法拍屋實價登錄比較

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民族路三段５３號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 66 筆實價成交記錄，均價 646 萬，每坪 14.3 萬，比清水區均價（18.7 萬/坪）低 23%，成交區間 535～985 萬，2018年至今均價漲 46%，地上 十五層。

成交筆數
66 筆
成交均價
646 萬
每坪均價
14.3 萬
比清水區均價
-23%
區均 18.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↑46%
608萬
13.5/坪
2018
8筆
614萬
13.4/坪
2019
35筆
623萬
15.4/坪
2020
14筆
730萬
14.6/坪
2021
2筆
938萬
18.1/坪
2022
1筆
860萬
16.6/坪
2023
1筆
817萬
17.3/坪
2024
2筆
885萬
18.3/坪
2025
3筆
格局分布65 筆有格局記錄
3房2廳
646 萬
65 筆成交
坪數分布
15～30坪
648 萬
1 筆・佔 2%
30～50坪
624 萬
41 筆・佔 62%
50坪以上
682 萬
24 筆・佔 36%
各樓層成交均價共 十五層 層
十五層
689 萬
15.0/坪
6筆
十二層
659 萬
14.4/坪
6筆
八層
652 萬
13.7/坪
5筆
五層
677 萬
14.5/坪
5筆
十層
699 萬
14.9/坪
5筆
七層
630 萬
13.0/坪
5筆
十三層
663 萬
14.4/坪
5筆
十四層
595 萬
13.3/坪
4筆
二層
687 萬
14.1/坪
4筆
四層
591 萬
13.1/坪
4筆
九層
612 萬
13.5/坪
4筆
十一層
606 萬
13.4/坪
4筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市清水區民族路二段２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-12-17
成交總價
1089萬
36.7萬/坪
臺中市清水區民族路二段２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-11
成交總價
950萬
33.0萬/坪
臺中市清水區民族路三段５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-03
成交總價
618萬
17.0萬/坪
臺中市清水區民族路二段７３２之６號
透天厝54 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1400萬
25.9萬/坪
臺中市清水區民族路三段１１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-09-11
成交總價
1340萬
36.0萬/坪
臺中市清水區民族路三段１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-08-30
成交總價
940萬
19.3萬/坪
臺中市清水區民族路三段５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-08-04
成交總價
630萬
17.2萬/坪
臺中市清水區民族路三段１１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-06-24
成交總價
833萬
21.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
沅臻高境
透天厝66.5 坪4房2廳全
📅 成交 2026-02-05
預售成交
1700萬
25.6萬/坪
豐馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.5 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-05-06
預售成交
866萬
23.2萬/坪
明日享享
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪3房2廳十五層
📅 成交 2025-04-22
預售成交
1055萬
25.4萬/坪
餘慶豐閣二期
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.0 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-03-25
預售成交
1136萬
35.1萬/坪
明日享享
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-02-28
預售成交
1106萬
22.2萬/坪
餘慶豐閣二期
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.8 坪2房2廳九層
📅 成交 2024-12-04
預售成交
1079萬
34.5萬/坪
日光森活
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-11-04
預售成交
900萬
32.2萬/坪
明日享享
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-10-07
預售成交
1174萬
23.4萬/坪
明日享享
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-10-04
預售成交
1183萬
23.7萬/坪
日光森活
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪2房1廳八層
📅 成交 2024-10-02
預售成交
958萬
33.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（66 筆）
十五樓之３（臺中市清水區民族路三段５３號十五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2025-08-22
成交總價
820萬
17.7萬/坪
十三樓之５（臺中市清水區民族路三段５３號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2025-04-07
成交總價
850萬
17.0萬/坪
十樓之２（臺中市清水區民族路三段５３號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2025-02-22
成交總價
985萬
20.3萬/坪
十五樓之５（臺中市清水區民族路三段５３號十五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
928萬
19.3萬/坪
十二樓之２（臺中市清水區民族路三段５３號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2024-01-25
成交總價
706萬
15.2萬/坪
八樓之１（臺中市清水區民族路三段５３號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2023-01-04
成交總價
860萬
16.6萬/坪
五樓之１（臺中市清水區民族路三段５３號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2022-04-20
成交總價
938萬
18.1萬/坪
十二樓之５（臺中市清水區民族路三段５３號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2021-09-18
成交總價
730萬
14.7萬/坪
七樓之５（臺中市清水區民族路三段５３號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2021-09-15
成交總價
730萬
14.6萬/坪
４樓之５（台中市清水區民族路三段５３號４樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
