透天厝拍定651.1萬4拍✓ 不點交ML-16ZANWQX

苗栗縣竹南鎮-龍山路二段228巷5號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 苗栗縣竹南鎮-龍山路二段228巷5號

拍賣底價

553 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2025-03-11

目前 4拍

市價折數

—

下次預估 442 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2025-03-11

目前拍次4拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價553 萬

下次底價預估442 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍

第 2 拍864 萬

第 3 拍691 萬

第 4 拍（目前）553 萬

第 5 拍（預估）442 萬

第 6 拍（預估）353 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交使用情形一、113年9月13日現場查封，地政人員指稱：查封之竹南鎮龍鳳西段213建號建物1樓、頂樓有增建，增建無獨立出入口。經檢視房屋天花板鋼筋裸露。第三人陳忠欽在場稱：其係基於使用借貸關係居住使用，出借人為共有人丁淑卿，查封建物無輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情，但有海砂屋，2樓天花板會掉下來，惟目前有裝潢，另有嚴重漏水，1樓廚房、3樓一面牆均會漏水。二、113年9月20日聲請人具狀稱：查封不動產第三人占有使用，非其本人同意，無書面契約，9月13日現場測量才聽有海砂屋，訪詢隔壁鄰居有人講是，有人則不承認，亦不否認，聲稱無人住才易壞，40幾年的房子均有翻修。又所陳報之照片附註，廚房漏水、後陽台鋼筋外露。三、依本件鑑價報告內容所載，查封建物目前為第三人使用中，第三人表示屋內天花板會漏水、2樓後側外牆鋼筋外露，以及疑似為海砂屋等情形，整體屋況偏差。備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：5,531,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,107,000元。四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

投標前注意事項