法拍屋實價登錄比較

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琢岳

南興東路 社區歷年成交

2019～2024 年，共 47 筆實價成交記錄，均價 2,951 萬，每坪 41.5 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）高 40%，成交區間 1,720～5,228 萬，2019年至今均價跌 13%，地上 四層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
47 筆
成交均價
2,951 萬
每坪均價
41.5 萬
比北屯區均價
+40%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↓13%
2,584萬
46.8/坪
2019
6筆
2,559萬
44.2/坪
2020
22筆
3,660萬
39.1/坪
2021
9筆
4,266萬
31.8/坪
2022
5筆
2,588萬
35.6/坪
2023
4筆
2,250萬
41.7/坪
2024
1筆
格局分布35 筆有格局記錄
3房3廳
3,632 萬
11 筆成交
2房0廳
2,044 萬
11 筆成交
4房2廳
3,163 萬
3 筆成交
5房2廳
3,479 萬
3 筆成交
6房2廳
4,290 萬
2 筆成交
7房3廳
3,952 萬
2 筆成交
5房4廳
5,178 萬
2 筆成交
8房3廳
3,900 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,012 萬
9 筆・佔 19%
50坪以上
3,173 萬
38 筆・佔 81%
各樓層成交均價共 四層 層
全
3,291 萬
39.8/坪
34筆
一層，見其他登記事項
2,061 萬
45.7/坪
13筆
🏗️ 周邊預售屋成交（5 筆）
琢岳
透天厝78.8 坪6房2廳全
📅 成交 2025-12-06
預售成交
4600萬
58.4萬/坪
琢岳
透天厝78.8 坪6房2廳全
📅 成交 2025-11-24
預售成交
5168萬
65.6萬/坪
琢岳
透天厝84.1 坪5房2廳全
📅 成交 2025-04-10
預售成交
5880萬
69.9萬/坪
琢岳
透天厝78.8 坪6房2廳全
📅 成交 2025-04-03
預售成交
4550萬
57.7萬/坪
琢岳
透天厝84.1 坪5房2廳全
📅 成交 2024-07-20
預售成交
5820萬
69.2萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台中市北屯區南興東路 - 優質法拍屋｜投資價值評估
法拍屋0第1拍✓ 點交
📅 開標 2023-09-06流標
法拍底價
5950萬
📊 實價登錄成交記錄（47 筆）
臺中市北屯區南興東路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.9 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2024-01-27
成交總價
2250萬
41.7萬/坪
臺中市北屯區南興東路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.9 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2023-09-21
成交總價
2050萬
38.0萬/坪
臺中市北屯區南興東路６６號
透天厝建物 270.9 坪8房3廳8衛全電梯屋齡 1110218
📅 成交日 2023-03-21
成交總價
3900萬
14.4萬/坪
臺中市北屯區南興東路１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2023-03-14
成交總價
2200萬
45.4萬/坪
臺中市北屯區南興東路１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.5 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2023-03-13
成交總價
2200萬
44.5萬/坪
臺中市北屯區南興東路６０號
透天厝建物 267.0 坪7房3廳8衛全電梯屋齡 1110218
📅 成交日 2022-10-03
成交總價
3952萬
14.8萬/坪
臺中市北屯區南興東路６８號
透天厝建物 267.2 坪7房3廳8衛全電梯屋齡 1110218
📅 成交日 2022-10-03
成交總價
3952萬
14.8萬/坪
臺中市北屯區南興東路１５６號
透天厝建物 83.8 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2022-05-01
成交總價
3700萬
44.2萬/坪
臺中市北屯區南興東路２３３號
透天厝建物 92.0 坪6房2廳7衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2022-01-13
成交總價
4600萬
50.0萬/坪
臺中市北屯區南興東路２２３號
透天厝建物 145.8 坪5房4廳8衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2022-01-07
成交總價
5128萬
35.2萬/坪
臺中市北屯區南興東路２２５號
透天厝建物 145.8 坪5房4廳8衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-10-17
成交總價
5228萬
35.9萬/坪
南興東路２３１號
透天厝建物 92.1 坪5房2廳5衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
3718萬
40.4萬/坪
南興東路２１７號
透天厝建物 90.1 坪5房2廳6衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
3600萬
40.0萬/坪
南興東路２２１號
透天厝建物 86.2 坪5房2廳7衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
3118萬
36.2萬/坪
南興東路２１９號
透天厝建物 85.8 坪4房2廳6衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
3200萬
37.3萬/坪
南興東路２２７號
透天厝建物 86.9 坪4房2廳6衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
3088萬
35.5萬/坪
南興東路２２９號
透天厝建物 86.6 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
3200萬
36.9萬/坪
南興東路２１５號
透天厝建物 89.9 坪6房2廳7衛全電梯屋齡 1100201
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
3980萬
44.3萬/坪
南興東路１６０號
透天厝建物 83.6 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2021-03-21
