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學府路135巷2弄3號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 807 萬，每坪 23.6 萬，比南區均價（30.5 萬/坪）低 23%，成交區間 710～897 萬，2023年至今均價漲 20%，地上 十八層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。
成交筆數
4 筆
每坪均價
23.6 萬
比南區均價
-23%
區均 30.5 萬/坪
📍 學府路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-30
成交總價
888萬
21.6萬/坪
📅 2026-03-26
成交總價
1375萬
39.8萬/坪
📅 2026-02-11
成交總價
180萬
17.3萬/坪
📅 2026-01-22
成交總價
1020萬
23.2萬/坪
📅 2025-12-28
成交總價
2188萬
42.5萬/坪
📅 2025-12-15
成交總價
725萬
22.8萬/坪
📅 2025-12-13
成交總價
850萬
22.6萬/坪
📅 2025-11-30
成交總價
615萬
23.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2023-10-20
預售成交
2406萬
53.1萬/坪
📅 成交 2023-10-15
預售成交
2039萬
46.4萬/坪
📅 成交 2023-10-14
預售成交
1920萬
45.6萬/坪
📅 成交 2023-10-14
預售成交
2132萬
47.0萬/坪
📅 成交 2023-10-07
預售成交
2069萬
46.9萬/坪
📅 成交 2023-09-21
預售成交
2091萬
46.7萬/坪
📅 成交 2023-09-15
預售成交
2000萬
46.9萬/坪
📅 成交 2023-09-15
預售成交
2083萬
47.0萬/坪
📅 成交 2023-09-13
預售成交
2107萬
47.1萬/坪
📅 成交 2023-09-13
預售成交
2046萬
47.3萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
台中市南區學府路135巷2弄3號18樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析
📅 開標 2022-01-04拍定588萬
法拍底價
588萬
0中興大學 - 京華大鎮京城特區視野3房優質法拍標的
📅 開標 2022-01-04已結標
法拍底價
588萬
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
８樓之３（臺中市南區學府路１３５巷２弄３號８樓之３）
📅 成交日 2025-08-22
成交總價
850萬
22.5萬/坪
１８樓之２（臺中市南區學府路１３５巷２弄３號１８樓之２）
📅 成交日 2024-05-30
成交總價
773萬
25.4萬/坪
１８樓之３（臺中市南區學府路１３５巷２弄３號１８樓之３）
📅 成交日 2024-03-15
成交總價
897萬
25.9萬/坪
１８樓之３（臺中市南區學府路１３５巷２弄３號１８樓之３）
📅 成交日 2023-09-27
成交總價
710萬
20.5萬/坪
成交行情解讀
台中市南區學府路135巷2弄3號 自 2023 年至 2025 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 807 萬，每坪均價 23.6 萬。相較於南區整體每坪均價 30.5 萬，此地址低 23%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計上漲 20%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。