法拍屋實價登錄比較

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中華路１段１２１號 社區歷年成交

2022～2026 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 232 萬，每坪 22.6 萬，比中區均價（24.5 萬/坪）低 8%，成交區間 185～300 萬，2022年至今均價漲 1%，地上 十九層。

成交筆數
18 筆
每坪均價
22.6 萬
比中區均價
-8%
區均 24.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2026 年↑1%
200萬
19.5/坪
2022
2筆
246萬
24.1/坪
2024
9筆
232萬
22.2/坪
2025
5筆
203萬
19.7/坪
2026
2筆
格局分布18 筆有格局記錄
1房1廳
227 萬
15 筆成交
2房2廳
241 萬
2 筆成交
2房1廳
280 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
232 萬
18 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十九層 層
四層
245 萬
23.6/坪
8筆
七層
213 萬
21.1/坪
5筆
五層
219 萬
21.4/坪
3筆
六層
248 萬
24.0/坪
2筆
📍 中華路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區中華路一段１７１－１０－１１號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-12-19
成交總價
210萬
11.3萬/坪
臺中市中區中華路一段１７１－６－１號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-12-17
成交總價
436萬
22.0萬/坪
臺中市中區中華路一段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-16
成交總價
200萬
19.4萬/坪
臺中市中區中華路一段９９號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2025-12-11
成交總價
360萬
25.4萬/坪
臺中市中區中華路一段１３７號
透天厝49 坪
📅 2025-11-30
成交總價
728萬
14.8萬/坪
臺中市中區中華路一段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-11-28
成交總價
238萬
23.1萬/坪
臺中市中區中華路一段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-11-22
成交總價
260萬
25.5萬/坪
臺中市中區中華路１段１１４號
華廈(10層含以下有電梯)7 坪
📅 2025-11-14
成交總價
158萬
22.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
1615萬
57.2萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1213萬
53.1萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1425萬
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.3 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1125萬
46.8萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-08
預售成交
1608萬
55.5萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-06-07
預售成交
1225萬
53.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
1592萬
55.4萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-05-04
預售成交
1258萬
53.6萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.8 坪二層
📅 成交 2025-04-13
預售成交
1562萬
52.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪二層
📅 成交 2025-04-09
預售成交
1356萬
50.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
７樓之１（臺中市中區中華路１段１２１號７樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2026-05-03
成交總價
195萬
19.1萬/坪
４樓之２８（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之２８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2026-01-20
成交總價
210萬
20.4萬/坪
５樓之３７（臺中市中區中華路１段１２１號５樓之３７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳2衛五層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2025-12-29
成交總價
230萬
22.3萬/坪
７樓之９（臺中市中區中華路１段１２１號７樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.3 坪1房1廳2衛七層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2025-12-17
成交總價
213萬
22.9萬/坪
７樓之２５（臺中市中區中華路１段１２１號７樓之２５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2025-10-14
成交總價
216萬
21.0萬/坪
７樓之２５（臺中市中區中華路１段１２１號７樓之２５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳2衛七層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2025-09-15
成交總價
200萬
19.4萬/坪
４樓之３１（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之３１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.7 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2025-08-28
成交總價
300萬
25.6萬/坪
７樓之３９（臺中市中區中華路１段１２１號７樓之３９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-09-25
成交總價
240萬
23.3萬/坪
４樓之１０（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳2衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-09-21
成交總價
288萬
28.2萬/坪
４樓之３０（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之３０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房1廳2衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-08-01
成交總價
260萬
26.2萬/坪
６樓之２０（臺中市中區中華路１段１２１號６樓之２０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪2房1廳2衛六層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-07-20
成交總價
280萬
27.2萬/坪
４樓之３０（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之３０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房1廳2衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
210萬
21.2萬/坪
４樓之２３（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之２３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳2衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-06-02
成交總價
251萬
24.3萬/坪
４樓之１０（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳2衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-05-09
成交總價
217萬
21.3萬/坪
５樓之３（臺中市中區中華路１段１２１號５樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
242萬
23.7萬/坪
４樓之２（臺中市中區中華路１段１２１號４樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳2衛四層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2024-01-31
成交總價
222萬
21.7萬/坪
５樓之１２（臺中市中區中華路１段１２１號５樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳2衛五層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2022-06-17
成交總價
185萬
18.1萬/坪
６樓之２７（臺中市中區中華路１段１２１號６樓之２７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳2衛六層電梯屋齡 0850520
📅 成交日 2022-06-07
成交總價
215萬
20.9萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區中華路１段１２１號 自 2022 年至 2026 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 232 萬，每坪均價 22.6 萬。相較於中區整體每坪均價 24.5 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 1%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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