法拍屋實價登錄比較

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東興路一段20號 社區歷年成交

2023～2025 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 1,024 萬，每坪 26.1 萬，比南區均價（30.5 萬/坪）低 14%，成交區間 750～1,280 萬，2023年至今均價漲 11%，地上 三十二層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
17 筆
每坪均價
26.1 萬
比南區均價
-14%
區均 30.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↑11%
938萬
23.9/坪
2023
5筆
1,087萬
28.2/坪
2024
5筆
1,040萬
26.2/坪
2025
7筆
格局分布17 筆有格局記錄
3房2廳
1,047 萬
10 筆成交
2房2廳
883 萬
5 筆成交
3房1廳
1,238 萬
1 筆成交
4房2廳
1,280 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,024 萬
17 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 三十二層 層
十九層
1,129 萬
26.7/坪
2筆
二十三層
950 萬
25.3/坪
2筆
六層，七層
908 萬
28.4/坪
2筆
二十二層
1,205 萬
27.9/坪
1筆
二十五層
1,280 萬
30.2/坪
1筆
二十六層
1,170 萬
28.1/坪
1筆
二十四層
760 萬
18.0/坪
1筆
二十層
970 萬
27.3/坪
1筆
八層，九層
750 萬
24.0/坪
1筆
十八層
835 萬
24.9/坪
1筆
七層
1,090 萬
26.2/坪
1筆
四層
1,238 萬
28.7/坪
1筆
📍 東興路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市南區東興路一段２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-12-31
成交總價
1705萬
40.2萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-12-14
成交總價
1490萬
45.9萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷２４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-11-30
成交總價
1158萬
27.4萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-11-30
成交總價
880萬
22.9萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-11-26
成交總價
1700萬
40.1萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1680萬
39.7萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1433萬
31.5萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-11-10
成交總價
575萬
22.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-10-08
預售成交
1873萬
42.5萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-09-12
預售成交
1925萬
43.6萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-09-12
預售成交
1906萬
44.1萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.7 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-08-26
預售成交
1926萬
43.4萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳十五層
📅 成交 2024-08-26
預售成交
1966萬
45.6萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-08-26
預售成交
1944萬
43.6萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳十五層
📅 成交 2024-08-19
預售成交
1950萬
45.7萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-08-19
預售成交
1923萬
45.0萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-08-19
預售成交
1857萬
43.3萬/坪
泓瑞恆昕
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-08-19
預售成交
1958萬
45.4萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台中市南區東興路一段20號四樓之五 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋43.08 坪第2拍✓ 點交
📅 開標 2023-10-27拍定968萬
法拍底價
968萬
0
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
十八樓之八（臺中市南區東興路一段２０號十八樓之八）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2025-12-03
成交總價
835萬
24.9萬/坪
二十一樓之三（臺中市南區東興路一段２０號二十一樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2025-11-05
成交總價
1015萬
24.0萬/坪
十九樓之三（臺中市南區東興路一段２０號十九樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2025-07-29
成交總價
1170萬
27.7萬/坪
六樓之九（臺中市南區東興路一段２０號六樓之九）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房2廳2衛六層，七層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2025-07-01
成交總價
816萬
26.1萬/坪
四樓之五（臺中市南區東興路一段２０號四樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2025-05-14
成交總價
1238萬
28.7萬/坪
十九樓之二（臺中市南區東興路一段２０號十九樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪2房2廳2衛十九層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2025-02-19
成交總價
1088萬
25.7萬/坪
二十三樓之二（臺中市南區東興路一段２０號二十三樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2025-01-06
成交總價
1120萬
26.5萬/坪
二十三樓之六（臺中市南區東興路一段２０號二十三樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2024-09-01
成交總價
780萬
24.1萬/坪
六樓之七（臺中市南區東興路一段２０號六樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.6 坪2房2廳2衛六層，七層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2024-08-25
成交總價
1000萬
30.7萬/坪
二十五樓之五（臺中市南區東興路一段２０號二十五樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.4 坪4房2廳2衛二十五層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2024-04-22
成交總價
1280萬
30.2萬/坪
二十二樓之三（臺中市南區東興路一段２０號二十二樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2024-02-03
成交總價
1205萬
27.9萬/坪
二十六樓之二（臺中市南區東興路一段２０號二十六樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2024-01-31
成交總價
1170萬
28.1萬/坪
二十四樓之二（臺中市南區東興路一段２０號二十四樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪2房2廳2衛二十四層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2023-12-30
成交總價
760萬
18.0萬/坪
七樓之二（臺中市南區東興路一段２０號七樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2023-12-04
成交總價
1090萬
26.2萬/坪
二十樓之八（臺中市南區東興路一段２０號二十樓之八）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2023-04-08
成交總價
970萬
27.3萬/坪
八樓之六（臺中市南區東興路一段２０號八樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房2廳2衛八層，九層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2023-03-27
成交總價
750萬
24.0萬/坪
三十一樓之三（臺中市南區東興路一段２０號三十一樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛三十一層電梯屋齡 0950622
📅 成交日 2023-01-18
成交總價
1118萬
24.3萬/坪

成交行情解讀

台中市南區東興路一段20號 自 2023 年至 2025 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,024 萬，每坪均價 26.1 萬。相較於南區整體每坪均價 30.5 萬，此地址低 14%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計上漲 11%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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