640萬
14.6萬/坪
５樓之１（臺中市清水區民族路三段５３號５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛五層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-04-19
成交總價
695萬
14.5萬/坪
７樓之１（台中市清水區民族路三段５３號７樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.4 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-04-08
成交總價
620萬
10.7萬/坪
３樓之１（台中市清水區民族路三段５３號３樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.3 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-04-08
成交總價
650萬
26.9萬/坪
臺中市清水區民族路三段５３號
店面(店鋪)建物 25.6 坪一層，見其他登記事項屋齡 1090110
📅 成交日 2020-04-03
成交總價
648萬
25.3萬/坪
１０樓之３（台中市清水區民族路三段５３號１０樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-04-01
成交總價
660萬
15.0萬/坪
６樓之１（台中市清水區民族路三段５３號６樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-03-26
成交總價
650萬
13.6萬/坪
１４樓之３（台中市清水區民族路三段５３號１４樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十四層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-03-17
成交總價
568萬
13.5萬/坪
１３樓之３（台中市清水區民族路三段５３號１３樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十三層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-03-08
成交總價
600萬
13.2萬/坪
１５樓之３（台中市清水區民族路三段５３號１５樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十五層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-03-03
成交總價
560萬
13.3萬/坪
１１樓之３（台中市清水區民族路三段５３號１１樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-02-21
成交總價
597萬
13.3萬/坪
８樓之３（臺中市清水區民族路三段５３號８樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-02-20
成交總價
570萬
12.6萬/坪
１２樓之１（台中市清水區民族路三段５３號１２樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.6 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-02-06
成交總價
698萬
15.4萬/坪
９樓之３（台中市清水區民族路三段５３號９樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-01-21
成交總價
568萬
13.4萬/坪
１３樓之２（台中市清水區民族路三段５３號１３樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十三層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-12-15
成交總價
556萬
13.2萬/坪
１３樓之１（台中市清水區民族路三段５３號１３樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.6 坪3房2廳2衛十三層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-12-15
成交總價
593萬
12.9萬/坪
１４樓之１（台中市清水區民族路三段５３號１４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛十四層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-12-12
成交總價
625萬
13.0萬/坪
１２樓之２（台中市清水區民族路三段５３號１２樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-12-07
成交總價
558萬
13.1萬/坪
８樓之５（台中市清水區民族路三段５３號８樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-12-01
成交總價
630萬
13.5萬/坪
１０樓之２（台中市清水區民族路三段５３號１０樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-11-29
成交總價
585萬
13.0萬/坪
１４樓之２（台中市清水區民族路三段５３號１４樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十四層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-11-07
成交總價
555萬
13.0萬/坪
９樓之１（台中市清水區民族路三段５３號９樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-10-26
成交總價
630萬
13.1萬/坪
４樓之１（台中市清水區民族路三段５３號４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.6 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-10-15
成交總價
572萬
12.5萬/坪
１２樓之３（台中市清水區民族路三段５３號１２樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-10-15
成交總價
608萬
13.6萬/坪
４樓之２（台中市清水區民族路三段５３號４樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-10-12
成交總價
575萬
12.7萬/坪
１１樓之１（台中市清水區民族路三段５３號１１樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-09-26
成交總價
633萬
13.3萬/坪
１１樓之５（台中市清水區民族路三段５３號１１樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-09-19
成交總價
635萬
13.8萬/坪
１２樓之５（台中市清水區民族路三段５３號１２樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-09-17
成交總價
653萬
14.2萬/坪
７樓之３（台中市清水區民族路三段５３號７樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-09-12
成交總價
600萬
13.5萬/坪
６樓之３（台中市清水區民族路三段５３號６樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-09-08
成交總價
600萬
14.2萬/坪
