桃園市龜山區-文化三路327之1號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、本件於１２年９月１４日假扣押查封時５００９建號建物現出租予第三人舒適圈健身股份有限公司籌備處，據健身房員工林○銘稱健身房係與錦龍印刷實業股份有限公司簽定租約，目前應還有６年租期，租期至１１７年１２月１４日止，建物目前有滲水情形，但因要營業，已自行處理，不清楚有無其他影交易價格之情形。另地政人員稱，５００９建號建物均無增建。惟實際情形仍請應買人自行查明注意，本件標的拍定後均不點交。 二、本件拍賣標的５００９建號建物之不動產謄本上載有一停車位編號７８、７９、８０、８８號，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人自行查明，又此部分拍定後不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。 備註 一、上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。 二、應買價額合計新台幣：陸仟肆佰伍拾壹萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。 三、保證金新台幣：壹仟貳佰玖拾萬參仟元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 五、依桃園市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，３５０地號土地之使用分區為林口特定區計畫（民國７５年１０月３０日）之中心商業區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。 六、本件建物部分，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。 七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。 八、投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。

📊 周邊實際成交行情