公寓二拍甲乙標合併1拍部分點交TY-QR5VYFTD

桃園市龜山區-東萬壽路313巷18號4樓 - 優質法拍屋|精選物件分析

📍 桃園市龜山區-東萬壽路313巷18號4樓

拍賣底價
600 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-09-09
目前 1拍
市價折數
下次預估 480 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-09-09
目前拍次1拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價600 萬
下次底價預估480 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)600
第 2 拍(預估)480
第 3 拍(預估)384

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交 使用情形 一、土地為區分所有建物之共同基地,且係拍賣應有部分,拍定後不點交。 二、據債務人陳稱建物為其與家人同住,且與279建號建物打通使用,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:6,000,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:1,200,000元。 四、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 五、本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請投標人斟酌注意,投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本標與他標同次拍賣,如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債權及其他費用時,他標縱達底價,亦不予拍定,縱已拍定亦得撤銷。 七、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值龜山區 · 近兩年
市場均價
1,317 萬
均價(萬/坪)
35.0 萬
底價比市價
低 54%
桃園市龜山區永吉街119號
透天厝41.13📅 2026-05-08
1,040 萬
25.3 萬/坪
桃園市龜山區幸福十一街31號四樓
公寓(5樓含以下無電梯)21.83四層,陽台📅 2026-05-05
355 萬
16.3 萬/坪
桃園市龜山區自強南路320號十二樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.81十二層📅 2026-05-01
869 萬
30.2 萬/坪
桃園市龜山區文化二路48號四樓
華廈(10層含以下有電梯)13.71四層📅 2026-04-25
555 萬
40.5 萬/坪
桃園市龜山區明德路251巷2號五樓之3
華廈(10層含以下有電梯)17.02五層📅 2026-04-22
400 萬
23.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市龜山區,類型為公寓。 本次開標底價為 600 萬1拍,相較於龜山區近兩年實際成交均價低 54%(區均 1,317 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 480 萬

物件摘要
底價600 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-09-09
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

前往司法院查詢 →📊 查此地址歷年實價成交查看原始資料來源 ↗← 返回 桃園市 列表
分享物件分享到 LINE
Facebook