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楓林街１９０號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 67 筆實價成交記錄，均價 855 萬，每坪 22.2 萬，比大雅區均價（26.7 萬/坪）低 17%，成交區間 675～1,560 萬，2019年至今均價漲 59%，地上 十四層。

成交筆數
67 筆
成交均價
855 萬
每坪均價
22.2 萬
比大雅區均價
-17%
區均 26.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑59%
776萬
20.5/坪
2019
52筆
834萬
19.8/坪
2020
2筆
977萬
22.4/坪
2021
3筆
1,078萬
28.3/坪
2022
3筆
1,247萬
30.6/坪
2023
3筆
1,440萬
34.3/坪
2024
2筆
1,235萬
32.4/坪
2025
2筆
格局分布67 筆有格局記錄
3房2廳
888 萬
30 筆成交
2房1廳
722 萬
27 筆成交
2房2廳
1,161 萬
9 筆成交
3房1廳
688 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
850 萬
64 筆・佔 96%
50坪以上
953 萬
3 筆・佔 4%
各樓層成交均價共 十四層 層
三層
933 萬
22.9/坪
9筆
十四層
915 萬
23.3/坪
7筆
十層
870 萬
23.0/坪
6筆
九層
855 萬
22.8/坪
5筆
十三層
855 萬
22.3/坪
5筆
七層
873 萬
22.6/坪
5筆
八層
879 萬
23.3/坪
5筆
十一層
829 萬
21.1/坪
5筆
十二層
800 萬
20.5/坪
4筆
六層
764 萬
20.3/坪
4筆
五層
762 萬
20.4/坪
4筆
四層
747 萬
19.9/坪
4筆
📍 楓林街 周邊近期成交（8 筆）
臺中市大雅區楓林街１９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-02-01
成交總價
1240萬
32.6萬/坪
臺中市大雅區楓林街４９號
透天厝58 坪
📅 2026-01-13
成交總價
2100萬
36.2萬/坪
臺中市大雅區楓林街２３１巷２９號
透天厝61 坪
📅 2025-08-06
成交總價
1460萬
23.8萬/坪
臺中市大雅區楓林街３０８號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-06-10
成交總價
1070萬
28.3萬/坪
臺中市大雅區楓林街１８７號
透天厝66 坪
📅 2025-01-17
成交總價
1580萬
23.8萬/坪
臺中市大雅區楓林街３０８號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2024-12-20
成交總價
1066萬
23.1萬/坪
臺中市大雅區楓林街３０８號
華廈(10層含以下有電梯)60 坪
📅 2024-12-01
成交總價
1260萬
20.9萬/坪
臺中市大雅區楓林街１９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2024-11-27
成交總價
1365萬
35.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（9 筆）
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)38.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-12-27
預售成交
1575萬
43.5萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)32.4 坪2房1廳七層
📅 成交 2025-03-18
預售成交
1335萬
44.4萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)32.4 坪2房1廳九層
📅 成交 2025-01-24
預售成交
1368萬
45.3萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)38.8 坪3房1廳五層
📅 成交 2025-01-24
預售成交
1560萬
42.4萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)32.4 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-01-24
預售成交
1340萬
44.6萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)34.9 坪3房1廳八層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
1520萬
44.8萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)28.9 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-12-15
預售成交
1203萬
42.9萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)38.8 坪3房1廳七層
📅 成交 2024-12-09
預售成交
1625萬
44.1萬/坪
上楓湛
華廈(10層含以下有電梯)38.8 坪3房1廳八層
📅 成交 2024-12-09
預售成交
1645萬
44.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（67 筆）
七樓之３（臺中市大雅區楓林街１９０號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2025-07-20
成交總價
1220萬
32.0萬/坪
三樓之５（臺中市大雅區楓林街１９０號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2025-06-25
成交總價
1250萬
32.8萬/坪
八樓之３（臺中市大雅區楓林街１９０號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2024-06-10
成交總價
1320萬
34.7萬/坪
十四樓之２（臺中市大雅區楓林街１９０號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
1560萬
33.9萬/坪
十樓之５（臺中市大雅區楓林街１９０號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2023-07-19
成交總價
1100萬
28.9萬/坪
九樓之５（臺中市大雅區楓林街１９０號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2023-06-22
成交總價
1230萬
32.3萬/坪
三樓之２（臺中市大雅區楓林街１９０號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2023-05-17
成交總價
1410萬
30.6萬/坪
十三樓之３（臺中市大雅區楓林街１９０號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2022-10-23
成交總價
1135萬
29.8萬/坪
十樓之５（臺中市大雅區楓林街１９０號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2022-04-05
成交總價
1060萬
27.8萬/坪
十四樓之５（臺中市大雅區楓林街１９０號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2022-03-14
成交總價
1040萬
27.3萬/坪
十一樓之１（臺中市大雅區楓林街１９０號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2021-08-30
成交總價
1105萬
24.0萬/坪
三樓之３（臺中市大雅區楓林街１９０號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2021-07-17
成交總價
810萬
21.3萬/坪
三樓之１（楓林街１９０號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2021-04-30
成交總價
1015萬
22.0萬/坪
十四樓之３（楓林街１９０號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2020-11-21
成交總價
750萬
19.7萬/坪
三樓之２（楓林街１９０號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2020-11-04
成交總價
917萬
19.9萬/坪
二樓之３（楓林街１９０號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-11-25
成交總價
858萬
22.9萬/坪
十四樓之１（楓林街１９０號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-11-02
成交總價
822萬
20.0萬/坪
二樓之５（楓林街１９０號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-10-31
成交總價
780萬
23.8萬/坪
四樓之５（楓林街１９０號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-09-12
成交總價
683萬
