法拍屋實價登錄比較

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總太V1

高鐵二路 社區歷年成交

2019～2024 年，共 28 筆實價成交記錄，均價 2,071 萬，每坪 49.4 萬，比烏日區均價（26.6 萬/坪）高 86%，成交區間 1,616～2,822 萬，2019年至今均價漲 22%，地上 二十層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
28 筆
成交均價
2,071 萬
每坪均價
49.4 萬
比烏日區均價
+86%
區均 26.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑22%
2,048萬
49.5/坪
2019
16筆
2,060萬
48.5/坪
2020
10筆
2,130萬
47.3/坪
2021
1筆
2,500萬
58.8/坪
2024
1筆
坪數分布
30～50坪
1,946 萬
21 筆・佔 75%
50坪以上
2,448 萬
7 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 二十層 層
一層，見其他登記事項
2,132 萬
49.2/坪
24筆
一層
1,710 萬
50.4/坪
4筆
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
總太V1
辦公商業大樓98.2 坪十一層
📅 成交 2025-09-10
預售成交
3944萬
47.0萬/坪
總太V1
辦公商業大樓75.6 坪八層
📅 成交 2025-05-29
預售成交
2968萬
42.4萬/坪
總太V1
辦公商業大樓63.2 坪八層
📅 成交 2025-05-20
預售成交
2503萬
44.1萬/坪
總太V1
辦公商業大樓63.2 坪七層
📅 成交 2025-04-29
預售成交
2499萬
44.0萬/坪
總太V1
辦公商業大樓103.5 坪四層
📅 成交 2025-04-18
預售成交
3720萬
39.5萬/坪
總太V1
辦公商業大樓75.8 坪四層
📅 成交 2025-04-11
預售成交
2647萬
37.5萬/坪
總太V1
辦公商業大樓85.6 坪九層
📅 成交 2025-04-11
預售成交
3328萬
43.6萬/坪
總太V1
辦公商業大樓63.2 坪九層
📅 成交 2025-04-11
預售成交
2482萬
43.6萬/坪
總太V1
辦公商業大樓85.6 坪四層
📅 成交 2025-04-08
預售成交
2982萬
38.5萬/坪
總太V1
辦公商業大樓103.5 坪六層
📅 成交 2025-04-02
預售成交
3970萬
42.5萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台中市烏日區高鐵二路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0第2拍✓ 點交
📅 開標 2026-02-24拍定61000萬
法拍底價
61000萬
📊 實價登錄成交記錄（28 筆）
臺中市烏日區高鐵二路２３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.5 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2024-02-27
成交總價
2500萬
58.8萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２４３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2021-02-20
成交總價
2130萬
47.3萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-08-26
成交總價
1900萬
45.5萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.6 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-08-16
成交總價
2305萬
49.2萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-06-04
成交總價
2135萬
47.3萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
1960萬
46.7萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
2000萬
47.1萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.5 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-03-09
成交總價
1900萬
50.4萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２５３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-02-10
成交總價
2130萬
49.6萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-02-10
成交總價
2030萬
51.7萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-01-18
成交總價
1915萬
47.3萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.2 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2020-01-18
成交總價
2320萬
49.7萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-11-03
成交總價
1900萬
47.3萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-11-03
成交總價
2047萬
47.8萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪一層電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-10-27
成交總價
1680萬
51.2萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-10-27
成交總價
1768萬
50.0萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-10-27
成交總價
2015萬
48.9萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-09-27
成交總價
1908萬
46.8萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-09-13
成交總價
1985萬
48.9萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪一層電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-08-31
成交總價
1888萬
51.7萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-08-30
成交總價
1950萬
50.6萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪一層電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-08-01
成交總價
1656萬
50.6萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-07-30
成交總價
2520萬
50.6萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.8 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-07-23
成交總價
2520萬
49.1萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-07-23
成交總價
2520萬
49.4萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-07-18
成交總價
1977萬
51.4萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.8 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-07-16
成交總價
2822萬
50.2萬/坪
臺中市烏日區高鐵二路２６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪一層電梯屋齡 1110805
📅 成交日 2019-07-15
成交總價
1616萬
48.1萬/坪

成交行情解讀

台中市烏日區高鐵二路 自 2019 年至 2024 年間，共有 28 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,071 萬，每坪均價 49.4 萬。相較於烏日區整體每坪均價 26.6 萬，此地址高出 86%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 22%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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