成交總價
3810萬
45.6萬/坪
南興東路１５２號
透天厝建物 83.6 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2020-09-29
成交總價
3700萬
44.3萬/坪
臺中市北屯區南興東路２２號
透天厝建物 52.9 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2111萬
43.9萬/坪
臺中市北屯區南興東路８號
透天厝建物 53.2 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2172萬
45.0萬/坪
臺中市北屯區南興東路３０號
透天厝建物 53.7 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2144萬
43.9萬/坪
臺中市北屯區南興東路２８號
透天厝建物 52.9 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2111萬
43.9萬/坪
臺中市北屯區南興東路２０號
透天厝建物 52.6 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2111萬
44.2萬/坪
臺中市北屯區南興東路１８號
透天厝建物 52.6 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2111萬
44.2萬/坪
臺中市北屯區南興東路１６號
透天厝建物 52.6 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2111萬
44.2萬/坪
臺中市北屯區南興東路１２號
透天厝建物 52.9 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2111萬
43.9萬/坪
臺中市北屯區南興東路１０號
透天厝建物 53.5 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2181萬
44.9萬/坪
臺中市北屯區南興東路２６號
透天厝建物 52.9 坪全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
2111萬
43.9萬/坪
南興東路１５８號
透天厝建物 83.7 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2020-08-18
成交總價
3620萬
43.2萬/坪
南興東路１６６號
透天厝建物 83.7 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2020-07-19
成交總價
3600萬
43.0萬/坪
臺中市北屯區南興東路１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2020-07-15
成交總價
2010萬
45.4萬/坪
南興東路１７０號
透天厝建物 83.8 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2020-07-09
成交總價
3568萬
42.6萬/坪
臺中市北屯區南興東路１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2020-07-04
成交總價
1720萬
45.8萬/坪
臺中市北屯區南興東路１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.5 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2020-06-28
成交總價
2036萬
45.6萬/坪
臺中市北屯區南興東路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.9 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2020-06-22
成交總價
2070萬
44.9萬/坪
臺中市北屯區南興東路５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2020-06-17
成交總價
1823萬
47.0萬/坪
南興東路１６２號
透天厝建物 83.8 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2020-04-19
成交總價
3580萬
42.7萬/坪
南興東路１７２號
透天厝建物 84.9 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2020-02-14
成交總價
3800萬
44.7萬/坪
南興東路１６８號
透天厝建物 83.6 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2020-01-18
成交總價
3500萬
41.9萬/坪
臺中市北屯區南興東路９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2019-12-30
成交總價
2093萬
47.2萬/坪
臺中市北屯區南興東路３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2019-10-16
成交總價
1877萬
47.0萬/坪
臺中市北屯區南興東路１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2019-08-15
成交總價
2148萬
50.0萬/坪
臺中市北屯區南興東路１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.2 坪2房0廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110513
📅 成交日 2019-08-15
成交總價
2310萬
52.0萬/坪
南興東路１５６號
透天厝建物 83.8 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2019-07-27
成交總價
3588萬
42.8萬/坪
南興東路１５０號
透天厝建物 83.7 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1090928
📅 成交日 2019-06-15
成交總價
3490萬
41.7萬/坪

成交行情解讀

台中市北屯區南興東路 自 2019 年至 2024 年間，共有 47 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,951 萬，每坪均價 41.5 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址高出 40%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 13%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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