20.4萬/坪
十四樓之３（楓林街１９０號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-07-08
成交總價
696萬
20.6萬/坪
十四樓之５（楓林街１９０號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-06-25
成交總價
696萬
20.8萬/坪
十三樓之３（楓林街１９０號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-06-19
成交總價
690萬
20.8萬/坪
十一樓之３（楓林街１９０號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-06-16
成交總價
699萬
20.7萬/坪
三樓之５（楓林街１９０號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-06-07
成交總價
680萬
20.1萬/坪
三樓之３（楓林街１９０號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-06-07
成交總價
680萬
20.1萬/坪
六樓之５（楓林街１９０號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-04-28
成交總價
713萬
20.9萬/坪
六樓之３（楓林街１９０號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-04-27
成交總價
680萬
20.6萬/坪
五樓之３（楓林街１９０號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-04-27
成交總價
680萬
20.8萬/坪
十樓之３（楓林街１９０號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-04-27
成交總價
700萬
20.8萬/坪
八樓之３（楓林街１９０號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-04-13
成交總價
693萬
20.9萬/坪
四樓之３（楓林街１９０號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-02-28
成交總價
680萬
20.4萬/坪
十樓之２（楓林街１９０號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-20
成交總價
835萬
19.9萬/坪
九樓之２（楓林街１９０號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-19
成交總價
836萬
20.1萬/坪
九樓之１（楓林街１９０號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
830萬
20.2萬/坪
十二樓之５（楓林街１９０號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-11
成交總價
698萬
21.1萬/坪
十一樓之１（楓林街１９０號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-09
成交總價
838萬
20.0萬/坪
十一樓之５（楓林街１９０號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-08
成交總價
678萬
20.7萬/坪
十一樓之２（楓林街１９０號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-07
成交總價
825萬
20.1萬/坪
十四樓之２（楓林街１９０號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
840萬
20.6萬/坪
七樓之１（楓林街１９０號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
830萬
20.2萬/坪
六樓之１（楓林街１９０號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
835萬
19.9萬/坪
十二樓之１（楓林街１９０號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
852萬
20.5萬/坪
二樓之２（楓林街１９０號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
940萬
23.3萬/坪
四樓之２（楓林街１９０號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
800萬
19.4萬/坪
三樓之２（楓林街１９０號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
816萬
19.7萬/坪
十三樓之５（楓林街１９０號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
686萬
20.6萬/坪
二樓之１（楓林街１９０號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
940萬
23.3萬/坪
九樓之５（楓林街１９０號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
695萬
21.0萬/坪
十樓之５（楓林街１９０號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
681萬
20.5萬/坪
八樓之２（楓林街１９０號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
831萬
20.1萬/坪
七樓之５（楓林街１９０號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
675萬
20.4萬/坪
五樓之２（楓林街１９０號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
850萬
20.3萬/坪
四樓之１（楓林街１９０號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
823萬
19.6萬/坪
十樓之１（楓林街１９０號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
845萬
19.9萬/坪
九樓之３（楓林街１９０號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
686萬
20.6萬/坪
八樓之１（楓林街１９０號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
850萬
20.1萬/坪
七樓之３（楓林街１９０號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
685萬
20.6萬/坪
五樓之１（楓林街１９０號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
830萬
20.2萬/坪
十三樓之２（楓林街１９０號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
828萬
20.3萬/坪
七樓之２（楓林街１９０號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
955萬
19.5萬/坪
十二樓之３（楓林街１９０號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
685萬
20.8萬/坪
十二樓之２（楓林街１９０號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.5 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
966萬
19.5萬/坪
十三樓之１（楓林街１９０號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
937萬
20.0萬/坪
五樓之５（楓林街１９０號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪3房1廳1衛五層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
688萬
20.4萬/坪
八樓之５（楓林街１９０號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
700萬
20.6萬/坪
三樓之１（楓林街１９０號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
816萬
19.7萬/坪
六樓之２（楓林街１９０號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091208
📅 成交日 2019-01-03
成交總價
828萬
19.9萬/坪

成交行情解讀

楓林街１９０號 自 2019 年至 2025 年間，共有 67 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 855 萬，每坪均價 22.2 萬。相較於大雅區整體每坪均價 26.7 萬，此地址低 17%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 59%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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