其他拍定122.6萬4拍點交ML-BN9940Q0

苗栗縣頭份市-尖豐路206巷13弄13號 - 優質法拍屋|底價分析與點交詳情

📍 苗栗縣頭份市-尖豐路206巷13弄13號(無土地)

拍賣底價
122 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2024-05-28
目前 4拍
市價折數
下次預估 97 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-05-28
目前拍次4拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價122 萬
下次底價預估97 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍
第 2 拍190
第 3 拍152
第 4 拍(目前)122
第 5 拍(預估)97
第 6 拍(預估)78

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、民國112年8月1日現場查封時,地政人員稱一樓後方、二樓陽台、三樓全部係增建。債務人在場稱建物係自住。 二、依鑑價報告所示,建物使用現況為建物室內一樓與隔壁有通路相連使用,另室內局部牆壁油漆脫落,整體維護情形稍差。 三、上開建物坐落之土地非屬本件應買範圍,且建物占有使用土地之法律權源不明,請應買人注意,相關風險請自行負擔。 本件建物坐落之基地所有權人,如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時,有優先承買之權。 如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議,須俟該確認之訴判決確定後,本院再通知勝訴之一方繳納價金,並核發權利移轉證書。 本件暫編第1245建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物,應買人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記,不得主張瑕疵擔保請求權,且有被拆除之風險,請應買人注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值頭份市 · 近兩年
市場均價
1,288 萬
均價(萬/坪)
26.8 萬
底價比市價
低 91%
苗栗縣頭份市中興里8鄰大豐街150巷7號
透天厝29.62📅 2026-05-04
296 萬
10.0 萬/坪
苗栗縣頭份市民族里5鄰自強路281巷24號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)30.23二層📅 2026-04-21
365 萬
12.1 萬/坪
苗栗縣頭份市新華里17鄰六合二村44號
透天厝18.12📅 2026-04-20
636 萬
35.0 萬/坪
苗栗縣頭份市山下里14鄰文化街271巷15弄15號
透天厝52.04📅 2026-04-17
1,450 萬
27.9 萬/坪
苗栗縣頭份市仁愛里13鄰銀河北路15號三樓之八
華廈(10層含以下有電梯)17.81三層📅 2026-04-16
400 萬
22.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於苗栗縣頭份市,類型為其他。 本次開標底價為 122 萬4拍,相較於頭份市近兩年實際成交均價低 91%(區均 1,288 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價122 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次4拍
開標日2024-05-28
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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