法拍屋實價登錄比較

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河北二街８８號 社區歷年成交

2020～2023 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 1,083 萬，每坪 27.1 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 8%，成交區間 428～1,560 萬，2020年至今均價漲 110%，地上 十層。

成交筆數
10 筆
成交均價
1,083 萬
每坪均價
27.1 萬
比北屯區均價
-8%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2023 年↑110%
744萬
22.0/坪
2020
2筆
819萬
23.6/坪
2021
3筆
1,330萬
30.3/坪
2022
4筆
1,560萬
34.7/坪
2023
1筆
格局分布10 筆有格局記錄
3房2廳
1,121 萬
9 筆成交
2房1廳
738 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
428 萬
1 筆・佔 10%
30～50坪
1,155 萬
9 筆・佔 90%
各樓層成交均價共 十層 層
二層
1,020 萬
25.9/坪
4筆
三層
1,025 萬
26.6/坪
2筆
九層
894 萬
24.7/坪
2筆
五層
1,455 萬
32.4/坪
2筆
📍 河北二街 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67 坪
📅 2025-11-16
成交總價
2600萬
39.0萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-04-01
成交總價
2130萬
31.4萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)80 坪
📅 2024-11-22
成交總價
3580萬
44.7萬/坪
臺中市北屯區河北二街９０號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2024-08-09
成交總價
1030萬
40.0萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67 坪
📅 2024-06-16
成交總價
2988萬
44.3萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2024-05-19
成交總價
2800萬
41.3萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)80 坪
📅 2024-01-29
成交總價
3550萬
44.4萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2024-01-29
成交總價
2580萬
44.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.8 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-04-19
預售成交
3580萬
64.8萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳十九層
📅 成交 2024-09-11
預售成交
3220萬
64.9萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-06-27
預售成交
3206萬
64.6萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.9 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
2741萬
65.2萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-05-25
預售成交
2600萬
61.2萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-05-14
預售成交
2888萬
59.7萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-04-06
預售成交
3090萬
63.3萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.8 坪3房2廳十七層
📅 成交 2024-03-28
預售成交
3580萬
64.4萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳十八層
📅 成交 2024-03-06
預售成交
2758萬
64.3萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-02-07
預售成交
2680萬
63.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
５樓之１（臺中市北屯區河北二街８８號５樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2023-04-06
成交總價
1560萬
34.7萬/坪
２樓之１（臺中市北屯區河北二街８８號２樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2022-11-06
成交總價
1446萬
32.2萬/坪
３樓之１（臺中市北屯區河北二街８８號３樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2022-05-17
成交總價
1300萬
31.9萬/坪
５樓之１（臺中市北屯區河北二街８８號５樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2022-04-23
成交總價
1350萬
30.1萬/坪
２樓之１（臺中市北屯區河北二街８８號２樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2022-03-05
成交總價
1225萬
27.3萬/坪
２樓之１（臺中市北屯區河北二街８８號２樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2021-11-22
成交總價
428萬
19.0萬/坪
９樓之３（臺中市北屯區河北二街８８號９樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2021-10-26
成交總價
1050萬
26.7萬/坪
２樓之３（臺中市北屯區河北二街８８號２樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2021-07-13
成交總價
980萬
25.0萬/坪
３樓之３（河北二街８８號３樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2020-11-14
成交總價
750萬
21.3萬/坪
９樓之２（河北二街８８號９樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.6 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2020-09-05
成交總價
738萬
22.7萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區河北二街８８號 自 2020 年至 2023 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,083 萬，每坪均價 27.1 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 110%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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