法拍屋實價登錄比較

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復興路一段319之20號 社區歷年成交

2023～2025 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 606 萬，每坪 27.7 萬，比南區均價（30.5 萬/坪）低 9%，成交區間 202～1,000 萬，2023年至今均價漲 33%，地上 十二層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數
18 筆
每坪均價
27.7 萬
比南區均價
-9%
區均 30.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↑33%
505萬
26.3/坪
2023
7筆
669萬
28.1/坪
2024
6筆
671萬
29.1/坪
2025
5筆
格局分布18 筆有格局記錄
2房2廳
833 萬
6 筆成交
1房1廳
418 萬
4 筆成交
1房0廳
274 萬
3 筆成交
2房1廳
570 萬
3 筆成交
3房0廳
710 萬
1 筆成交
4房0廳
1,000 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
299 萬
5 筆・佔 28%
15～30坪
636 萬
9 筆・佔 50%
30～50坪
923 萬
4 筆・佔 22%
各樓層成交均價共 十二層 層
四層
532 萬
24.6/坪
3筆
九層
615 萬
29.3/坪
3筆
六層
357 萬
27.4/坪
3筆
八層
740 萬
28.7/坪
2筆
十一層
870 萬
28.9/坪
2筆
二層
670 萬
28.2/坪
2筆
三層
525 萬
29.8/坪
1筆
十二層
835 萬
28.3/坪
1筆
十層
475 萬
24.4/坪
1筆
📍 復興路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市南區復興路一段１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-04-11
成交總價
1808萬
39.5萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷９號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2026-04-06
成交總價
630萬
21.7萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷６５弄２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2026-03-27
成交總價
750萬
16.8萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷１７之１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-03-22
成交總價
876萬
26.5萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-19
成交總價
2140萬
38.0萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2026-01-17
成交總價
735萬
25.6萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-01-15
成交總價
1580萬
41.1萬/坪
臺中市南區復興路二段３４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-09
成交總價
240萬
13.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)23.0 坪1房2廳七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
1200萬
61.5萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)23.0 坪1房2廳四層
📅 成交 2026-01-06
預售成交
1115萬
56.8萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)22.4 坪1房2廳五層
📅 成交 2025-11-08
預售成交
1137萬
59.9萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)23.0 坪1房2廳三層
📅 成交 2025-11-05
預售成交
1098萬
55.8萬/坪
富宇青沐
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.5 坪3房0廳1F、2F、3F
📅 成交 2025-10-16
預售成交
3800萬
54.4萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)26.5 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-06
預售成交
1313萬
56.8萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)22.4 坪1房2廳四層
📅 成交 2025-09-05
預售成交
1060萬
55.5萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)23.0 坪1房2廳五層
📅 成交 2025-09-01
預售成交
1171萬
59.9萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)25.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-09
預售成交
1280萬
57.1萬/坪
鑫鈺知境
華廈(10層含以下有電梯)26.5 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-09
預售成交
1330萬
57.6萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
台中市南區復興路一段319之20號九樓之二 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋8.59 坪第3拍✓ 不點交
📅 開標 2023-12-08拍定198.4萬
法拍底價
198萬
0
中山醫精選！近大慶車站、愛買，文心大三元收租套房法拍物件分析
無車位8.59 坪第3拍✓ 不點交
📅 開標 2023-12-08已結標
法拍底價
198萬
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
四樓之十一（臺中市南區復興路一段３１９之２０號四樓之十一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2025-11-22
成交總價
395萬
26.7萬/坪
六樓之六（臺中市南區復興路一段３１９之２０號六樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2025-10-02
成交總價
490萬
28.5萬/坪
八樓之十二（臺中市南區復興路一段３１９之２０號八樓之十二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2025-03-09
成交總價
640萬
26.3萬/坪
八樓之十一（臺中市南區復興路一段３１９之２０號八樓之十一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.0 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2025-03-05
成交總價
840萬
31.1萬/坪
十一樓之三（臺中市南區復興路一段３１９之２０號十一樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2025-01-20
成交總價
990萬
32.9萬/坪
六樓之十六（臺中市南區復興路一段３１９之２０號六樓之十六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
355萬
28.1萬/坪
九樓之五（臺中市南區復興路一段３１９之２０號九樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2024-10-19
成交總價
950萬
31.6萬/坪
四樓之一（臺中市南區復興路一段３１９之２０號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪4房0廳4衛四層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2024-07-05
成交總價
1000萬
28.9萬/坪
二樓之九（臺中市南區復興路一段３１９之２０號二樓之九）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪3房0廳3衛二層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
710萬
25.9萬/坪
三樓之十（臺中市南區復興路一段３１９之２０號三樓之十）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2024-02-28
成交總價
525萬
29.8萬/坪
十樓之一（臺中市南區復興路一段３１９之２０號十樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2024-01-28
成交總價
475萬
24.4萬/坪
十二樓之三（臺中市南區復興路一段３１９之２０號十二樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2023-11-13
成交總價
835萬
28.3萬/坪
二樓之十（臺中市南區復興路一段３１９之２０號二樓之十）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.6 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2023-10-09
成交總價
630萬
30.6萬/坪
九樓之十三（臺中市南區復興路一段３１９之２０號九樓之十三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.6 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2023-09-29
成交總價
580萬
28.2萬/坪
九樓之十五（臺中市南區復興路一段３１９之２０號九樓之十五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.2 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2023-09-29
成交總價
315萬
28.2萬/坪
十一樓之三（臺中市南區復興路一段３１９之２０號十一樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2023-04-23
成交總價
750萬
24.9萬/坪
六樓之三（臺中市南區復興路一段３１９之２０號六樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.8 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2023-03-30
成交總價
226萬
25.8萬/坪
四樓之八（臺中市南區復興路一段３１９之２０號四樓之八）
套房(1房1廳1衛)建物 11.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0941219
📅 成交日 2023-01-02
成交總價
202萬
18.2萬/坪

成交行情解讀

台中市南區復興路一段319之20號 自 2023 年至 2025 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 606 萬，每坪均價 27.7 萬。相較於南區整體每坪均價 30.5 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計上漲 33%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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