法拍屋實價登錄比較

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西川一路 社區歷年成交

2020～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 1,373 萬，每坪 25.1 萬，比南區均價（27.4 萬/坪）低 9%，成交區間 700～2,708 萬，2020年至今均價跌 28%，地上 九層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,373 萬
每坪均價
25.1 萬
比南區均價
-9%
區均 27.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓28%
1,200萬
21.7/坪
2020
3筆
1,275萬
22.6/坪
2021
2筆
1,620萬
27.6/坪
2024
5筆
860萬
27.5/坪
2025
1筆
格局分布10 筆有格局記錄
3房2廳
970 萬
4 筆成交
4房2廳
1,430 萬
4 筆成交
4房3廳
2,100 萬
1 筆成交
5房3廳
2,708 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
790 萬
4 筆・佔 36%
50坪以上
1,707 萬
7 筆・佔 64%
各樓層成交均價共 九層 層
一層，二層，三層，四層，地下一層
2,229 萬
33.0/坪
2筆
三層
800 萬
17.4/坪
1筆
五層
1,580 萬
27.8/坪
1筆
六層
860 萬
27.5/坪
1筆
四層
1,220 萬
22.6/坪
1筆
一層，騎樓
700 萬
18.8/坪
1筆
二層
1,590 萬
30.3/坪
1筆
七層
800 萬
19.6/坪
1筆
全
2,100 萬
28.9/坪
1筆
九層
1,000 萬
16.8/坪
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
台中市南區西川一路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0第1拍✓ 點交
📅 開標 2024-09-19流標
法拍底價
3917萬
台中市南區西川一路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0第1拍✓ 點交
📅 開標 2024-09-19流標
法拍底價
3917萬
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
６樓之２（臺中市南區西川一路１４９號６樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0880320
📅 成交日 2025-10-04
成交總價
860萬
27.5萬/坪
臺中市南區西川一路１１９巷６弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 67.0 坪5房3廳3衛一層，二層，三層，四層，地下一層屋齡 0921008
📅 成交日 2024-12-29
成交總價
2708萬
40.4萬/坪
９樓之１（臺中市南區西川一路１３９號９樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 59.4 坪3房2廳1衛九層電梯屋齡 0880320
📅 成交日 2024-08-19
成交總價
1000萬
16.8萬/坪
２樓之１（臺中市南區西川一路１３９號２樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.5 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 0880320
📅 成交日 2024-07-21
成交總價
1590萬
30.3萬/坪
５樓之２（臺中市南區西川一路１３９號５樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 56.8 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0880320
📅 成交日 2024-07-05
成交總價
1580萬
27.8萬/坪
４樓之１（臺中市南區西川一路１３９號４樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0880320
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
1220萬
22.6萬/坪
７樓之３（西川一路１４９之１號７樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0880320
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
800萬
19.6萬/坪
西川一路１１９巷６弄８號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 68.3 坪4房2廳3衛一層，二層，三層，四層，地下一層屋齡 0921008
📅 成交日 2021-02-04
成交總價
1750萬
25.6萬/坪
３樓之２（臺中市南區西川一路１３９號３樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.8 坪4房2廳2衛三層屋齡 0880320
📅 成交日 2020-04-14
成交總價
800萬
17.4萬/坪
臺中市南區西川一路１４１號
店面(店鋪)建物 37.2 坪一層，騎樓屋齡 0880320
📅 成交日 2020-04-07
成交總價
700萬
18.8萬/坪
臺中市南區西川一路１１７號
透天厝建物 72.8 坪4房3廳3衛全屋齡 0921008
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
2100萬
28.9萬/坪

成交行情解讀

台中市南區西川一路 自 2020 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,373 萬，每坪均價 25.1 萬。相較於南區整體每坪均價 27.4 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 28%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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