法拍屋實價登錄比較

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庄美街１６５號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,721 萬，每坪 32.1 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）高 9%，成交區間 1,300～2,568 萬，2019年至今均價漲 79%，地上 十二層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,721 萬
每坪均價
32.1 萬
比北屯區均價
+9%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑79%
1,330萬
26.0/坪
2019
1筆
1,438萬
26.5/坪
2020
5筆
1,693萬
29.9/坪
2021
3筆
2,003萬
41.1/坪
2023
2筆
2,383萬
43.4/坪
2024
2筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
1,815 萬
9 筆成交
4房2廳
1,581 萬
3 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,725 萬
4 筆・佔 31%
50坪以上
1,719 萬
9 筆・佔 69%
各樓層成交均價共 十二層 層
十層
1,410 萬
30.7/坪
3筆
二層
1,480 萬
25.3/坪
2筆
五層
1,749 萬
37.0/坪
2筆
三層
1,839 萬
32.5/坪
2筆
七層
2,568 萬
38.3/坪
1筆
八層
2,000 萬
29.8/坪
1筆
十一層
1,920 萬
41.4/坪
1筆
十二層
1,520 萬
26.1/坪
1筆
📍 庄美街 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區庄美街１９８號
透天厝943 坪
📅 2026-01-27
成交總價
29016萬
30.8萬/坪
臺中市北屯區庄美街７２號
透天厝29 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1320萬
44.7萬/坪
臺中市北屯區庄美街１９９巷３７號
華廈(10層含以下有電梯)61 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2100萬
34.6萬/坪
臺中市北屯區庄美街１９９巷３７號
華廈(10層含以下有電梯)61 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2100萬
34.6萬/坪
臺中市北屯區庄美街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1780萬
47.1萬/坪
臺中市北屯區庄美街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-08
成交總價
2108萬
44.7萬/坪
臺中市北屯區庄美街８８號
透天厝29 坪
📅 2024-06-15
成交總價
1000萬
34.7萬/坪
臺中市北屯區庄美街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2024-05-03
成交總價
1358萬
34.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.5 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-07-31
預售成交
2828萬
63.1萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.0 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-07-14
預售成交
3199萬
61.7萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-07-14
預售成交
3245萬
63.5萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.0 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-07-13
預售成交
3220萬
62.7萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.0 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-07-13
預售成交
3260萬
63.6萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.4 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-06-30
預售成交
3020萬
59.9萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.5 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-06-29
預售成交
2775萬
62.7萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-06-10
預售成交
2558萬
61.6萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-06-08
預售成交
2528萬
60.7萬/坪
舜元境朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-06-05
預售成交
2550萬
60.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
五樓之６（臺中市北屯區庄美街１６５號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
2198萬
48.5萬/坪
七樓之１（臺中市北屯區庄美街１６５號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
2568萬
38.3萬/坪
三樓之３（臺中市北屯區庄美街１６５號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2023-11-16
成交總價
2085萬
40.8萬/坪
十一樓之６（臺中市北屯區庄美街１６５號十一樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2023-04-14
成交總價
1920萬
41.4萬/坪
八樓之１（臺中市北屯區庄美街１６５號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2021-06-15
成交總價
2000萬
29.8萬/坪
二樓之１（庄美街１６５號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.1 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2021-04-18
成交總價
1630萬
24.6萬/坪
十樓之６（庄美街１６５號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2021-02-24
成交總價
1450萬
35.2萬/坪
十樓之６（庄美街１６５號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2020-11-06
成交總價
1330萬
28.7萬/坪
三樓之２（庄美街１６５號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2020-08-10
成交總價
1592萬
24.1萬/坪
十樓之５（庄美街１６５號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2020-07-23
成交總價
1450萬
28.3萬/坪
五樓之３（庄美街１６５號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.0 坪五層電梯屋齡 1050523
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
1300萬
25.5萬/坪
十二樓之２（臺中市北屯區庄美街１６５號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.3 坪4房2廳2衛十二層屋齡 1050523
📅 成交日 2020-02-16
成交總價
1520萬
26.1萬/坪
二樓之５（臺中市北屯區庄美街１６５號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.2 坪3房2廳2衛二層屋齡 1050523
📅 成交日 2019-10-04
成交總價
1330萬
26.0萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區庄美街１６５號 自 2019 年至 2024 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,721 萬，每坪均價 32.1 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 79%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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