物件歷史 · PROPERTY HISTORY
松圳路４９號 物件歷年成交
2022～2024 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 1,664 萬，每坪 27.8 萬，比大安區均價（18.0 萬/坪）高 55%，成交區間 1,580～1,850 萬，2022年至今均價漲 6%，地上 三層。
成交筆數
4 筆
成交均價
1,664 萬
每坪均價
27.8 萬
比大安區均價
+55%
區均 18.0 萬/坪
📍 松圳路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2024-12-13
成交總價
760萬
22.1萬/坪
📅 2024-06-01
成交總價
680萬
19.7萬/坪
📅 2024-05-20
成交總價
700萬
19.8萬/坪
📅 2023-09-16
成交總價
550萬
23.5萬/坪
📅 2023-08-03
成交總價
525萬
22.4萬/坪
📅 2023-07-24
成交總價
515萬
21.8萬/坪
📅 2023-07-21
成交總價
560萬
21.9萬/坪
📅 2023-06-20
成交總價
545萬
18.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-29
預售成交
898萬
27.5萬/坪
📅 成交 2024-06-01
預售成交
680萬
20.4萬/坪
📅 成交 2024-05-20
預售成交
700萬
20.7萬/坪
📅 成交 2024-04-01
預售成交
1580萬
27.4萬/坪
📅 成交 2023-09-16
預售成交
550萬
24.3萬/坪
📅 成交 2023-08-03
預售成交
525萬
23.2萬/坪
📅 成交 2023-07-24
預售成交
515萬
22.7萬/坪
📅 成交 2023-07-21
預售成交
560萬
22.7萬/坪
📅 成交 2023-06-20
預售成交
545萬
20.9萬/坪
📅 成交 2023-06-08
預售成交
600萬
23.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
之１（臺中市大安區松圳路４９號之１）
📅 成交日 2024-09-23
成交總價
1850萬
31.2萬/坪
之３（臺中市大安區松圳路４９號之３）
📅 成交日 2024-04-01
成交總價
1580萬
26.2萬/坪
臺中市大安區松圳路４９號
📅 成交日 2022-12-14
成交總價
1625萬
26.9萬/坪
之２（臺中市大安區松圳路４９號之２）
📅 成交日 2022-12-09
成交總價
1600萬
27.0萬/坪
成交行情解讀
臺中市大安區松圳路４９號 自 2022 年至 2024 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,664 萬，每坪均價 27.8 萬。相較於大安區整體每坪均價 18.0 萬，此地址高出 55%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。