法拍屋實價登錄比較

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光復路３２號 社區歷年成交

2023～2024 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 500 萬，每坪 16.9 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）低 22%，成交區間 400～600 萬，2023年至今均價跌 33%，地上 五層。

成交筆數
2 筆
成交均價
500 萬
每坪均價
16.9 萬
比中區均價
-22%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2024 年↓33%
600萬
15.0/坪
2023
1筆
400萬
18.8/坪
2024
1筆
格局分布1 筆有格局記錄
4房2廳
600 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
400 萬
1 筆・佔 50%
30～50坪
600 萬
1 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 五層 層
五層
600 萬
15.0/坪
1筆
二層
400 萬
18.8/坪
1筆
📍 光復路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區光復路１０４號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2026-04-02
成交總價
250萬
22.1萬/坪
臺中市中區光復路６６號
透天厝26 坪
📅 2026-01-14
成交總價
12860萬
485.8萬/坪
臺中市中區光復路合作大樓４－３２號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2025-11-26
成交總價
160萬
8.1萬/坪
臺中市中區光復路１０４號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2025-11-15
成交總價
240萬
23.0萬/坪
臺中市中區光復路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-09-24
成交總價
390萬
17.3萬/坪
臺中市中區光復路１０４號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2025-08-12
成交總價
285萬
26.2萬/坪
臺中市中區光復路２２號
透天厝144 坪
📅 2025-08-09
成交總價
2550萬
17.7萬/坪
臺中市中區光復路１５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-07-23
成交總價
498萬
21.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)29.0 坪2房1廳九層
📅 成交 2025-07-29
預售成交
1268萬
51.8萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)29.0 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-03-15
預售成交
1272萬
51.1萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)33.7 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-12-03
預售成交
1480萬
50.0萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)29.0 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-12-01
預售成交
1267萬
50.0萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)26.4 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-11-28
預售成交
1200萬
45.4萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)26.4 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-11-02
預售成交
1220萬
46.2萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-10-13
預售成交
1370萬
47.7萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-10-13
預售成交
1370萬
47.7萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-09-07
預售成交
1350萬
46.6萬/坪
元心藏馥
華廈(10層含以下有電梯)22.5 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-08-17
預售成交
1045萬
46.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
２樓之一（臺中市中區光復路３２號２樓之一）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 21.3 坪二層屋齡 0660601
📅 成交日 2024-07-09
成交總價
400萬
18.8萬/坪
５樓之１（臺中市中區光復路３２號５樓之１）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 40.0 坪4房2廳4衛五層屋齡 0660601
📅 成交日 2023-08-17
成交總價
600萬
15.0萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區光復路３２號 自 2023 年至 2024 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 500 萬，每坪均價 16.9 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址低 22%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計下跌 33%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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