３巷３７號
透天厝23.8 坪4房全📅 2026-04-30
800 萬
33.6 萬/坪
桃園市桃園區大有路５４２號十九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)8.7 坪1房十九層📅 2026-04-30
280 萬
32.3 萬/坪
桃園市桃園區經國路２３１之２號六樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.9 坪3房六層📅 2026-04-29
1,220 萬
29.1 萬/坪
桃園市桃園區永安路２０８巷１之２號五樓
華廈(10層含以下有電梯)20.7 坪4房五層📅 2026-04-28
580 萬
28.0 萬/坪
桃園市桃園區國強十一街５７號四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房四層📅 2026-04-26
1,249 萬
33.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市桃園區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 2,841 萬（1拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 2,272 萬。

物件摘要
底價2,841 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-03-21
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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