桃園市桃園區-國強二街299巷2弄11號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 使用情形 一、本件標的於114年3月25日現場執行時，管理員稱1025建號建物(國強二街299巷11號)113年後已無人使用，該住戶曾回來拆走冷氣並搬走屋內物品，並告知管理員欲出租該標的。本日未入屋內。據地政人員指界稱，921-6、921-10地號土地位於門牌國強二街261號至263號間之柏油道路；921-9地號土地位於門牌國強二街273號至275號間之三角形磁磚地面；921-7地號土地位於社區側門左側(東邊)車庫鐵門前磁磚地面；921-8地號土地位於社區側門往左第4至5間之磁磚地面；921-5地號土地位於門牌國強二街229巷2弄22號至24號前之磁磚地面。 二、114年7月17日現場執行時，屋內情形略述：1樓客廳挑高、後陽台有種花草；2樓為廚房、餐廳及衛浴；3樓有2間房間，均有衣櫃，其中一間有床及棉被；4樓為2間房間，均有衣櫃，無床；5樓為頂樓，有木板裝潢、電視及電視櫃；5樓上方有裝潢半層為儲物間。地下室木門反鎖，據在場第三人稱為車庫。在場第三人稱係債務人之債主，為抵押權人，無償使用該房屋，以放東西為主，偶爾來住，使用期限至賣掉為止。 備註 一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,555,900元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,712,000元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、第2665建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。 六、本件921-5、921-7、921-8地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國68年3月17日)綠地用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。921-6、921-10地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國68年3月17日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。921-9地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國74年12月5日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。其餘未盡事項請應買人逕向主管機關查明。 七、本件標的建物據桃園市政府警察局桃園分局回覆稱，曾發生非自然死亡事件，並於108年3月26日報請臺灣桃園地方檢察署相驗完竣，請應買人注意。 八、本件標的建物據112年5月9日現場查封時債務人女兒稱，一樓有面牆壁會漏水，故施作採光罩。 九、本件拍賣建物部分，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。拍定後點交。 十、本件拍賣土地部分，現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形仍以地政機關鑑界之結果為準。又土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由，請求增減價金或撤銷拍定。又查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。 十一、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 十二、刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

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