法拍屋實價登錄比較

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公園路１９號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 26 筆實價成交記錄，均價 475 萬，每坪 17.6 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）低 19%，成交區間 77～3,200 萬，2020年至今均價漲 843%，地上 十二層。

成交筆數
26 筆
成交均價
475 萬
每坪均價
17.6 萬
比中區均價
-19%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑843%
103萬
10.6/坪
2020
3筆
142萬
15.2/坪
2021
5筆
189萬
20.6/坪
2022
3筆
687萬
20.3/坪
2023
6筆
279萬
22.4/坪
2024
3筆
968萬
16.7/坪
2025
6筆
格局分布25 筆有格局記錄
1房1廳
184 萬
12 筆成交
1房0廳
153 萬
9 筆成交
22房0廳
2,705 萬
1 筆成交
21房0廳
3,200 萬
1 筆成交
2房0廳
300 萬
1 筆成交
2房2廳
346 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
171 萬
21 筆・佔 81%
15～30坪
323 萬
2 筆・佔 8%
50坪以上
2,708 萬
3 筆・佔 12%
各樓層成交均價共 十二層 層
十層
173 萬
19.4/坪
11筆
八層
213 萬
16.7/坪
7筆
九層
134 萬
15.3/坪
4筆
四層
3,200 萬
15.2/坪
1筆
五層
2,218 萬
10.5/坪
1筆
一層
300 萬
29.8/坪
1筆
十一層
2,705 萬
11.2/坪
1筆
📍 公園路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區公園路２１－９－１０號
華廈(10層含以下有電梯)24 坪
📅 2026-02-06
成交總價
370萬
15.2萬/坪
臺中市中區公園路３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2026-01-12
成交總價
160萬
18.5萬/坪
臺中市中區公園路３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2025-12-17
成交總價
150萬
12.3萬/坪
臺中市中區公園路７７號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2025-12-02
成交總價
90萬
15.8萬/坪
臺中市中區公園路２－５－９號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-10-23
成交總價
140萬
6.6萬/坪
臺中市中區公園路３０－４－２３號
公寓(5樓含以下無電梯)14 坪
📅 2025-10-18
成交總價
250萬
18.3萬/坪
臺中市中區公園路３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-06-12
成交總價
50萬
5.1萬/坪
臺中市中區公園路２之６之１３號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-06-06
成交總價
578萬
24.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.1 坪3房2廳十六層
📅 成交 2026-01-02
預售成交
2493萬
53.9萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.7 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
3268萬
60.5萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.7 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-05-25
預售成交
3150萬
58.8萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-05-03
預售成交
2510萬
54.3萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.1 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-05-03
預售成交
2445萬
53.0萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪2房2廳二十六層
📅 成交 2025-03-25
預售成交
2380萬
60.2萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪2房2廳二十七層
📅 成交 2025-03-25
預售成交
2200萬
57.7萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.7 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2808萬
55.6萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.1 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2025-02-07
預售成交
2548萬
55.6萬/坪
時代公園大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-02-05
預售成交
2488萬
53.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（26 筆）
１０樓之３（臺中市中區公園路１９號１０樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2025-12-22
成交總價
275萬
24.7萬/坪
１１樓之１（臺中市中區公園路１９號１１樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 242.6 坪22房0廳22衛十一層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2025-05-31
成交總價
2705萬
11.2萬/坪
１０樓之１２（臺中市中區公園路１９號１０樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2025-05-19
成交總價
160萬
19.5萬/坪
５樓之１（臺中市中區公園路１９號５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 210.3 坪五層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2025-02-28
成交總價
2218萬
10.5萬/坪
８樓之９（臺中市中區公園路１９號８樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.0 坪2房0廳2衛八層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2025-01-10
成交總價
300萬
15.8萬/坪
１０樓之１４（臺中市中區公園路１９號１０樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2025-01-10
成交總價
150萬
18.3萬/坪
之２１（臺中市中區公園路１９號之２１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.1 坪1房0廳1衛一層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2024-06-29
成交總價
300萬
29.8萬/坪
１０樓之１５（臺中市中區公園路１９號１０樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2024-04-12
成交總價
190萬
23.1萬/坪
８樓之２０（臺中市中區公園路１９號８樓之２０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.5 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
346萬
14.1萬/坪
８樓之３（臺中市中區公園路１９號８樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2023-12-28
成交總價
170萬
15.3萬/坪
１０樓之１０（臺中市中區公園路１９號１０樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2023-10-09
成交總價
208萬
25.3萬/坪
８樓之１５（臺中市中區公園路１９號８樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2023-09-27
成交總價
208萬
25.3萬/坪
４樓之１（臺中市中區公園路１９號４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 210.3 坪21房0廳21衛四層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2023-09-04
成交總價
3200萬
15.2萬/坪
１０樓之１０（臺中市中區公園路１９號１０樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2023-06-15
成交總價
180萬
21.9萬/坪
８樓之１５（臺中市中區公園路１９號８樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2023-06-09
成交總價
155萬
18.9萬/坪
１０樓之１８（臺中市中區公園路１９號１０樓之１８）
套房(1房1廳1衛)建物 9.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2022-07-11
成交總價
258萬
28.0萬/坪
９樓之１２（臺中市中區公園路１９號９樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2022-03-01
成交總價
150萬
18.3萬/坪
９樓之２（臺中市中區公園路１９號９樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2022-02-17
成交總價
160萬
15.5萬/坪
９樓之１３（臺中市中區公園路１９號９樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2021-11-03
成交總價
150萬
18.3萬/坪
８樓之６（公園路１９號８樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2021-04-25
成交總價
165萬
14.5萬/坪
１０樓之１８（公園路１９號１０樓之１８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.2 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2021-03-23
成交總價
158萬
17.2萬/坪
１０樓之１８（公園路１９號１０樓之１８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2021-01-17
成交總價
110萬
12.0萬/坪
１０樓之１７（公園路１９號１０樓之１７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.2 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2021-01-13
成交總價
128萬
13.9萬/坪
１０樓之１７（公園路１９號１０樓之１７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.2 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2020-11-16
成交總價
86萬
9.3萬/坪
８樓之５（公園路１９號８樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2020-07-16
成交總價
145萬
13.0萬/坪
９樓之１４（公園路１９號９樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.2 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0761216
📅 成交日 2020-07-10
成交總價
77萬
9.4萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區公園路１９號 自 2020 年至 2025 年間，共有 26 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 475 萬，每坪均價 17.6 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址低 19%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 843%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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