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三民路二段５３號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 44 筆實價成交記錄，均價 969 萬，每坪 29.2 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）高 34%，成交區間 733～1,670 萬，2019年至今均價漲 79%，地上 十一層。

成交筆數
44 筆
成交均價
969 萬
每坪均價
29.2 萬
比中區均價
+34%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑79%
935萬
28.6/坪
2019
39筆
1,115萬
33.3/坪
2022
2筆
1,059萬
26.6/坪
2023
1筆
1,250萬
39.1/坪
2024
1筆
1,670萬
36.3/坪
2025
1筆
格局分布44 筆有格局記錄
3房2廳
1,075 萬
21 筆成交
2房2廳
857 萬
21 筆成交
2房1廳
1,040 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
964 萬
43 筆・佔 98%
50坪以上
1,212 萬
1 筆・佔 2%
各樓層成交均價共 十一層 層
二層
1,010 萬
31.6/坪
6筆
三層
1,076 萬
29.3/坪
6筆
四層
904 萬
28.1/坪
4筆
七層
930 萬
28.7/坪
4筆
十層
958 萬
29.4/坪
4筆
六層
933 萬
28.5/坪
4筆
五層
927 萬
28.4/坪
4筆
十一層
1,009 萬
29.7/坪
4筆
九層
939 萬
28.6/坪
4筆
八層
935 萬
28.6/坪
4筆
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區三民路二段２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-04-29
成交總價
198萬
25.4萬/坪
臺中市中區三民路３段４５號
透天厝107 坪
📅 2026-01-30
成交總價
2500萬
23.3萬/坪
臺中市中區三民路二段１５號
透天厝174 坪
📅 2025-12-12
成交總價
6500萬
37.3萬/坪
臺中市中區三民路２段５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-11-23
成交總價
315萬
29.5萬/坪
臺中市中區三民路二段１７巷８號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2025-10-10
成交總價
281萬
26.0萬/坪
臺中市中區三民路２段８８號
透天厝34 坪
📅 2025-08-31
成交總價
2400萬
71.0萬/坪
臺中市中區三民路二段１２３號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-08-30
成交總價
603萬
22.5萬/坪
臺中市中區三民路２段１７巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)7 坪
📅 2025-07-13
成交總價
133萬
19.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（44 筆）
三樓之３（臺中市中區三民路二段５３號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2025-05-23
成交總價
1670萬
36.3萬/坪
二樓之２（臺中市中區三民路二段５３號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.0 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2024-12-07
成交總價
1250萬
39.1萬/坪
三樓之２（臺中市中區三民路二段５３號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2023-02-17
成交總價
1059萬
26.6萬/坪
二樓之２（臺中市中區三民路二段５３號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.0 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2022-09-04
成交總價
1020萬
31.9萬/坪
二樓之３（臺中市中區三民路二段５３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2022-06-18
成交總價
1209萬
34.7萬/坪
二樓之５（臺中市中區三民路二段５３號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-09-08
成交總價
978萬
27.9萬/坪
三樓之３（臺中市中區三民路二段５３號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-08-30
成交總價
1047萬
28.1萬/坪
二樓之２（臺中市中區三民路二段５３號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.0 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-08-27
成交總價
733萬
27.7萬/坪
四樓之３（臺中市中區三民路二段５３號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-08-01
成交總價
970萬
27.7萬/坪
四樓之５（臺中市中區三民路二段５３號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-19
成交總價
1000萬
28.3萬/坪
五樓之３（臺中市中區三民路二段５３號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-12
成交總價
1060萬
28.5萬/坪
十一樓之２（臺中市中區三民路二段５３號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-27
成交總價
828萬
29.4萬/坪
六樓之３（臺中市中區三民路二段５３號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-17
成交總價
1050萬
28.2萬/坪
三樓之２（臺中市中區三民路二段５３號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-12
成交總價
818萬
28.1萬/坪
五樓之２（臺中市中區三民路二段５３號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-09
成交總價
798萬
28.1萬/坪
三樓之５（臺中市中區三民路二段５３號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-05
成交總價
990萬
28.3萬/坪
四樓之２（臺中市中區三民路二段５３號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-29
成交總價
788萬
28.1萬/坪
十樓之３（臺中市中區三民路二段５３號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-24
成交總價
1088萬
29.6萬/坪
七樓之３（臺中市中區三民路二段５３號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-22
成交總價
1058萬
28.7萬/坪
五樓之５（臺中市中區三民路二段５３號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-20
成交總價
980萬
28.3萬/坪
六樓之２（臺中市中區三民路二段５３號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-16
成交總價
801萬
28.3萬/坪
九樓之１（臺中市中區三民路二段５３號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-06
成交總價
872萬
28.5萬/坪
六樓之５（臺中市中區三民路二段５３號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-18
成交總價
993萬
28.7萬/坪
七樓之５（臺中市中區三民路二段５３號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-17
成交總價
998萬
28.9萬/坪
十一樓之５（臺中市中區三民路二段５３號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-10
成交總價
1212萬
30.3萬/坪
八樓之２（臺中市中區三民路二段５３號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-07
成交總價
805萬
28.8萬/坪
七樓之２（臺中市中區三民路二段５３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-01
成交總價
802萬
28.7萬/坪
十一樓之１（臺中市中區三民路二段５３號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-25
成交總價
908萬
29.8萬/坪
六樓之１（臺中市中區三民路二段５３號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-24
成交總價
888萬
29.1萬/坪
四樓之１（臺中市中區三民路二段５３號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-24
成交總價
858萬
28.3萬/坪
五樓之１（臺中市中區三民路二段５３號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-24
成交總價
870萬
28.8萬/坪
十樓之１（臺中市中區三民路二段５３號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-19
成交總價
885萬
28.9萬/坪
十樓之５（臺中市中區三民路二段５３號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-15
成交總價
1050萬
30.3萬/坪
三樓之１（臺中市中區三民路二段５３號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-09
成交總價
870萬
28.6萬/坪
七樓之１（臺中市中區三民路二段５３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-06
成交總價
863萬
28.5萬/坪
八樓之５（臺中市中區三民路二段５３號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-04
成交總價
1009萬
28.9萬/坪
九樓之３（臺中市中區三民路二段５３號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-24
成交總價
1066萬
28.6萬/坪
十一樓之３（臺中市中區三民路二段５３號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-22
成交總價
1086萬
29.3萬/坪
九樓之２（臺中市中區三民路二段５３號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
808萬
28.5萬/坪
八樓之３（臺中市中區三民路二段５３號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
1060萬
28.5萬/坪
十樓之２（臺中市中區三民路二段５３號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
810萬
28.6萬/坪
二樓之１（臺中市中區三民路二段５３號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
870萬
28.4萬/坪
九樓之５（臺中市中區三民路二段５３號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
1010萬
28.6萬/坪
八樓之１（臺中市中區三民路二段５３號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-08
成交總價
867萬
28.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區三民路二段５３號 自 2019 年至 2025 年間，共有 44 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 969 萬，每坪均價 29.2 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址高出 34%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 79%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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