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三光巷１６弄３８號 社區歷年成交
2020～2026 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 610 萬，每坪 17.4 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 41%，成交區間 510～690 萬，2020年至今均價漲 10%，地上 五層。
成交筆數
3 筆
成交均價
610 萬
每坪均價
17.4 萬
比北屯區均價
-41%
區均 29.6 萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
５樓之１（臺中市北屯區三光巷１６弄３８號５樓之１）
📅 成交日 2026-04-10
成交總價
690萬
17.9萬/坪
２樓之２（三光巷１６弄３８號２樓之２）
📅 成交日 2021-05-03
成交總價
510萬
17.7萬/坪
３樓之２（臺中市北屯區三光巷１６弄３８號３樓之２）
📅 成交日 2020-03-19
成交總價
630萬
16.6萬/坪
成交行情解讀
臺中市北屯區三光巷１６弄３８號 自 2020 年至 2026 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 610 萬，每坪均價 17.4 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 41%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 10%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。