５樓之５（台中市清水區民族路三段５３號５樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛五層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-08-24
成交總價
635萬
14.5萬/坪
１０樓之５（台中市清水區民族路三段５３號１０樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-08-24
成交總價
645萬
13.5萬/坪
１５樓之５（台中市清水區民族路三段５３號１５樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛十五層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-07-22
成交總價
615萬
14.1萬/坪
６樓之５（台中市清水區民族路三段５３號６樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-07-15
成交總價
620萬
13.4萬/坪
７樓之５（台中市清水區民族路三段５３號７樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-07-05
成交總價
620萬
13.4萬/坪
２樓之１（台中市清水區民族路三段５３號２樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-06-25
成交總價
625萬
13.0萬/坪
２樓之２（台中市清水區民族路三段５３號２樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-06-01
成交總價
610萬
13.7萬/坪
１１樓之２（台中市清水區民族路三段５３號１１樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-05-06
成交總價
560萬
13.3萬/坪
９樓之５（台中市清水區民族路三段５３號９樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-04-20
成交總價
660萬
14.3萬/坪
９樓之２（台中市清水區民族路三段５３號９樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-04-04
成交總價
590萬
13.2萬/坪
１５樓之２（台中市清水區民族路三段５３號１５樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十五層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-03-27
成交總價
580萬
12.8萬/坪
７樓之２（台中市清水區民族路三段５３號７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-03-19
成交總價
580萬
12.9萬/坪
２樓之５（台中市清水區民族路三段５３號２樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.2 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-03-10
成交總價
762萬
14.7萬/坪
２樓之３（臺中市清水區民族路三段５３號２樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-03-10
成交總價
750萬
15.0萬/坪
５樓之３（台中市清水區民族路三段５３號５樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.1 坪3房2廳2衛五層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-03-08
成交總價
582萬
13.0萬/坪
３樓之５（台中市清水區民族路三段５３號３樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
610萬
13.0萬/坪
１０樓之１（台中市清水區民族路三段５３號１０樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-01-26
成交總價
622萬
12.8萬/坪
８樓之１（台中市清水區民族路三段５３號８樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-01-26
成交總價
622萬
12.8萬/坪
８樓之２（台中市清水區民族路三段５３號８樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
578萬
12.8萬/坪
１５樓之１（台中市清水區民族路三段５３號１５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛十五層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-12-31
成交總價
630萬
12.9萬/坪
１４樓之５（台中市清水區民族路三段５３號１４樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛十四層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-12-19
成交總價
631萬
13.7萬/坪
４樓之３（台中市清水區民族路三段５３號４樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-12-17
成交總價
575萬
12.7萬/坪
１３樓之５（台中市清水區民族路三段５３號１３樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十三層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-12-09
成交總價
714萬
15.6萬/坪
３樓之３（台中市清水區民族路三段５３號３樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-11-30
成交總價
660萬
15.0萬/坪
５樓之２（台中市清水區民族路三段５３號５樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛五層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-11-16
成交總價
535萬
12.5萬/坪
６樓之２（台中市清水區民族路三段５３號６樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.1 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-11-01
成交總價
569萬
12.8萬/坪
３樓之２（台中市清水區民族路三段５３號３樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.1 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090110
📅 成交日 2018-08-30
成交總價
547萬
12.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市清水區民族路三段５３號 自 2018 年至 2025 年間，共有 66 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 646 萬，每坪均價 14.3 萬。相較於清水區整體每坪均價 18.7 萬，此地址低 23%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 46%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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