法拍屋實價登錄比較

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育才路４３８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 24 筆實價成交記錄，均價 1,243 萬，每坪 24.8 萬，比太平區均價（27.0 萬/坪）低 8%，成交區間 840～1,500 萬，2019年至今均價漲 38%，地上 十四層。

成交筆數
24 筆
成交均價
1,243 萬
每坪均價
24.8 萬
比太平區均價
-8%
區均 27.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑38%
995萬
18.4/坪
2019
2筆
1,020萬
20.0/坪
2020
4筆
1,076萬
22.1/坪
2021
5筆
1,393萬
27.6/坪
2022
4筆
1,469萬
28.1/坪
2023
3筆
1,423萬
29.2/坪
2024
3筆
1,378萬
28.9/坪
2025
3筆
格局分布24 筆有格局記錄
3房2廳
1,235 萬
20 筆成交
4房2廳
1,282 萬
4 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,213 萬
12 筆・佔 50%
50坪以上
1,273 萬
12 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 十四層 層
六層
1,177 萬
25.0/坪
5筆
十四層
1,298 萬
24.1/坪
4筆
四層
1,429 萬
29.1/坪
2筆
十一層
964 萬
19.3/坪
2筆
十二層
1,194 萬
24.9/坪
2筆
十層
1,395 萬
30.0/坪
2筆
五層
1,325 萬
24.0/坪
2筆
二層
1,320 萬
29.1/坪
1筆
十三層
1,040 萬
19.1/坪
1筆
三層
1,500 萬
23.7/坪
1筆
七層
1,280 萬
28.3/坪
1筆
九層
1,000 萬
19.9/坪
1筆
📍 育才路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市太平區育才路４４０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2026-02-27
成交總價
1760萬
27.9萬/坪
臺中市太平區育才路３６７號
透天厝112 坪
📅 2025-10-22
成交總價
5400萬
48.4萬/坪
臺中市太平區育才路１６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-08-27
成交總價
1317萬
41.4萬/坪
臺中市太平區育才路１６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-08-26
成交總價
1332萬
41.6萬/坪
臺中市太平區育才路１０５巷１１號
透天厝57 坪
📅 2025-06-02
成交總價
1500萬
26.3萬/坪
臺中市太平區育才路４４０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-05-24
成交總價
1310萬
27.4萬/坪
臺中市太平區育才路１６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-05-11
成交總價
1310萬
40.8萬/坪
臺中市太平區育才路４４０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-01-09
成交總價
1600萬
25.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-08-27
預售成交
1348萬
40.2萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.0 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-08-27
預售成交
1317萬
41.4萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.0 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-08-26
預售成交
1332萬
41.6萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-05-30
預售成交
1310萬
38.9萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-05-11
預售成交
1310萬
40.8萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-05-10
預售成交
1215萬
35.3萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-04-30
預售成交
1362萬
40.3萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-04-10
預售成交
1337萬
39.8萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-03-24
預售成交
1383萬
40.7萬/坪
櫻花昕光之櫻
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-03-22
預售成交
1279萬
36.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（24 筆）
六樓之５（臺中市太平區育才路４３８號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2025-12-20
成交總價
1428萬
29.8萬/坪
十樓之６（臺中市太平區育才路４３８號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2025-10-18
成交總價
1350萬
29.9萬/坪
六樓之１（臺中市太平區育才路４３８號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2025-09-28
成交總價
1355萬
26.9萬/坪
二樓之１（臺中市太平區育才路４３８號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2024-09-09
成交總價
1320萬
29.1萬/坪
四樓之１（臺中市太平區育才路４３８號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
1450萬
28.8萬/坪
五樓之１（臺中市太平區育才路４３８號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2024-01-30
成交總價
1500萬
29.8萬/坪
十四樓之３（臺中市太平區育才路４３８號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.5 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2023-09-05
成交總價
1500萬
27.5萬/坪
十四樓之２（臺中市太平區育才路４３８號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.5 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2023-09-05
成交總價
1500萬
27.5萬/坪
四樓之５（臺中市太平區育才路４３８號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2023-07-23
成交總價
1407萬
29.4萬/坪
七樓之６（臺中市太平區育才路４３８號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2022-12-25
成交總價
1280萬
28.3萬/坪
三樓之２（臺中市太平區育才路４３８號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2022-09-01
成交總價
1500萬
23.7萬/坪
十二樓之５（臺中市太平區育才路４３８號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2022-07-26
成交總價
1350萬
28.2萬/坪
十樓之５（臺中市太平區育才路４３８號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2022-02-23
成交總價
1440萬
30.1萬/坪
十四樓之１（臺中市太平區育才路４３８號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2021-10-12
成交總價
1212萬
24.1萬/坪
六樓之７（臺中市太平區育才路４３８號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2021-08-28
成交總價
1160萬
25.6萬/坪
十二樓之５（臺中市太平區育才路４３８號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2021-07-05
成交總價
1038萬
21.7萬/坪
十四樓之５（育才路４３８號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2021-03-04
成交總價
980萬
17.4萬/坪
六樓之７（育才路４３８號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2021-03-02
成交總價
990萬
21.8萬/坪
六樓之６（育才路４３８號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2020-12-20
成交總價
950萬
21.0萬/坪
九樓之１（育才路４３８號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2020-11-28
成交總價
1000萬
19.9萬/坪
十一樓之３（育才路４３８號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.5 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1020207
📅 成交日 2020-06-14
成交總價
1088萬
20.0萬/坪
１３樓之３（臺中市太平區育才路４３８號１３樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.5 坪4房2廳2衛十三層屋齡 1020207
📅 成交日 2020-02-02
成交總價
1040萬
19.1萬/坪
１１樓之６（臺中市太平區育才路４３８號１１樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1020207
📅 成交日 2019-12-13
成交總價
840萬
18.6萬/坪
五樓之２（臺中市太平區育才路４３８號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.4 坪3房2廳2衛五層屋齡 1020207
📅 成交日 2019-10-06
成交總價
1150萬
18.1萬/坪

成交行情解讀

臺中市太平區育才路４３８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 24 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,243 萬，每坪均價 24.8 萬。相較於太平區整體每坪均價 27.0 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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