法拍屋實價登錄比較

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公園路７９號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 1,379 萬，每坪 27.9 萬，比烏日區均價（26.6 萬/坪）高 5%，成交區間 851～1,845 萬，2019年至今均價漲 104%，地上 十五層。

成交筆數
23 筆
成交均價
1,379 萬
每坪均價
27.9 萬
比烏日區均價
+5%
區均 26.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑104%
851萬
18.7/坪
2019
1筆
1,072萬
21.9/坪
2020
6筆
1,260萬
24.9/坪
2021
4筆
1,600萬
28.8/坪
2022
4筆
1,554萬
32.5/坪
2023
5筆
1,748萬
37.7/坪
2024
2筆
1,738萬
38.3/坪
2025
1筆
格局分布23 筆有格局記錄
3房2廳
1,367 萬
22 筆成交
2房2廳
1,650 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,380 萬
16 筆・佔 70%
50坪以上
1,379 萬
7 筆・佔 30%
各樓層成交均價共 十五層 層
七層
1,628 萬
34.4/坪
3筆
十一層
1,551 萬
30.7/坪
3筆
六層
1,413 萬
29.1/坪
3筆
九層
1,206 萬
24.3/坪
3筆
十層
1,477 萬
28.0/坪
3筆
十二層
1,029 萬
20.6/坪
2筆
三層
1,066 萬
20.4/坪
2筆
八層
1,478 萬
31.1/坪
2筆
五層
1,620 萬
34.3/坪
1筆
十三層
1,135 萬
23.0/坪
1筆
📍 公園路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市烏日區公園路１０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-17
成交總價
1330萬
29.2萬/坪
臺中市烏日區公園路１０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-10-24
成交總價
1420萬
31.9萬/坪
臺中市烏日區公園路５５２巷４９號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-10-09
成交總價
970萬
43.0萬/坪
臺中市烏日區公園路７３６巷５６弄３號
透天厝31 坪
📅 2025-07-13
成交總價
738萬
23.8萬/坪
臺中市烏日區公園路７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-06-22
成交總價
1580萬
34.8萬/坪
臺中市烏日區公園路７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)66 坪
📅 2025-06-10
成交總價
2085萬
31.8萬/坪
臺中市烏日區公園路７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-05-18
成交總價
1950萬
47.2萬/坪
臺中市烏日區公園路３２２巷１７號
透天厝50 坪
📅 2025-04-03
成交總價
1675萬
33.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（5 筆）
明道境墅
透天厝45.1 坪4房2廳全
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1788萬
39.6萬/坪
明道境墅
透天厝46.4 坪4房2廳全
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1840萬
39.6萬/坪
明道境墅
透天厝46.0 坪4房2廳全
📅 成交 2023-06-29
預售成交
1800萬
39.1萬/坪
明道境墅
透天厝44.4 坪4房2廳全
📅 成交 2023-06-29
預售成交
1850萬
41.7萬/坪
明道境墅
透天厝47.2 坪4房2廳全
📅 成交 2023-06-25
預售成交
1850萬
39.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
十一樓之５（臺中市烏日區公園路７９號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2025-05-18
成交總價
1738萬
38.3萬/坪
七樓之１（臺中市烏日區公園路７９號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2024-06-01
成交總價
1845萬
39.1萬/坪
八樓之５（臺中市烏日區公園路７９號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2024-05-03
成交總價
1650萬
36.3萬/坪
五樓之１（臺中市烏日區公園路７９號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2023-08-05
成交總價
1620萬
34.3萬/坪
七樓之５（臺中市烏日區公園路７９號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2023-07-31
成交總價
1480萬
32.6萬/坪
十樓之１（臺中市烏日區公園路７９號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2023-06-22
成交總價
1620萬
34.3萬/坪
六樓之２（臺中市烏日區公園路７９號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2023-04-02
成交總價
1550萬
31.4萬/坪
六樓之６（臺中市烏日區公園路７９號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2023-02-25
成交總價
1500萬
29.8萬/坪
七樓之２（臺中市烏日區公園路７９號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2022-11-29
成交總價
1560萬
31.6萬/坪
九樓之２（臺中市烏日區公園路７９號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2022-07-20
成交總價
1400萬
28.3萬/坪
十一樓之３（臺中市烏日區公園路７９號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2022-07-05
成交總價
1650萬
28.2萬/坪
十樓之３（臺中市烏日區公園路７９號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2022-07-02
成交總價
1790萬
27.3萬/坪
八樓之６（臺中市烏日區公園路７９號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2021-10-26
成交總價
1305萬
25.9萬/坪
六樓之５（臺中市烏日區公園路７９號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2021-09-07
成交總價
1190萬
26.2萬/坪
三樓之６（公園路７９號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2021-05-04
成交總價
1280萬
22.0萬/坪
十一樓之７（公園路７９號十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2021-03-28
成交總價
1265萬
25.6萬/坪
九樓之７（公園路７９號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2020-09-25
成交總價
1130萬
22.9萬/坪
十樓之５（公園路７９號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1050108
📅 成交日 2020-06-12
成交總價
1020萬
22.5萬/坪
九樓之６（臺中市烏日區公園路７９號九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛九層屋齡 1050108
📅 成交日 2020-05-25
成交總價
1088萬
21.6萬/坪
十三樓之７（臺中市烏日區公園路７９號十三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛十三層屋齡 1050108
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
1135萬
23.0萬/坪
十二樓之６（臺中市烏日區公園路７９號十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1050108
📅 成交日 2020-05-20
成交總價
1038萬
20.6萬/坪
十二樓之２（臺中市烏日區公園路７９號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1050108
📅 成交日 2020-01-23
成交總價
1020萬
20.6萬/坪
三樓之５（臺中市烏日區公園路７９號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛三層屋齡 1050108
📅 成交日 2019-11-28
成交總價
851萬
18.7萬/坪

成交行情解讀

臺中市烏日區公園路７９號 自 2019 年至 2025 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,379 萬，每坪均價 27.9 萬。相較於烏日區整體每坪均價 26.6 萬，此地址高出 5%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 104%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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