法拍屋實價登錄比較

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中山路３１３號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 584 萬，每坪 16.3 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）低 25%，成交區間 170～2,140 萬，2020年至今均價跌 48%，地上 十層。

成交筆數
10 筆
成交均價
584 萬
每坪均價
16.3 萬
比中區均價
-25%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓48%
664萬
14.7/坪
2020
2筆
420萬
10.7/坪
2021
1筆
1,235萬
17.6/坪
2022
2筆
310萬
19.3/坪
2023
3筆
344萬
15.0/坪
2025
2筆
格局分布9 筆有格局記錄
1房0廳
286 萬
3 筆成交
2房1廳
400 萬
2 筆成交
4房2廳
420 萬
1 筆成交
3房2廳
347 萬
1 筆成交
8房0廳
2,140 萬
1 筆成交
1房1廳
290 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
170 萬
1 筆・佔 10%
15～30坪
335 萬
5 筆・佔 50%
30～50坪
435 萬
2 筆・佔 20%
50坪以上
1,560 萬
2 筆・佔 20%
各樓層成交均價共 十層 層
八層
346 萬
18.9/坪
3筆
六層
322 萬
17.6/坪
3筆
四層
1,560 萬
13.2/坪
2筆
三層
420 萬
10.7/坪
1筆
七層
290 萬
16.8/坪
1筆
📍 中山路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區中山路１７５巷１８號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2026-02-02
成交總價
432萬
39.1萬/坪
臺中市中區中山路１７－６－１１號
華廈(10層含以下有電梯)7 坪
📅 2025-12-19
成交總價
150萬
20.3萬/坪
臺中市中區中山路２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)829 坪
📅 2025-09-10
成交總價
21000萬
25.3萬/坪
臺中市中區中山路２６２號
透天厝29 坪
📅 2025-06-02
成交總價
780萬
27.3萬/坪
臺中市中區中山路４６號
透天厝104 坪
📅 2025-05-08
成交總價
3060萬
29.6萬/坪
臺中市中區中山路１７－５－７號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-04-26
成交總價
410萬
16.4萬/坪
臺中市中區中山路１７－５－６號
華廈(10層含以下有電梯)5 坪
📅 2025-04-07
成交總價
100萬
20.0萬/坪
臺中市中區中山路１７－６－１３號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2025-02-21
成交總價
142萬
22.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)24.5 坪一層
📅 成交 2025-09-23
預售成交
2200萬
89.7萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)18.5 坪2房0廳九層
📅 成交 2024-07-18
預售成交
1045萬
56.3萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)16.6 坪2房0廳八層
📅 成交 2024-03-09
預售成交
950萬
57.2萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)18.5 坪2房0廳四層
📅 成交 2024-03-09
預售成交
910萬
49.1萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)19.0 坪2房0廳三層
📅 成交 2024-03-07
預售成交
880萬
46.4萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)16.6 坪2房0廳四層
📅 成交 2024-03-07
預售成交
880萬
53.0萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)16.6 坪2房0廳三層
📅 成交 2024-03-07
預售成交
880萬
53.0萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)16.6 坪2房0廳八層
📅 成交 2024-03-07
預售成交
880萬
53.0萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)19.0 坪2房0廳五層
📅 成交 2024-03-07
預售成交
880萬
46.4萬/坪
森宇緻富
華廈(10層含以下有電梯)16.6 坪2房0廳四層
📅 成交 2024-03-07
預售成交
880萬
53.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
八樓之６（臺中市中區中山路３１３號八樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.6 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2025-04-14
成交總價
238萬
15.3萬/坪
六樓之４（臺中市中區中山路３１３號六樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.6 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2025-03-14
成交總價
450萬
14.7萬/坪
六樓之１（臺中市中區中山路３１３號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2023-12-12
成交總價
170萬
16.9萬/坪
七樓之１（臺中市中區中山路３１３號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.3 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2023-04-15
成交總價
290萬
16.8萬/坪
八樓之４（臺中市中區中山路３１３號八樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.3 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2023-01-30
成交總價
470萬
24.3萬/坪
四樓之１（臺中市中區中山路３１３號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 118.3 坪8房0廳8衛四層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2022-09-18
成交總價
2140萬
18.1萬/坪
八樓之４（臺中市中區中山路３１３號八樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.3 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2022-04-12
成交總價
330萬
17.1萬/坪
三樓之１（中山路３１３號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2021-04-30
成交總價
420萬
10.7萬/坪
六樓之５（中山路３１３號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.4 坪3房2廳1衛六層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2020-12-23
成交總價
347萬
21.2萬/坪
四樓之１（中山路３１３號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 118.3 坪四層電梯屋齡 0691018
📅 成交日 2020-07-01
成交總價
980萬
8.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區中山路３１３號 自 2020 年至 2025 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 584 萬，每坪均價 16.3 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址低 25%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 48%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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