法拍屋實價登錄比較

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中華路一段１２７巷１２號 社區歷年成交

2019～2022 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 615 萬，每坪 26.4 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）高 21%，成交區間 471～850 萬，2019年至今均價漲 2%，地上 五層。

成交筆數
9 筆
成交均價
615 萬
每坪均價
26.4 萬
比中區均價
+21%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2022 年↑2%
613萬
26.0/坪
2019
8筆
628萬
29.5/坪
2022
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
2房2廳
538 萬
6 筆成交
3房3廳
839 萬
2 筆成交
2房0廳
628 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
551 萬
7 筆・佔 78%
30～50坪
839 萬
2 筆・佔 22%
各樓層成交均價共 五層 層
五層
591 萬
26.0/坪
3筆
四層
599 萬
26.0/坪
3筆
二層
655 萬
27.2/坪
3筆
📍 中華路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-05-03
成交總價
195萬
19.1萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-20
成交總價
210萬
20.4萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-29
成交總價
230萬
22.3萬/坪
臺中市中區中華路一段１７１－１０－１１號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-12-19
成交總價
210萬
11.3萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2025-12-17
成交總價
213萬
22.9萬/坪
臺中市中區中華路一段１７１－６－１號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-12-17
成交總價
436萬
22.0萬/坪
臺中市中區中華路一段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-16
成交總價
200萬
19.4萬/坪
臺中市中區中華路一段９９號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2025-12-11
成交總價
360萬
25.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
1615萬
57.2萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1213萬
53.1萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.3 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1125萬
46.8萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1425萬
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-08
預售成交
1608萬
55.5萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-06-07
預售成交
1225萬
53.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
1592萬
55.4萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-05-04
預售成交
1258萬
53.6萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.8 坪二層
📅 成交 2025-04-13
預售成交
1562萬
52.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪二層
📅 成交 2025-04-09
預售成交
1356萬
50.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
二樓之３（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.3 坪2房0廳2衛二層電梯屋齡 1081030
📅 成交日 2022-09-23
成交總價
628萬
29.5萬/坪
五樓之１（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.1 坪2房2廳2衛五層屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
471萬
26.0萬/坪
四樓之３（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.7 坪3房3廳3衛四層屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
850萬
26.0萬/坪
五樓之３（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.9 坪3房3廳3衛五層屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
828萬
26.0萬/坪
四樓之１（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.1 坪2房2廳2衛四層屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
471萬
26.0萬/坪
四樓之２（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.3 坪2房2廳2衛四層屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
475萬
26.0萬/坪
五樓之２（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.3 坪2房2廳2衛五層屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
475萬
26.0萬/坪
二樓之１（中華路一段１２７巷１２號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.5 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
689萬
26.0萬/坪
二樓之２（臺中市中區中華路一段１２７巷１２號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.9 坪2房2廳2衛二層屋齡 1081030
📅 成交日 2019-08-13
成交總價
648萬
26.0萬/坪

成交行情解讀

中華路一段１２７巷１２號 自 2019 年至 2022 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 615 萬，每坪均價 26.4 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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