法拍屋實價登錄比較

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雅環路二段２２１巷２號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 754 萬，每坪 18.9 萬，比大雅區均價（26.7 萬/坪）低 29%，成交區間 572～980 萬，2020年至今均價漲 61%，地上 十一層。

成交筆數
9 筆
成交均價
754 萬
每坪均價
18.9 萬
比大雅區均價
-29%
區均 26.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑61%
572萬
13.4/坪
2020
1筆
761萬
18.3/坪
2022
4筆
605萬
20.4/坪
2023
1筆
820萬
21.7/坪
2024
2筆
920萬
19.9/坪
2025
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
4房2廳
885 萬
4 筆成交
2房2廳
688 萬
3 筆成交
2房1廳
605 萬
1 筆成交
3房2廳
572 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
615 萬
3 筆・佔 33%
30～50坪
823 萬
6 筆・佔 67%
各樓層成交均價共 十一層 層
十層
750 萬
19.7/坪
2筆
九層
825 萬
18.7/坪
1筆
三層
840 萬
17.5/坪
1筆
五層
980 萬
21.1/坪
1筆
八層
660 萬
22.3/坪
1筆
十一層
605 萬
20.4/坪
1筆
二層
572 萬
13.4/坪
1筆
六層
800 萬
17.4/坪
1筆
📍 雅環路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市大雅區雅環路三段２巷８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2026-03-17
成交總價
1800萬
35.7萬/坪
臺中市大雅區雅環路三段１９巷２０號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2026-03-01
成交總價
790萬
21.0萬/坪
臺中市大雅區雅環路二段６４巷４６弄１９號
華廈(10層含以下有電梯)49 坪
📅 2025-12-14
成交總價
818萬
16.8萬/坪
臺中市大雅區雅環路一段３００巷１弄１號
透天厝80 坪
📅 2025-11-21
成交總價
2380萬
29.7萬/坪
臺中市大雅區雅環路二段２３６巷１號
透天厝42 坪
📅 2025-11-13
成交總價
2580萬
61.0萬/坪
臺中市大雅區雅環路一段２７１巷３１號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-10-23
成交總價
795萬
20.3萬/坪
臺中市大雅區雅環路三段２巷６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-10-13
成交總價
1777萬
44.5萬/坪
臺中市大雅區雅環路三段４６巷１號
透天厝59 坪
📅 2025-09-11
成交總價
2240萬
38.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-25
預售成交
2390萬
56.9萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-11-17
預售成交
2339萬
55.5萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-10-31
預售成交
2365萬
56.6萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-10-24
預售成交
2420萬
58.3萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
2300萬
54.9萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-05-16
預售成交
2300萬
55.2萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.0 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-05-12
預售成交
2420萬
58.0萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-04-28
預售成交
2345萬
55.5萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.1 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-04-19
預售成交
2800萬
61.2萬/坪
坤聯發大雅匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.0 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-04-10
預售成交
2350萬
55.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
十樓之１（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2025-11-12
成交總價
920萬
19.9萬/坪
八樓之３（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
660萬
22.3萬/坪
五樓之３（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2024-01-21
成交總價
980萬
21.1萬/坪
十一樓之３（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪2房1廳2衛十一層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2023-08-07
成交總價
605萬
20.4萬/坪
十樓之３（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2022-12-07
成交總價
580萬
19.6萬/坪
三樓之１（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2022-11-30
成交總價
840萬
17.5萬/坪
六樓之１（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2022-06-16
成交總價
800萬
17.4萬/坪
九樓之２（臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2022-04-17
成交總價
825萬
18.7萬/坪
二樓（雅環路二段２２１巷２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0831215
📅 成交日 2020-10-16
成交總價
572萬
13.4萬/坪

成交行情解讀

臺中市大雅區雅環路二段２２１巷２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 754 萬，每坪均價 18.9 萬。相較於大雅區整體每坪均價 26.7 萬，此地址低 29%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 61%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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