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宏銓山里時晴
文心南七路 社區歷年成交
2019～2025 年，共 37 筆實價成交記錄，均價 4,117 萬，每坪 85.8 萬，比南屯區均價（34.6 萬/坪）高 148%，成交區間 1,338～45,392 萬，2019年至今均價漲 90%，地上 十四層；此棟曾有 3 筆法拍記錄。
成交筆數
37 筆
成交均價
4,117 萬
每坪均價
85.8 萬
比南屯區均價
+148%
區均 34.6 萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-21
預售成交
6468萬
60.7萬/坪
📅 成交 2025-06-19
預售成交
5908萬
57.3萬/坪
📅 成交 2025-05-09
預售成交
6368萬
59.9萬/坪
📅 成交 2024-12-28
預售成交
2900萬
59.9萬/坪
📅 成交 2024-08-31
預售成交
6368萬
60.8萬/坪
📅 成交 2024-01-31
預售成交
1888萬
58.9萬/坪
📅 成交 2024-01-31
預售成交
2008萬
59.7萬/坪
📅 成交 2024-01-31
預售成交
1911萬
59.7萬/坪
📅 成交 2024-01-28
預售成交
1967萬
57.7萬/坪
📅 成交 2024-01-20
預售成交
1921萬
58.7萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（3 筆）
台中市南屯區文心南七路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
📅 開標 2024-09-19流標
法拍底價
7446萬
台中市南屯區文心南七路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
📅 開標 2024-09-19流標
法拍底價
7446萬
台中市南屯區文心南七路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
📅 開標 2024-09-19流標
法拍底價
7446萬
📊 實價登錄成交記錄（37 筆）
臺中市南屯區文心南七路５１８號
📅 成交日 2025-05-13
成交總價
6500萬
53.0萬/坪
六樓之１（臺中市南屯區文心南七路９８號六樓之１）
📅 成交日 2025-04-30
成交總價
3450萬
37.6萬/坪
臺中市南屯區文心南七路８２之２號
📅 成交日 2025-01-29
成交總價
5600萬
65.9萬/坪
臺中市南屯區文心南七路８２之１號
📅 成交日 2024-12-29
成交總價
6200萬
73.1萬/坪
十樓之１（臺中市南屯區文心南七路９８號十樓之１）
📅 成交日 2024-12-29
成交總價
3780萬
52.7萬/坪
五樓之２（臺中市南屯區文心南七路１５８號五樓之２）
📅 成交日 2024-11-10
成交總價
3025萬
46.0萬/坪
八樓之１（臺中市南屯區文心南七路１２６號八樓之１）
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
2200萬
38.6萬/坪
十樓之１（臺中市南屯區文心南七路９８號十樓之１）
📅 成交日 2024-03-20
成交總價
3600萬
39.3萬/坪
八樓之２（臺中市南屯區文心南七路１２６號八樓之２）
📅 成交日 2024-01-21
成交總價
2400萬
42.1萬/坪
三樓之２（臺中市南屯區文心南七路１２６號三樓之２）
📅 成交日 2024-01-09
成交總價
2198萬
41.1萬/坪
七樓之１（臺中市南屯區文心南七路１２６號七樓之１）
📅 成交日 2023-12-02
成交總價
3500萬
30.8萬/坪
臺中市南屯區文心南七路４９９巷２２號
📅 成交日 2023-10-10
成交總價
2820萬
43.4萬/坪
七樓之１（臺中市南屯區文心南七路１５８號七樓之１）
📅 成交日 2023-03-20
成交總價
2888萬
38.8萬/坪
五樓之５（臺中市南屯區文心南七路１２６號五樓之５）
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
1938萬
38.4萬/坪
七樓之３（臺中市南屯區文心南七路１２６號七樓之３）
📅 成交日 2022-05-07
成交總價
1986萬
31.4萬/坪
臺中市南屯區文心南七路４０９之１號
📅 成交日 2022-03-31
成交總價
3880萬
29.1萬/坪
臺中市南屯區文心南七路４９９巷１８號
📅 成交日 2022-03-24
成交總價
2620萬
40.3萬/坪
六樓之１（臺中市南屯區文心南七路９８號六樓之１）
📅 成交日 2022-03-18
成交總價
2830萬
30.9萬/坪
臺中市南屯區文心南七路８號
📅 成交日 2022-03-13
成交總價
3100萬
46.0萬/坪
四樓之５（臺中市南屯區文心南七路１２６號四樓之５）
📅 成交日 2021-12-24
成交總價
1700萬
30.9萬/坪
臺中市南屯區文心南七路４９９巷２９號
📅 成交日 2021-11-18
成交總價
3980萬
31.6萬/坪
二樓之２（臺中市南屯區文心南七路１５８號二樓之２）
📅 成交日 2021-11-14
成交總價
2300萬
35.4萬/坪
四樓之３（臺中市南屯區文心南七路１２６號四樓之３）
📅 成交日 2021-10-21
成交總價
1550萬
28.3萬/坪
臺中市南屯區文心南七路４９９巷２２號
📅 成交日 2021-06-16
成交總價
2100萬
32.3萬/坪
五樓之５（文心南七路１２６號五樓之５）
📅 成交日 2021-05-28
成交總價
1600萬
29.0萬/坪
十三樓之５（文心南七路１２６號十三樓之５）
📅 成交日 2021-03-21
成交總價
1338萬
24.3萬/坪
文心南七路４９９巷２８號
📅 成交日 2021-03-14
成交總價
4950萬
40.6萬/坪
文心南七路１９８號
📅 成交日 2021-02-26
成交總價
45392萬
1842.8萬/坪
文心南七路５１２號
📅 成交日 2020-12-28
成交總價
4200萬
30.0萬/坪
五樓之２（文心南七路９８號五樓之２）
📅 成交日 2020-10-07
成交總價
2150萬
23.4萬/坪
九樓之２（臺中市南屯區文心南七路１２８號九樓之２）
📅 成交日 2020-05-04
成交總價
2200萬
27.3萬/坪
六樓之２（臺中市南屯區文心南七路９８號六樓之２）
📅 成交日 2020-04-06
成交總價
2220萬
24.2萬/坪
二樓之３（臺中市南屯區文心南七路１５８號二樓之３）
📅 成交日 2020-01-31
成交總價
1888萬
30.4萬/坪
臺中市南屯區文心南七路１６０號
📅 成交日 2020-01-22
成交總價
2580萬
44.9萬/坪
十二樓之２（臺中市南屯區文心南七路９８號十二樓之２）
📅 成交日 2020-01-19
成交總價
2200萬
24.0萬/坪
臺中市南屯區文心南七路５２６號
📅 成交日 2019-11-23
成交總價
3500萬
31.4萬/坪
十樓之１（臺中市南屯區文心南七路１２８號十樓之１）
📅 成交日 2019-11-23
成交總價
1950萬
23.9萬/坪
成交行情解讀
台中市南屯區文心南七路 自 2019 年至 2025 年間，共有 37 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,117 萬，每坪均價 85.8 萬。相較於南屯區整體每坪均價 34.6 萬，此地址高出 148%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 90%。 此地址曾出現 3 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。