法拍屋實價登錄比較

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中山街３８號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 28 筆實價成交記錄，均價 195 萬，每坪 15.4 萬，比南投市均價（21.0 萬/坪）低 27%，成交區間 108～290 萬，2019年至今均價漲 18%，地上 七層。

成交筆數
28 筆
成交均價
195 萬
每坪均價
15.4 萬
比南投市均價
-27%
區均 21.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑18%
123萬
9.8/坪
2019
2筆
137萬
13.4/坪
2020
2筆
169萬
14.4/坪
2021
2筆
198萬
15.3/坪
2022
6筆
242萬
18.0/坪
2023
8筆
186萬
14.5/坪
2024
5筆
206萬
17.3/坪
2025
2筆
145萬
13.3/坪
2026
1筆
格局分布27 筆有格局記錄
1房0廳
206 萬
16 筆成交
1房1廳
183 萬
11 筆成交
坪數分布
15坪以下
181 萬
22 筆・佔 79%
15～30坪
249 萬
6 筆・佔 21%
各樓層成交均價共 七層 層
六層
205 萬
15.5/坪
8筆
二層
150 萬
13.7/坪
6筆
五層
168 萬
13.7/坪
6筆
三層
273 萬
18.1/坪
4筆
七層
206 萬
17.5/坪
4筆
📍 中山街 周邊近期成交（8 筆）
南投縣南投市中山街３１２巷４８號
透天厝33 坪
📅 2025-07-14
成交總價
400萬
12.2萬/坪
南投縣南投市中山街３５號
透天厝16 坪
📅 2025-06-20
成交總價
1850萬
114.5萬/坪
南投縣南投市中山街１５５號
透天厝69 坪
📅 2025-02-27
成交總價
1880萬
27.1萬/坪
南投縣南投市中山街２２４巷８號
透天厝25 坪
📅 2025-01-19
成交總價
750萬
30.5萬/坪
南投縣南投市中山街９巷１２號
透天厝46 坪
📅 2024-12-01
成交總價
950萬
20.8萬/坪
南投縣南投市中山街２０９號
透天厝55 坪
📅 2024-10-16
成交總價
1225萬
22.4萬/坪
南投縣南投市中山街１０３號
透天厝68 坪
📅 2024-08-05
成交總價
1118萬
16.5萬/坪
南投縣南投市中山街３５６巷８號
透天厝35 坪
📅 2024-05-01
成交總價
520萬
15.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-12-31
預售成交
995萬
27.5萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-12-31
預售成交
980萬
27.0萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.7 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-12-11
預售成交
996萬
27.2萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-11-26
預售成交
788萬
26.1萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.3 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-10-19
預售成交
1002萬
27.7萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.7 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-10-11
預售成交
1020萬
27.9萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.3 坪3房2廳九層
📅 成交 2023-09-01
預售成交
1046萬
28.4萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房2廳六層
📅 成交 2023-08-05
預售成交
865萬
28.1萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.7 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1034萬
28.3萬/坪
市政中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.9 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-06-18
預售成交
1025萬
28.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（28 筆）
二樓之３（南投縣南投市中山街３８號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.9 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2026-01-08
成交總價
145萬
13.3萬/坪
七樓之７（南投縣南投市中山街３８號七樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.7 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2025-07-24
成交總價
192萬
16.4萬/坪
六樓之９（南投縣南投市中山街３８號六樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.1 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2025-06-22
成交總價
220萬
18.2萬/坪
六樓之２（南投縣南投市中山街３８號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.0 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2024-06-05
成交總價
192萬
16.0萬/坪
六樓之６（南投縣南投市中山街３８號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.1 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2024-05-28
成交總價
217萬
16.5萬/坪
二樓之３（南投縣南投市中山街３８號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.9 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2024-05-22
成交總價
125萬
11.5萬/坪
二樓之３（南投縣南投市中山街３８號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.9 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2024-04-10
成交總價
110萬
10.1萬/坪
三樓之１（南投縣南投市中山街３８號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.7 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2024-03-13
成交總價
286萬
18.3萬/坪
三樓之１０（南投縣南投市中山街３８號三樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.4 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-09-12
成交總價
290萬
18.9萬/坪
三樓之８（南投縣南投市中山街３８號三樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.7 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-08-06
成交總價
247萬
18.1萬/坪
七樓之９（南投縣南投市中山街３８號七樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.1 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-06-18
成交總價
268萬
19.1萬/坪
二樓之５（南投縣南投市中山街３８號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.9 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-06-06
成交總價
210萬
19.3萬/坪
三樓之１（南投縣南投市中山街３８號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.7 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-04-21
成交總價
270萬
17.3萬/坪
二樓之１（南投縣南投市中山街３８號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.9 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-03-27
成交總價
200萬
18.3萬/坪
六樓之８（南投縣南投市中山街３８號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.6 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-03-01
成交總價
248萬
15.9萬/坪
五樓之２（南投縣南投市中山街３８號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.0 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2023-02-16
成交總價
205萬
17.0萬/坪
七樓之１（南投縣南投市中山街３８號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.8 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2022-09-18
成交總價
200萬
20.5萬/坪
六樓之８（南投縣南投市中山街３８號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.6 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2022-07-01
成交總價
170萬
10.9萬/坪
五樓之６（南投縣南投市中山街３８號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.1 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2022-05-22
成交總價
200萬
15.2萬/坪
六樓之９（南投縣南投市中山街３８號六樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.1 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2022-05-06
成交總價
200萬
16.5萬/坪
五樓之９（南投縣南投市中山街３８號五樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.1 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2022-04-16
成交總價
188萬
15.5萬/坪
六樓之１０（南投縣南投市中山街３８號六樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.3 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2022-02-22
成交總價
230萬
13.3萬/坪
五樓之１（南投縣南投市中山街３８號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.7 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
172萬
14.7萬/坪
七樓之３（南投縣南投市中山街３８號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2021-09-07
成交總價
165萬
14.1萬/坪
六樓之７（中山街３８號六樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.8 坪六層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2020-06-16
成交總價
165萬
16.9萬/坪
二樓之２（中山街３８號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.9 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0850410
📅 成交日 2020-06-14
成交總價
108萬
9.9萬/坪
五樓之２（南投縣南投市中山街３８號五樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 13.1 坪1房1廳1衛五層屋齡 0850410
📅 成交日 2019-11-15
成交總價
115萬
8.7萬/坪
五樓之６（南投縣南投市中山街３８號五樓之６）
套房(1房1廳1衛)建物 12.0 坪1房1廳1衛五層屋齡 0850410
📅 成交日 2019-11-15
成交總價
130萬
10.8萬/坪

成交行情解讀

南投縣南投市中山街３８號 自 2019 年至 2026 年間，共有 28 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 195 萬，每坪均價 15.4 萬。相較於南投市整體每坪均價 21.0 萬，此地址低 27%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 18%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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