法拍屋實價登錄比較

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築優心晴

四維街 社區歷年成交

2018～2026 年，共 63 筆實價成交記錄，均價 1,305 萬，每坪 29.8 萬，比西區均價（30.5 萬/坪）低 2%，成交區間 105～5,300 萬，2018年至今均價跌 83%，地上 九層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
63 筆
成交均價
1,305 萬
每坪均價
29.8 萬
比西區均價
-2%
區均 30.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2026 年↓83%
1,394萬
24.7/坪
2018
3筆
1,341萬
24.8/坪
2019
7筆
1,480萬
39.4/坪
2020
16筆
1,784萬
28.0/坪
2021
7筆
982萬
27.0/坪
2022
7筆
1,075萬
26.9/坪
2023
10筆
1,415萬
27.5/坪
2024
6筆
1,022萬
27.4/坪
2025
6筆
240萬
13.5/坪
2026
1筆
格局分布58 筆有格局記錄
3房2廳
1,357 萬
35 筆成交
4房2廳
957 萬
7 筆成交
2房2廳
339 萬
6 筆成交
4房3廳
2,397 萬
2 筆成交
3房1廳
1,124 萬
2 筆成交
4房1廳
1,030 萬
2 筆成交
1房2廳
1,238 萬
1 筆成交
2房1廳
1,900 萬
1 筆成交
2房0廳
930 萬
1 筆成交
6房3廳
3,600 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
818 萬
3 筆・佔 5%
15～30坪
804 萬
14 筆・佔 22%
30～50坪
920 萬
13 筆・佔 21%
50坪以上
1,714 萬
33 筆・佔 52%
各樓層成交均價共 九層 層
五層
878 萬
25.0/坪
12筆
三層
840 萬
22.5/坪
10筆
六層
928 萬
22.5/坪
7筆
四層
1,120 萬
26.4/坪
7筆
全
2,455 萬
71.4/坪
6筆
八層
1,735 萬
30.3/坪
5筆
九層
1,719 萬
31.8/坪
3筆
七層
1,423 萬
25.3/坪
3筆
二層
365 萬
17.4/坪
3筆
十三層
1,058 萬
21.4/坪
2筆
一層，二層，騎樓
3,577 萬
43.3/坪
2筆
一層，二層，三層，騎樓
3,600 萬
31.3/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（7 筆）
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-11-05
預售成交
1675萬
57.0萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-10-02
預售成交
1700萬
57.8萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)15.5 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-09-28
預售成交
975萬
62.9萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)15.5 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-09-27
預售成交
920萬
59.4萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)29.2 坪一層
📅 成交 2024-09-14
預售成交
1680萬
77.5萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)15.5 坪1房2廳二層
📅 成交 2024-09-11
預售成交
900萬
58.1萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)41.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-09-11
預售成交
1918萬
58.1萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台中市西區四維街 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
法拍屋0第1拍✓ 點交
📅 開標 2023-01-05拍定9695.3萬
法拍底價
9695萬
📊 實價登錄成交記錄（63 筆）
臺中市西區四維街２４－２號
透天厝建物 17.8 坪全屋齡 0580130
📅 成交日 2026-01-13
成交總價
240萬
13.5萬/坪
臺中市西區四維街２４－２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 18.1 坪2房2廳1衛二層屋齡 0580130
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
105萬
5.8萬/坪
九樓之２（臺中市西區四維街３３號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.3 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2025-08-02
成交總價
1900萬
36.3萬/坪
４樓（臺中市西區四維街２４之７號４樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 20.3 坪4房4廳2衛四層屋齡 0580130
📅 成交日 2025-05-11
成交總價
615萬
30.3萬/坪
５樓之３（臺中市西區四維街１６６號５樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2025-03-11
成交總價
743萬
37.5萬/坪
四樓之２（臺中市西區四維街３３號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2025-01-27
成交總價
2250萬
41.4萬/坪
四樓（臺中市西區四維街２－１號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0800724
📅 成交日 2025-01-08
成交總價
520萬
13.1萬/坪
六樓（臺中市西區四維街３０號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 53.0 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0760512
📅 成交日 2024-12-16
成交總價
688萬
13.0萬/坪
三樓（臺中市西區四維街２４之７號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 10.1 坪2房2廳1衛三層屋齡 0580130
📅 成交日 2024-09-22
成交總價
