法拍屋實價登錄比較

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月祥路９０號 社區歷年成交

2020～2026 年，共 33 筆實價成交記錄，均價 1,060 萬，每坪 24.8 萬，比大雅區均價（26.7 萬/坪）低 7%，成交區間 565～1,465 萬，2020年至今均價跌 10%，地上 十二層。

成交筆數
33 筆
成交均價
1,060 萬
每坪均價
24.8 萬
比大雅區均價
-7%
區均 26.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↓10%
949萬
21.9/坪
2020
9筆
1,066萬
25.0/坪
2021
14筆
1,096萬
25.6/坪
2022
4筆
1,240萬
29.3/坪
2023
1筆
1,365萬
29.2/坪
2024
2筆
1,465萬
31.6/坪
2025
1筆
853萬
24.4/坪
2026
2筆
格局分布32 筆有格局記錄
3房2廳
1,049 萬
32 筆成交
坪數分布
15～30坪
565 萬
1 筆・佔 3%
30～50坪
1,073 萬
31 筆・佔 94%
50坪以上
1,177 萬
1 筆・佔 3%
各樓層成交均價共 十二層 層
二層
1,025 萬
25.6/坪
5筆
七層
1,127 萬
25.6/坪
4筆
三層
1,018 萬
22.9/坪
3筆
十一層
1,094 萬
24.5/坪
3筆
六層
1,011 萬
23.5/坪
3筆
八層
1,193 萬
27.0/坪
3筆
五層
945 萬
21.9/坪
3筆
四層
887 萬
20.4/坪
3筆
十二層
1,054 萬
24.6/坪
2筆
十層
1,150 萬
27.2/坪
2筆
一層
1,440 萬
38.0/坪
1筆
九層
1,070 萬
25.3/坪
1筆
📍 月祥路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市大雅區月祥路１９３巷３５號
透天厝39 坪
📅 2025-11-05
成交總價
1420萬
36.5萬/坪
臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-11-01
成交總價
935萬
29.5萬/坪
臺中市大雅區月祥路１９７巷８號
透天厝51 坪
📅 2025-08-08
成交總價
2335萬
46.2萬/坪
臺中市大雅區月祥路１９７巷６號
透天厝51 坪
📅 2025-08-08
成交總價
2315萬
45.8萬/坪
臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-05-31
成交總價
933萬
29.8萬/坪
臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-05-24
成交總價
823萬
30.4萬/坪
臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-03-26
成交總價
956萬
30.6萬/坪
臺中市大雅區月祥路７５８號
透天厝54 坪
📅 2025-03-14
成交總價
1450萬
27.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪3房2廳二層
📅 成交 2023-12-12
預售成交
1250萬
30.7萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.2 坪3房2廳十層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1240萬
29.8萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳八層
📅 成交 2023-11-07
預售成交
1320萬
32.3萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-10-27
預售成交
1020萬
30.5萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪2房2廳九層
📅 成交 2023-08-12
預售成交
920萬
31.1萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-07-29
預售成交
925萬
27.5萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-07-21
預售成交
925萬
27.1萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.7 坪2房2廳三層
📅 成交 2023-06-11
預售成交
822萬
27.7萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪2房2廳六層
📅 成交 2023-05-29
預售成交
850萬
28.8萬/坪
春日城
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-05-29
預售成交
817萬
27.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（33 筆）
二樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2026-02-03
成交總價
565萬
24.2萬/坪
三樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2026-01-15
成交總價
1140萬
24.6萬/坪
七樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2025-01-11
成交總價
1465萬
31.6萬/坪
二樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2024-07-16
成交總價
1280萬
27.4萬/坪
八樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2024-06-08
成交總價
1450萬
31.0萬/坪
十樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2023-12-03
成交總價
1240萬
29.3萬/坪
二樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2022-02-28
成交總價
1130萬
26.4萬/坪
二樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2022-01-25
成交總價
1081萬
25.3萬/坪
二樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2022-01-24
成交總價
1070萬
24.7萬/坪
八樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2022-01-05
成交總價
1102萬
25.8萬/坪
九樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-12-01
成交總價
1070萬
25.3萬/坪
十二樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-11-28
成交總價
1077萬
25.5萬/坪
十樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-11-07
成交總價
1060萬
25.0萬/坪
臺中市大雅區月祥路９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.6 坪一層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
1440萬
38.0萬/坪
八樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-09-25
成交總價
1027萬
24.3萬/坪
五樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-09-13
成交總價
920萬
21.4萬/坪
六樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-09-09
成交總價
1003萬
23.6萬/坪
七樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-08-29
成交總價
1025萬
24.1萬/坪
六樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-06-29
成交總價
1050萬
24.4萬/坪
七樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-04-19
成交總價
1020萬
23.9萬/坪
三樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-02-21
成交總價
955萬
21.8萬/坪
十一樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-01-26
成交總價
1083萬
25.2萬/坪
十一樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.8 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-01-26
成交總價
1177萬
24.4萬/坪
十一樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2021-01-26
成交總價
1021萬
23.8萬/坪
四樓之３（臺中市大雅區月祥路９０號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-12-31
成交總價
860萬
19.8萬/坪
三樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-12-30
成交總價
960萬
22.2萬/坪
五樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-12-14
成交總價
970萬
22.6萬/坪
五樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-12-13
成交總價
944萬
21.8萬/坪
七樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-12-09
成交總價
999萬
23.0萬/坪
六樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-11-28
成交總價
981萬
22.5萬/坪
四樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-10-31
成交總價
882萬
20.4萬/坪
四樓之１（臺中市大雅區月祥路９０號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-10-25
成交總價
918萬
20.9萬/坪
十二樓之２（臺中市大雅區月祥路９０號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1121228
📅 成交日 2020-10-23
成交總價
1030萬
23.7萬/坪

成交行情解讀

臺中市大雅區月祥路９０號 自 2020 年至 2026 年間，共有 33 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,060 萬，每坪均價 24.8 萬。相較於大雅區整體每坪均價 26.7 萬，此地址低 7%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 10%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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