透天厝拍定579.1萬3拍✓ 不點交ML-TT9N8CFZ

苗栗縣頭份市-尖豐路206巷26號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 苗栗縣頭份市-尖豐路206巷26號

拍賣底價
486 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-01-09
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 389 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-01-09
目前拍次3拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價486 萬
下次底價預估389 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍759 萬
第 2 拍608 萬
第 3 拍（目前）486 萬
第 4 拍（預估）389 萬
第 5 拍（預估）311 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 一、民國113年7月26日現場查封時，債務人葉原德在場，但其並無鑰匙，屋內有水有電、擺放傢俱及雜物，葉原德表示其並未居住於此，對其使用情形不清楚。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,864,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：973,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 五、本件暫編第1251建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 七、依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分債務人之所有權部登記事項有註記「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」、「未繳清遺產稅，不得繕發所有權狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值頭份市 · 近兩年
市場均價
1,288 萬
均價（萬/坪）
26.8 萬
底價比市價
低 62%
苗栗縣頭份市中興里８鄰大豐街１５０巷７號
透天厝29.6 坪2房全📅 2026-05-04
296 萬
10.0 萬/坪
苗栗縣頭份市民族里５鄰自強路２８１巷２４號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)30.2 坪3房二層📅 2026-04-21
365 萬
12.1 萬/坪
苗栗縣頭份市新華里１７鄰六合二村４４號
透天厝18.1 坪2房全📅 2026-04-20
636 萬
35.0 萬/坪
苗栗縣頭份市山下里１４鄰文化街２７１巷１５弄１５號
透天厝52.0 坪4房全📅 2026-04-17
1,450 萬
27.9 萬/坪
苗栗縣頭份市仁愛里１３鄰銀河北路１５號三樓之八
華廈(10層含以下有電梯)17.8 坪1房三層📅 2026-04-16
400 萬
22.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於苗栗縣頭份市，類型為透天厝。 本次開標底價為 486 萬（3拍），相較於頭份市近兩年實際成交均價低 62%（區均 1,288 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 389 萬。

物件摘要
底價486 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-01-09
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

前往司法院查詢 →📊 查此地址歷年實價成交查看原始資料來源 ↗← 返回 苗栗縣 列表
分享物件分享到 LINE
Facebook