250萬
24.7萬/坪
八樓之３（臺中市西區四維街３３號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
2568萬
42.2萬/坪
臺中市西區四維街１１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 114.9 坪6房3廳3衛一層，二層，三層，騎樓電梯屋齡 0920901
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
3600萬
31.3萬/坪
６樓之３（臺中市西區四維街１６６號６樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.3 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2024-03-20
成交總價
395萬
27.7萬/坪
六樓之２（臺中市西區四維街２５號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0790118
📅 成交日 2024-01-31
成交總價
990萬
26.4萬/坪
５樓之３（臺中市西區四維街１６６號５樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2023-12-29
成交總價
650萬
32.8萬/坪
臺中市西區四維街２４－６號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 18.9 坪2房2廳1衛三層屋齡 0580130
📅 成交日 2023-12-09
成交總價
310萬
16.4萬/坪
４樓（臺中市西區四維街２４之７號４樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 20.3 坪2房2廳1衛四層屋齡 0580130
📅 成交日 2023-11-26
成交總價
545萬
26.9萬/坪
五樓之５（臺中市西區四維街１６６號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.0 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0660909
📅 成交日 2023-11-13
成交總價
860萬
27.7萬/坪
三樓（臺中市西區四維街４６號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.6 坪4房3廳2衛三層電梯屋齡 0671003
📅 成交日 2023-09-08
成交總價
914萬
26.5萬/坪
二樓之４（臺中市西區四維街１６６號二樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.7 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2023-07-15
成交總價
550萬
22.3萬/坪
１３樓（臺中市西區四維街１１７號１３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0920901
📅 成交日 2023-05-11
成交總價
888萬
21.4萬/坪
臺中市西區四維街３５號
華廈(10層含以下有電梯)建物 89.0 坪一層，二層，騎樓電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2023-04-06
成交總價
3866萬
50.0萬/坪
臺中市西區四維街２５－１號
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.0 坪2房0廳1衛一層，騎樓電梯屋齡 0790118
📅 成交日 2023-03-22
成交總價
930萬
26.6萬/坪
臺中市西區四維街１２３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 66.4 坪一層，騎樓，地下層電梯屋齡 0781220
📅 成交日 2023-02-23
成交總價
1240萬
18.7萬/坪
八樓之２（臺中市西區四維街３３號八樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2022-12-03
成交總價
1900萬
35.0萬/坪
臺中市西區四維街２０號
透天厝建物 47.7 坪3房2廳2衛全屋齡 0811109
📅 成交日 2022-11-06
成交總價
2400萬
50.3萬/坪
臺中市西區四維街２４之５號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 18.1 坪3房1廳1衛二層屋齡 0580130
📅 成交日 2022-08-29
成交總價
439萬
24.2萬/坪
五樓之５（臺中市西區四維街１６６號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.0 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0660909
📅 成交日 2022-08-24
成交總價
636萬
20.5萬/坪
五樓（臺中市西區四維街４６－１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0671003
📅 成交日 2022-05-01
成交總價
550萬
21.6萬/坪
三樓（臺中市西區四維街２４之７號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 20.3 坪2房2廳1衛三層屋齡 0580130
📅 成交日 2022-03-10
成交總價
430萬
21.2萬/坪
三樓（臺中市西區四維街４６號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.9 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 0671003
📅 成交日 2022-01-09
成交總價
521萬
16.4萬/坪
五樓（臺中市西區四維街４８－１號五樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.2 坪3房2廳2衛五層屋齡 0680717
📅 成交日 2021-12-10
成交總價
422萬
17.4萬/坪
五樓之二（臺中市西區四維街１６６號五樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.5 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2021-11-14
成交總價
800萬
23.9萬/坪
臺中市西區四維街１１５號
透天厝建物 116.8 坪4房3廳3衛全屋齡 0860116
📅 成交日 2021-08-11
成交總價
3880萬
33.2萬/坪
三樓之２（四維街３３號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2021-06-01
成交總價
1638萬
33.2萬/坪
５樓（四維街１１９號５樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪4房1廳2衛五層電梯屋齡 0920901
