社區資訊 · COMMUNITY
林森路 社區歷年成交
2019～2025 年，共 37 筆實價成交記錄，均價 1,152 萬，每坪 31.5 萬，比西區均價（30.5 萬/坪）高 3%，成交區間 360～5,277 萬，2019年至今均價漲 265%，地上 十四層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
37 筆
成交均價
1,152 萬
每坪均價
31.5 萬
比西區均價
+3%
區均 30.5 萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（37 筆）
臺中市西區林森路３０－４號
📅 成交日 2025-07-05
成交總價
1600萬
32.7萬/坪
臺中市西區林森路３８巷３號
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
5277萬
179.6萬/坪
１１樓之１０（臺中市西區林森路１００號１１樓之１０）
📅 成交日 2025-01-07
成交總價
1015萬
26.3萬/坪
１１樓之９（臺中市西區林森路１００號１１樓之９）
📅 成交日 2025-01-07
成交總價
860萬
25.2萬/坪
臺中市西區林森路２２４巷７號
📅 成交日 2024-12-27
成交總價
1188萬
50.3萬/坪
３樓之１０（臺中市西區林森路１００號３樓之１０）
📅 成交日 2024-09-29
成交總價
860萬
25.0萬/坪
１４樓之３（臺中市西區林森路１００號１４樓之３）
📅 成交日 2024-08-22
成交總價
1398萬
30.3萬/坪
１２樓之１（臺中市西區林森路７３號１２樓之１）
📅 成交日 2024-06-14
成交總價
1150萬
23.2萬/坪
臺中市西區林森路２２４巷７號
📅 成交日 2023-10-13
成交總價
1100萬
46.6萬/坪
３樓之１（臺中市西區林森路７３號３樓之１）
📅 成交日 2023-08-16
成交總價
958萬
19.4萬/坪
臺中市西區林森路１３３巷１８號
📅 成交日 2023-05-08
成交總價
2818萬
40.9萬/坪
四樓之１（臺中市西區林森路３０號四樓之１）
📅 成交日 2023-05-05
成交總價
916萬
20.3萬/坪
３樓之９（臺中市西區林森路１００號３樓之９）
📅 成交日 2022-12-23
成交總價
815萬
23.8萬/坪
臺中市西區林森路９６號
📅 成交日 2022-08-26
成交總價
1200萬
30.6萬/坪
９樓之２（臺中市西區林森路７３號９樓之２）
📅 成交日 2022-04-16
成交總價
1300萬
25.3萬/坪
臺中市西區林森路１３４－２號
📅 成交日 2022-04-01
成交總價
858萬
9.9萬/坪
臺中市西區林森路１３８號
📅 成交日 2022-04-01
成交總價
662萬
19.6萬/坪
８樓之１（臺中市西區林森路１００號８樓之１）
📅 成交日 2022-02-20
成交總價
1170萬
26.1萬/坪
６樓之１１（臺中市西區林森路１００號６樓之１１）
📅 成交日 2022-02-11
成交總價
865萬
23.7萬/坪
５樓之５（臺中市西區林森路１００號５樓之５）
📅 成交日 2022-01-19
成交總價
1145萬
23.8萬/坪
臺中市西區林森路１３１巷２－３號
📅 成交日 2022-01-03
成交總價
542萬
17.2萬/坪
９樓之２（臺中市西區林森路７３號９樓之２）
📅 成交日 2021-10-17
成交總價
775萬
15.1萬/坪
１２樓之３（臺中市西區林森路７３號１２樓之３）
📅 成交日 2021-06-23
成交總價
600萬
13.2萬/坪
８樓之１（臺中市西區林森路１００號８樓之１）
📅 成交日 2021-05-18
成交總價
920萬
20.6萬/坪
林森路２２４巷１號
📅 成交日 2021-05-11
成交總價
1220萬
51.7萬/坪
六樓之１（林森路２２２號六樓之１）
📅 成交日 2021-04-24
成交總價
630萬
25.8萬/坪
八樓之１（林森路３０號八樓之１）
📅 成交日 2021-03-15
成交總價
1210萬
19.0萬/坪
９樓之３（林森路１００號９樓之３）
📅 成交日 2021-03-04
成交總價
968萬
21.2萬/坪
４樓之７（林森路１００號４樓之７）
📅 成交日 2020-12-11
成交總價
660萬
20.1萬/坪
林森路１２６號
📅 成交日 2020-10-28
成交總價
3650萬
145.5萬/坪
十樓之２（林森路３０號十樓之２）
📅 成交日 2020-08-23
成交總價
888萬
14.9萬/坪
六樓之１（林森路２２２號六樓之１）
📅 成交日 2020-08-14
成交總價
412萬
16.9萬/坪
１４樓之５（林森路１００號１４樓之５）
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
850萬
18.4萬/坪
六樓之１（臺中市西區林森路２２２號六樓之１）
📅 成交日 2020-03-18
成交總價
380萬
15.6萬/坪
臺中市西區林森路４８－１號
📅 成交日 2020-02-14
成交總價
548萬
15.6萬/坪
６樓之６（臺中市西區林森路１００號６樓之６）
📅 成交日 2019-12-22
成交總價
840萬
18.8萬/坪
五樓（臺中市西區林森路１３３巷６號五樓）
📅 成交日 2019-11-22
成交總價
360萬
13.4萬/坪
成交行情解讀
台中市西區林森路 自 2019 年至 2025 年間，共有 37 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,152 萬，每坪均價 31.5 萬。相較於西區整體每坪均價 30.5 萬，此地址高出 3%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 265%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。