物件歷史 · PROPERTY HISTORY
美群路２５號 物件歷年成交
2023～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 133 萬，每坪 26.1 萬，比大里區均價（24.7 萬/坪）高 6%，成交區間 120～150 萬，2023年至今均價漲 20%，地上 三層。
成交筆數
3 筆
成交均價
133 萬
每坪均價
26.1 萬
比大里區均價
+6%
區均 24.7 萬/坪
📍 美群路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-01-29
成交總價
500萬
21.6萬/坪
📅 2025-11-25
成交總價
560萬
10.5萬/坪
📅 2025-04-26
成交總價
1188萬
36.5萬/坪
📅 2024-11-21
成交總價
2560萬
32.9萬/坪
📅 2024-11-09
成交總價
1100萬
35.3萬/坪
📅 2024-08-15
成交總價
1400萬
44.4萬/坪
📅 2024-06-06
成交總價
398萬
13.2萬/坪
📅 2024-04-28
成交總價
605萬
51.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（4 筆）
📅 成交 2024-02-26
預售成交
2370萬
30.4萬/坪
📅 成交 2024-02-21
預售成交
2560萬
32.8萬/坪
📅 成交 2024-01-25
預售成交
2280萬
31.5萬/坪
📅 成交 2024-01-20
預售成交
2418萬
32.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
臺中市大里區美群路２５號
📅 成交日 2025-05-05
成交總價
150萬
29.4萬/坪
臺中市大里區美群路２５號
📅 成交日 2023-09-15
成交總價
120萬
23.5萬/坪
臺中市大里區美群路２５號
📅 成交日 2023-03-15
成交總價
130萬
25.5萬/坪
成交行情解讀
臺中市大里區美群路２５號 自 2023 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 133 萬，每坪均價 26.1 萬。相較於大里區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 6%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 20%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。