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余泰然

龍富十三街 社區歷年成交

2022～2025 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 4,468 萬，每坪 47.8 萬，比南屯區均價（38.1 萬/坪）高 25%，成交區間 3,380～6,388 萬，2022年至今均價漲 52%，地上 九層；此棟曾有 4 筆法拍記錄。

成交行情解讀

台中市南屯區龍富十三街 自 2022 年至 2025 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,468 萬，每坪均價 47.8 萬。相較於南屯區整體每坪均價 38.1 萬，此地址高出 25%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 52%。 此地址曾出現 4 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。