法拍屋實價登錄比較

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三榮路二段２７１號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,341 萬，每坪 25.4 萬，比烏日區均價（26.6 萬/坪）低 4%，成交區間 795～1,920 萬，2020年至今均價漲 74%，地上 十二層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,341 萬
每坪均價
25.4 萬
比烏日區均價
-4%
區均 26.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑74%
838萬
18.6/坪
2020
2筆
1,138萬
21.6/坪
2021
5筆
1,620萬
24.8/坪
2022
1筆
1,790萬
29.7/坪
2023
2筆
1,508萬
33.6/坪
2024
3筆
1,457萬
25.6/坪
2025
3筆
格局分布16 筆有格局記錄
3房2廳
1,192 萬
9 筆成交
4房2廳
1,676 萬
5 筆成交
3房1廳
970 萬
1 筆成交
2房2廳
1,380 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,189 萬
9 筆・佔 56%
50坪以上
1,537 萬
7 筆・佔 44%
各樓層成交均價共 十二層 層
六層
1,657 萬
28.7/坪
3筆
五層
1,329 萬
25.0/坪
2筆
十層
1,480 萬
28.3/坪
2筆
九層
1,065 萬
20.3/坪
2筆
四層
1,315 萬
25.7/坪
2筆
八層
1,258 萬
27.9/坪
2筆
三層
795 萬
17.6/坪
1筆
七層
1,920 萬
29.4/坪
1筆
十二層
880 萬
19.5/坪
1筆
📍 三榮路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市烏日區三榮路一段３２１巷５號
透天厝56 坪
📅 2026-03-31
成交總價
2840萬
50.6萬/坪
臺中市烏日區三榮路一段３８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-03-22
成交總價
1034萬
28.2萬/坪
臺中市烏日區三榮路二段２１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-12-28
成交總價
1450萬
31.1萬/坪
臺中市烏日區三榮路二段４４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-26
成交總價
1188萬
32.7萬/坪
臺中市烏日區三榮路一段３２１巷２號
透天厝56 坪
📅 2025-12-05
成交總價
2920萬
52.1萬/坪
臺中市烏日區三榮路一段３７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-02
成交總價
1180萬
38.8萬/坪
臺中市烏日區三榮路一段３２１巷８號
透天厝56 坪
📅 2025-11-18
成交總價
2840萬
50.6萬/坪
臺中市烏日區三榮路一段４０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-11-03
成交總價
1188萬
30.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-08-22
預售成交
1449萬
33.9萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-06-24
預售成交
1626萬
33.9萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
1962萬
42.1萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.9 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-05-10
預售成交
1974萬
41.9萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-05-06
預售成交
1966萬
42.2萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.5 坪4房2廳九層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
2336萬
41.5萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.9 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-04-26
預售成交
1962萬
42.1萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.5 坪4房2廳六層
📅 成交 2024-04-24
預售成交
2253萬
40.2萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.5 坪4房2廳二層
📅 成交 2024-04-22
預售成交
2165萬
38.4萬/坪
櫻花悅綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.3 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-04-19
預售成交
1784萬
41.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
七樓之２（臺中市烏日區三榮路二段２７１號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.4 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2025-12-30
成交總價
1920萬
29.4萬/坪
九樓之３（臺中市烏日區三榮路二段２７１號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2025-10-17
成交總價
1000萬
15.2萬/坪
六樓之５（臺中市烏日區三榮路二段２７１號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2025-09-25
成交總價
1450萬
32.2萬/坪
十樓之１（臺中市烏日區三榮路二段２７１號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
1580萬
35.5萬/坪
八樓之５（臺中市烏日區三榮路二段２７１號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2024-04-22
成交總價
1546萬
34.3萬/坪
五樓之１（臺中市烏日區三榮路二段２７１號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2024-03-19
成交總價
1398萬
31.0萬/坪
四樓之２（臺中市烏日區三榮路二段２７１號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2023-12-03
成交總價
1680萬
30.3萬/坪
六樓之３（臺中市烏日區三榮路二段２７１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.4 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2023-09-05
成交總價
1900萬
29.1萬/坪
六樓之３（臺中市烏日區三榮路二段２７１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.4 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2022-02-14
成交總價
1620萬
24.8萬/坪
九樓之１（臺中市烏日區三榮路二段２７１號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2021-11-18
成交總價
1130萬
25.4萬/坪
八樓之１（臺中市烏日區三榮路二段２７１號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房1廳2衛八層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2021-06-26
成交總價
970萬
21.5萬/坪
五樓之３（三榮路二段２７１號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2021-05-20
成交總價
1260萬
19.1萬/坪
四樓之１（三榮路二段２７１號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2021-05-05
成交總價
950萬
21.1萬/坪
十樓之３（三榮路二段２７１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.4 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2021-01-11
成交總價
1380萬
21.1萬/坪
十二樓之５（三榮路二段２７１號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1030711
📅 成交日 2020-11-26
成交總價
880萬
19.5萬/坪
三樓之５（臺中市烏日區三榮路二段２７１號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛三層屋齡 1030711
📅 成交日 2020-03-11
成交總價
795萬
17.6萬/坪

成交行情解讀

臺中市烏日區三榮路二段２７１號 自 2020 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,341 萬，每坪均價 25.4 萬。相較於烏日區整體每坪均價 26.6 萬，此地址低 4%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 74%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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