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彰南路三段３９８巷２之１８號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 304 萬，每坪 8.0 萬，比南投市均價（21.0 萬/坪）低 62%，成交區間 170～480 萬，2019年至今均價漲 103%，地上 十層。

成交筆數
14 筆
成交均價
304 萬
每坪均價
8.0 萬
比南投市均價
-62%
區均 21.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑103%
236萬
5.8/坪
2019
1筆
297萬
8.0/坪
2020
2筆
200萬
5.3/坪
2021
1筆
272萬
7.1/坪
2022
4筆
376萬
10.5/坪
2023
1筆
368萬
9.4/坪
2024
2筆
275萬
7.6/坪
2025
2筆
480萬
11.6/坪
2026
1筆
格局分布14 筆有格局記錄
3房2廳
310 萬
10 筆成交
3房1廳
215 萬
2 筆成交
4房2廳
305 萬
1 筆成交
4房1廳
425 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
304 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十層 層
七層
269 萬
7.0/坪
3筆
八層
340 萬
8.4/坪
2筆
二層
368 萬
9.4/坪
2筆
六層
297 萬
8.0/坪
2筆
三層
328 萬
9.0/坪
2筆
四層
200 萬
5.5/坪
1筆
十層
236 萬
5.8/坪
1筆
九層
350 萬
9.7/坪
1筆
📍 彰南路 周邊近期成交（8 筆）
南投縣南投市彰南路三段４９５號
透天厝33 坪
📅 2026-04-03
成交總價
710萬
21.4萬/坪
南投縣南投市彰南路三段１２１１巷１８號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2026-04-03
成交總價
750萬
23.7萬/坪
南投縣南投市彰南路三段３９８巷２號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2026-01-13
成交總價
368萬
10.4萬/坪
南投縣南投市彰南路一段８６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2025-12-23
成交總價
1468萬
20.5萬/坪
南投縣南投市彰南路一段４５０號
透天厝59 坪
📅 2025-12-18
成交總價
1380萬
23.6萬/坪
南投縣南投市彰南路一段７０９巷１９號
透天厝14 坪
📅 2025-12-11
成交總價
250萬
18.1萬/坪
南投縣南投市彰南路三段１２１１巷１８號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-12-11
成交總價
740萬
23.3萬/坪
南投縣南投市彰南路一段６７４巷６８號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-11-30
成交總價
350萬
10.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)43.0 坪3房2廳一層
📅 成交 2025-10-08
預售成交
926萬
25.5萬/坪
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)43.3 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-09-01
預售成交
935萬
25.9萬/坪
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)37.9 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-06-26
預售成交
801萬
25.7萬/坪
萬景山河
華廈(10層含以下有電梯)35.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-02-08
預售成交
675萬
19.0萬/坪
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)35.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-12-08
預售成交
695萬
23.9萬/坪
萬景山河
華廈(10層含以下有電梯)35.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-11-20
預售成交
675萬
19.0萬/坪
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)43.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-11-10
預售成交
888萬
24.4萬/坪
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)39.8 坪2房2廳七層
📅 成交 2024-11-09
預售成交
815萬
24.9萬/坪
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)43.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-11-06
預售成交
921萬
25.1萬/坪
日日好境
華廈(10層含以下有電梯)39.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-10-06
預售成交
808萬
24.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
八樓之３（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2026-04-13
成交總價
480萬
11.6萬/坪
九樓之２（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.2 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2025-06-23
成交總價
350萬
9.7萬/坪
四樓之３（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.5 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2025-02-20
成交總價
200萬
5.5萬/坪
二樓之４（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號二樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2024-12-14
成交總價
310萬
8.4萬/坪
二樓之１（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.8 坪4房1廳2衛二層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2024-11-22
成交總價
425萬
10.4萬/坪
三樓之２（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2023-01-05
成交總價
376萬
10.5萬/坪
三樓之４（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號三樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2022-12-13
成交總價
280萬
7.6萬/坪
七樓之４（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號七樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2022-08-31
成交總價
408萬
10.8萬/坪
七樓之４（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號七樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房1廳2衛七層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2022-05-30
成交總價
230萬
6.1萬/坪
七樓之３（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2022-03-10
成交總價
170萬
4.1萬/坪
八樓之４（彰南路三段３９８巷２之１８號八樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2021-01-14
成交總價
200萬
5.3萬/坪
六樓之３（彰南路三段３９８巷２之１８號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0821208
📅 成交日 2020-11-10
成交總價
288萬
7.8萬/坪
六樓之３（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.1 坪4房2廳2衛六層屋齡 0821208
📅 成交日 2020-01-22
成交總價
305萬
8.2萬/坪
十樓之１（南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號十樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.8 坪3房2廳2衛十層屋齡 0821208
📅 成交日 2019-12-24
成交總價
236萬
5.8萬/坪

成交行情解讀

南投縣南投市彰南路三段３９８巷２之１８號 自 2019 年至 2026 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 304 萬，每坪均價 8.0 萬。相較於南投市整體每坪均價 21.0 萬，此地址低 62%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 103%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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