其他拍定300.1萬2拍點交ML-K1STSM61

苗栗縣頭份市-中正一路180巷35弄6號 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 苗栗縣頭份市-中正一路180巷35弄6號(未保存)

拍賣底價
272 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2024-04-11
目前 2拍
市價折數
下次預估 217 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-04-11
目前拍次2拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價272 萬
下次底價預估217 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍340
第 2 拍(目前)272
第 3 拍(預估)217
第 4 拍(預估)174

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、本院於112年10月23日現場查封時,債務人不在場,據地政人員指稱:1132地號上有門牌頭份市中正路180巷35弄6號房屋一棟,1至3樓為磚造,4樓為鐵皮造。 二、債權人於112年11月3日具狀陳報:房屋二樓天花板、走道,有漏水情狀,別無其他足以影響交易之特殊事由。現為共有人即債務人黃志銘居住使用。 三、拍定後點交。 優先承買權:民法第824條第7項規定變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。 本件暫編898建號建物為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記,亦不得以面積不符,請求減少價金或撤銷拍定,且應負被拆除之危險。又該建物其中二、三樓陽台占用鄰地1098地號4.23平方公尺,非屬債務人所有,亦非本件拍賣之標的,其占有使用土地之法律關係權源不明,拍定後如有糾紛應請自行解決,請應買人注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值頭份市 · 近兩年
市場均價
1,288 萬
均價(萬/坪)
26.8 萬
底價比市價
低 79%
苗栗縣頭份市中興里8鄰大豐街150巷7號
透天厝29.62📅 2026-05-04
296 萬
10.0 萬/坪
苗栗縣頭份市民族里5鄰自強路281巷24號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)30.23二層📅 2026-04-21
365 萬
12.1 萬/坪
苗栗縣頭份市新華里17鄰六合二村44號
透天厝18.12📅 2026-04-20
636 萬
35.0 萬/坪
苗栗縣頭份市山下里14鄰文化街271巷15弄15號
透天厝52.04📅 2026-04-17
1,450 萬
27.9 萬/坪
苗栗縣頭份市仁愛里13鄰銀河北路15號三樓之八
華廈(10層含以下有電梯)17.81三層📅 2026-04-16
400 萬
22.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於苗栗縣頭份市,類型為其他。 本次開標底價為 272 萬2拍,相較於頭份市近兩年實際成交均價低 79%(區均 1,288 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 217 萬

物件摘要
底價272 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2024-04-11
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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