法拍屋實價登錄比較

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河北二街９０號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,004 萬，每坪 29.6 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）高 0%，成交區間 780～1,280 萬，2020年至今均價漲 16%，地上 十層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,004 萬
每坪均價
29.6 萬
比北屯區均價
+0%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑16%
890萬
24.3/坪
2020
3筆
970萬
30.4/坪
2021
2筆
1,195萬
31.8/坪
2022
2筆
1,030萬
40.0/坪
2024
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
2房2廳
958 萬
4 筆成交
3房2廳
1,057 萬
3 筆成交
1房2廳
1,030 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
965 萬
2 筆・佔 25%
30～50坪
1,017 萬
6 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 十層 層
十層
910 萬
26.5/坪
2筆
四層
980 萬
25.6/坪
1筆
一層
1,030 萬
40.0/坪
1筆
六層
1,110 萬
34.1/坪
1筆
五層
900 萬
31.6/坪
1筆
三層
1,280 萬
29.5/坪
1筆
九層
910 萬
23.3/坪
1筆
📍 河北二街 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67 坪
📅 2025-11-16
成交總價
2600萬
39.0萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-04-01
成交總價
2130萬
31.4萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)80 坪
📅 2024-11-22
成交總價
3580萬
44.7萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67 坪
📅 2024-06-16
成交總價
2988萬
44.3萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2024-05-19
成交總價
2800萬
41.3萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)80 坪
📅 2024-01-29
成交總價
3550萬
44.4萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2024-01-29
成交總價
2580萬
44.7萬/坪
臺中市北屯區河北二街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)66 坪
📅 2024-01-06
成交總價
2680萬
40.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.8 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-04-19
預售成交
3580萬
64.8萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳十九層
📅 成交 2024-09-11
預售成交
3220萬
64.9萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-06-27
預售成交
3206萬
64.6萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.9 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
2741萬
65.2萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-05-25
預售成交
2600萬
61.2萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-05-14
預售成交
2888萬
59.7萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-04-06
預售成交
3090萬
63.3萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.8 坪3房2廳十七層
📅 成交 2024-03-28
預售成交
3580萬
64.4萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳十八層
📅 成交 2024-03-06
預售成交
2758萬
64.3萬/坪
富宇藏富
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-02-07
預售成交
2680萬
63.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
臺中市北屯區河北二街９０號
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.1 坪1房2廳1衛一層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2024-08-09
成交總價
1030萬
40.0萬/坪
６樓（臺中市北屯區河北二街９０號６樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.6 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2022-09-26
成交總價
1110萬
34.1萬/坪
３樓之１（臺中市北屯區河北二街９０號３樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2022-09-04
成交總價
1280萬
29.5萬/坪
５樓（臺中市北屯區河北二街９０號５樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
900萬
31.6萬/坪
１０樓之１（臺中市北屯區河北二街９０號１０樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2021-11-21
成交總價
1040萬
29.1萬/坪
４樓之１（河北二街９０號４樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2020-12-27
成交總價
980萬
25.6萬/坪
１０樓（河北二街９０號１０樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.6 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0950825
📅 成交日 2020-07-16
成交總價
780萬
23.9萬/坪
９樓之１（臺中市北屯區河北二街９０號９樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.3 坪3房2廳2衛九層屋齡 0950825
📅 成交日 2020-02-14
成交總價
910萬
23.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區河北二街９０號 自 2020 年至 2024 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,004 萬，每坪均價 29.6 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址高出 0%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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