法拍屋實價登錄比較

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新明路５１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,241 萬，每坪 26.9 萬，比大里區均價（24.7 萬/坪）高 9%，成交區間 870～1,665 萬，2019年至今均價漲 44%，地上 十五層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,241 萬
每坪均價
26.9 萬
比大里區均價
+9%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑44%
950萬
20.6/坪
2019
1筆
1,017萬
21.5/坪
2020
5筆
1,301萬
28.5/坪
2022
4筆
1,337萬
29.0/坪
2023
2筆
1,525萬
34.0/坪
2024
3筆
1,365萬
28.7/坪
2025
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
3房2廳
1,241 萬
16 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,241 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
八層
1,118 萬
24.5/坪
2筆
十二層
1,165 萬
25.3/坪
2筆
六層
1,163 萬
24.6/坪
2筆
十層
1,360 萬
31.4/坪
2筆
十四層
1,250 萬
25.8/坪
1筆
二層
870 萬
19.2/坪
1筆
三層
1,365 萬
28.7/坪
1筆
十五層
1,475 萬
32.2/坪
1筆
七層
1,665 萬
34.9/坪
1筆
十一層
950 萬
20.6/坪
1筆
四層
1,280 萬
28.7/坪
1筆
九層
1,390 萬
29.1/坪
1筆
📍 新明路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市大里區新明路１４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-17
成交總價
850萬
19.4萬/坪
臺中市大里區新明路５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-09-28
成交總價
1550萬
27.4萬/坪
臺中市大里區新明路５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-08-10
成交總價
1880萬
30.0萬/坪
臺中市大里區新明路２４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-03-29
成交總價
572萬
21.9萬/坪
臺中市大里區新明路４０號
華廈(10層含以下有電梯)33 坪
📅 2025-01-12
成交總價
850萬
25.4萬/坪
臺中市大里區新明路８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2024-11-11
成交總價
670萬
16.1萬/坪
臺中市大里區新明路５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2024-09-25
成交總價
1710萬
31.8萬/坪
臺中市大里區新明路１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2024-08-09
成交總價
720萬
21.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
三樓之２（臺中市大里區新明路５１號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2025-02-25
成交總價
1365萬
28.7萬/坪
十樓之３（臺中市大里區新明路５１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2024-11-13
成交總價
1630萬
38.4萬/坪
七樓之３（臺中市大里區新明路５１號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
1665萬
34.9萬/坪
四樓之２（臺中市大里區新明路５１號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1280萬
28.7萬/坪
十二樓之３（臺中市大里區新明路５１號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2023-08-02
成交總價
1354萬
30.3萬/坪
六樓之２（臺中市大里區新明路５１號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2023-01-09
成交總價
1320萬
27.7萬/坪
十五樓之１（臺中市大里區新明路５１號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2022-12-28
成交總價
1475萬
32.2萬/坪
八樓之１（臺中市大里區新明路５１號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2022-07-24
成交總價
1250萬
28.5萬/坪
九樓之３（臺中市大里區新明路５１號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2022-05-06
成交總價
1390萬
29.1萬/坪
十樓之３（臺中市大里區新明路５１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2022-02-20
成交總價
1090萬
24.4萬/坪
十四樓之１（新明路５１號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2020-10-27
成交總價
1250萬
25.8萬/坪
六樓之１（新明路５１號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2020-09-28
成交總價
1005萬
21.5萬/坪
十二樓之２（新明路５１號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2020-07-08
成交總價
975萬
20.3萬/坪
八樓之３（新明路５１號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1021016
📅 成交日 2020-06-13
成交總價
985萬
20.6萬/坪
二樓之２（臺中市大里區新明路５１號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二層屋齡 1021016
📅 成交日 2020-05-11
成交總價
870萬
19.2萬/坪
十一樓之１（臺中市大里區新明路５１號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1021016
📅 成交日 2019-11-19
成交總價
950萬
20.6萬/坪

成交行情解讀

臺中市大里區新明路５１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,241 萬，每坪均價 26.9 萬。相較於大里區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 44%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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