法拍屋實價登錄比較

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港都路３號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,042 萬，每坪 23.9 萬，比清水區均價（20.6 萬/坪）高 16%，成交區間 528～1,420 萬，2024年至今均價漲 18%，地上 十四層。

成交筆數
16 筆
每坪均價
23.9 萬
比清水區均價
+16%
區均 20.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑18%
1,030萬
23.8/坪
2024
15筆
1,220萬
25.6/坪
2025
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
3房2廳
1,196 萬
9 筆成交
2房2廳
844 萬
7 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,017 萬
15 筆・佔 94%
50坪以上
1,420 萬
1 筆・佔 6%
各樓層成交均價共 十四層 層
七層
1,010 萬
24.0/坪
2筆
三層
844 萬
19.2/坪
2筆
二層
1,089 萬
22.6/坪
2筆
十三層
1,203 萬
25.2/坪
2筆
十四層
1,320 萬
25.6/坪
2筆
四層
860 萬
23.3/坪
2筆
九層
945 萬
26.2/坪
1筆
十層
935 萬
25.9/坪
1筆
五層
1,250 萬
26.2/坪
1筆
八層
890 萬
24.9/坪
1筆
📍 港都路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市清水區港都路５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-18
成交總價
900萬
23.6萬/坪
臺中市清水區港都路１５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-12-10
成交總價
960萬
19.4萬/坪
臺中市清水區港都路５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-11-30
成交總價
950萬
19.9萬/坪
臺中市清水區港都路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-11-18
成交總價
1800萬
28.8萬/坪
臺中市清水區港都路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)61 坪
📅 2025-11-14
成交總價
1600萬
27.6萬/坪
臺中市清水區港都路１６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-09-16
成交總價
555萬
24.6萬/坪
臺中市清水區港都路１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-09-12
成交總價
1150萬
25.4萬/坪
臺中市清水區港都路５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)61 坪
📅 2025-08-21
成交總價
1483萬
25.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
十四樓之３（臺中市清水區港都路３號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2025-03-29
成交總價
1220萬
25.6萬/坪
二樓之７（臺中市清水區港都路３號二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-10-10
成交總價
1065萬
22.5萬/坪
十樓之６（臺中市清水區港都路３號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.1 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-10-08
成交總價
935萬
25.9萬/坪
七樓之１（臺中市清水區港都路３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-08-21
成交總價
1130萬
23.2萬/坪
四樓之６（臺中市清水區港都路３號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.1 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-08-20
成交總價
780萬
21.6萬/坪
四樓之２（臺中市清水區港都路３號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-08-11
成交總價
940萬
25.0萬/坪
九樓之６（臺中市清水區港都路３號九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.1 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-07-27
成交總價
945萬
26.2萬/坪
五樓之５（臺中市清水區港都路３號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-07-23
成交總價
1250萬
26.2萬/坪
十三樓之７（臺中市清水區港都路３號十三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-07-17
成交總價
1250萬
26.2萬/坪
十四樓之１（臺中市清水區港都路３號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-06-24
成交總價
1420萬
25.7萬/坪
三樓之７（臺中市清水區港都路３號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
1160萬
24.3萬/坪
八樓之６（臺中市清水區港都路３號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-06-06
成交總價
890萬
24.9萬/坪
七樓之６（臺中市清水區港都路３號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.1 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
890萬
24.7萬/坪
二樓之１（臺中市清水區港都路３號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-05-30
成交總價
1112萬
22.8萬/坪
三樓之２（臺中市清水區港都路３號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-05-17
成交總價
528萬
14.1萬/坪
十三樓之５（臺中市清水區港都路３號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1130411
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
1155萬
24.2萬/坪

成交行情解讀

臺中市清水區港都路３號 自 2024 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,042 萬，每坪均價 23.9 萬。相較於清水區整體每坪均價 20.6 萬，此地址高出 16%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 18%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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