📅 成交日 2021-05-22
成交總價
960萬
24.2萬/坪
七樓之２（四維街３３號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
1500萬
27.6萬/坪
四維街３７號
華廈(10層含以下有電梯)建物 89.9 坪一層，二層，騎樓電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
3288萬
36.6萬/坪
四維街６６號
透天厝建物 14.2 坪3房1廳1衛全
📅 成交日 2020-12-10
成交總價
1809萬
127.4萬/坪
１３樓（四維街１１９號１３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.7 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0920901
📅 成交日 2020-11-24
成交總價
1228萬
21.3萬/坪
九樓之１（四維街３３號九樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 66.8 坪3房2廳3衛九層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2020-10-15
成交總價
2020萬
35.5萬/坪
六樓（四維街４６－１號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0671003
📅 成交日 2020-10-08
成交總價
358萬
14.1萬/坪
三樓（四維街３０號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 53.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0760512
📅 成交日 2020-09-13
成交總價
770萬
14.5萬/坪
四樓之１（四維街３３號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2020-07-24
成交總價
1366萬
25.1萬/坪
九樓之２（四維街３３號九樓之２）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 52.3 坪1房2廳1衛九層屋齡 1090519
📅 成交日 2020-07-17
成交總價
1238萬
23.7萬/坪
三樓之１（四維街３３號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2020-07-17
成交總價
1660萬
30.6萬/坪
六樓之２（四維街３３號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2020-06-04
成交總價
1350萬
24.8萬/坪
四樓之３（四維街３３號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
1250萬
24.3萬/坪
５樓（四維街１１７號５樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0920901
📅 成交日 2020-06-01
成交總價
945萬
20.4萬/坪
八樓之１（四維街３３號八樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2020-05-20
成交總價
1350萬
24.8萬/坪
３樓之１（臺中市西區四維街２５號３樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.4 坪3房2廳2衛三層屋齡 0790118
📅 成交日 2020-04-27
成交總價
592萬
15.8萬/坪
臺中市西區四維街９８號
透天厝建物 58.2 坪4房1廳4衛全屋齡 0840510
📅 成交日 2020-03-26
成交總價
1100萬
18.9萬/坪
七樓之１（四維街３３號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2020-03-12
成交總價
1350萬
24.8萬/坪
臺中市西區四維街６４號
透天厝建物 28.7 坪3房2廳1衛全
📅 成交日 2020-03-11
成交總價
5300萬
184.9萬/坪
六樓之３（四維街３３號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2019-12-23
成交總價
1315萬
25.6萬/坪
五樓之３（四維街３３號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2019-10-15
成交總價
1260萬
24.5萬/坪
八樓之２（四維街３３號八樓之２）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090519
📅 成交日 2019-10-09
成交總價
1400萬
25.8萬/坪
八樓之３（四維街３３號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2019-09-30
成交總價
1456萬
23.9萬/坪
五樓之２（四維街３３號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2019-09-02
成交總價
1352萬
24.9萬/坪
四樓之２（四維街３３號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2019-05-24
成交總價
1292萬
23.8萬/坪
三樓之３（四維街３３號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2019-05-02
成交總價
1310萬
25.5萬/坪
五樓之１（四維街３３號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2018-09-06
成交總價
1362萬
25.1萬/坪
七樓之３（四維街３３號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2018-08-30
成交總價
1420萬
23.3萬/坪
六樓之１（四維街３３號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2018-06-15
成交總價
1400萬
25.8萬/坪

成交行情解讀

台中市西區四維街 自 2018 年至 2026 年間，共有 63 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,305 萬，每坪均價 29.8 萬。相較於西區整體每坪均價 30.5 萬，此地址低 2%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計下跌 83%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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