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四川路87巷82號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 36 筆實價成交記錄，均價 356 萬，每坪 29.6 萬，比西屯區均價（36.7 萬/坪）低 20%，成交區間 240～598 萬，2023年至今均價漲 4%，地上 十二層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
36 筆
每坪均價
29.6 萬
比西屯區均價
-20%
區均 36.7 萬/坪
📍 四川路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-10
成交總價
1200萬
21.6萬/坪
📅 2025-11-22
成交總價
2020萬
36.7萬/坪
📅 2025-10-29
成交總價
2120萬
23.5萬/坪
📅 2025-06-10
成交總價
810萬
33.1萬/坪
📅 2025-05-18
成交總價
1238萬
33.3萬/坪
📅 2025-05-16
成交總價
1325萬
26.6萬/坪
📅 2025-05-12
成交總價
1068萬
30.0萬/坪
📅 2025-05-03
成交總價
1050萬
29.0萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（36 筆）
七樓之２７（臺中市西屯區四川路８７巷８２號七樓之２７）
📅 成交日 2025-12-31
成交總價
258萬
29.6萬/坪
二樓之２１（臺中市西屯區四川路８７巷８２號二樓之２１）
📅 成交日 2025-12-29
成交總價
288萬
26.3萬/坪
二樓之２５（臺中市西屯區四川路８７巷８２號二樓之２５）
📅 成交日 2025-11-15
成交總價
598萬
28.8萬/坪
九樓之３１（臺中市西屯區四川路８７巷８２號九樓之３１）
📅 成交日 2025-10-07
成交總價
298萬
29.6萬/坪
四樓之８（臺中市西屯區四川路８７巷８２號四樓之８）
📅 成交日 2025-07-17
成交總價
325萬
30.0萬/坪
六樓之１６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號六樓之１６）
📅 成交日 2025-07-09
成交總價
305萬
28.6萬/坪
七樓之１２（臺中市西屯區四川路８７巷８２號七樓之１２）
📅 成交日 2025-06-05
成交總價
500萬
28.2萬/坪
七樓之２６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號七樓之２６）
📅 成交日 2025-05-08
成交總價
320萬
34.3萬/坪
十樓之９（臺中市西屯區四川路８７巷８２號十樓之９）
📅 成交日 2025-04-04
成交總價
318萬
29.4萬/坪
二樓之２３（臺中市西屯區四川路８７巷８２號二樓之２３）
📅 成交日 2025-02-22
成交總價
240萬
19.9萬/坪
五樓之６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號五樓之６）
📅 成交日 2025-01-11
成交總價
300萬
27.7萬/坪
七樓之２９（臺中市西屯區四川路８７巷８２號七樓之２９）
📅 成交日 2025-01-11
成交總價
300萬
30.3萬/坪
九樓之２７（臺中市西屯區四川路８７巷８２號九樓之２７）
📅 成交日 2025-01-01
成交總價
290萬
33.2萬/坪
四樓之１（臺中市西屯區四川路８７巷８２號四樓之１）
📅 成交日 2024-10-20
成交總價
568萬
25.0萬/坪
六樓之２５（臺中市西屯區四川路８７巷８２號六樓之２５）
📅 成交日 2024-07-13
成交總價
440萬
33.3萬/坪
六樓之２２（臺中市西屯區四川路８７巷８２號六樓之２２）
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
372萬
34.9萬/坪
十樓之１６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號十樓之１６）
📅 成交日 2024-06-06
成交總價
365萬
34.2萬/坪
八樓之２６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號八樓之２６）
📅 成交日 2024-05-11
成交總價
285萬
30.5萬/坪
七樓之３６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號七樓之３６）
📅 成交日 2024-05-05
成交總價
450萬
33.6萬/坪
七樓之３２（臺中市西屯區四川路８７巷８２號七樓之３２）
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
488萬
29.6萬/坪
八樓之１１（臺中市西屯區四川路８７巷８２號八樓之１１）
📅 成交日 2024-04-03
成交總價
372萬
34.4萬/坪
五樓之１５（臺中市西屯區四川路８７巷８２號五樓之１５）
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
305萬
28.2萬/坪
六樓之２５（臺中市西屯區四川路８７巷８２號六樓之２５）
📅 成交日 2024-03-23
成交總價
409萬
30.9萬/坪
五樓之２５（臺中市西屯區四川路８７巷８２號五樓之２５）
📅 成交日 2024-03-12
成交總價
402萬
30.4萬/坪
四樓之２５（臺中市西屯區四川路８７巷８２號四樓之２５）
📅 成交日 2024-03-06
成交總價
397萬
30.0萬/坪
七樓之１６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號七樓之１６）
📅 成交日 2024-02-20
成交總價
398萬
37.3萬/坪
十樓之３５（臺中市西屯區四川路８７巷８２號十樓之３５）
📅 成交日 2024-01-24
成交總價
310萬
28.1萬/坪
九樓之２７（臺中市西屯區四川路８７巷８２號九樓之２７）
📅 成交日 2023-12-19
成交總價
248萬
28.4萬/坪
八樓之３（臺中市西屯區四川路８７巷８２號八樓之３）
📅 成交日 2023-12-17
成交總價
275萬
27.3萬/坪
八樓之２９（臺中市西屯區四川路８７巷８２號八樓之２９）
📅 成交日 2023-12-14
成交總價
250萬
25.4萬/坪
十樓之１２（臺中市西屯區四川路８７巷８２號十樓之１２）
📅 成交日 2023-11-18
成交總價
518萬
29.2萬/坪
二樓之３６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號二樓之３６）
📅 成交日 2023-11-10
成交總價
375萬
28.0萬/坪
八樓之１１（臺中市西屯區四川路８７巷８２號八樓之１１）
📅 成交日 2023-06-02
成交總價
285萬
26.3萬/坪
五樓之３６（臺中市西屯區四川路８７巷８２號五樓之３６）
📅 成交日 2023-05-23
成交總價
365萬
27.2萬/坪
六樓之３２（臺中市西屯區四川路８７巷８２號六樓之３２）
📅 成交日 2023-03-09
成交總價
280萬
27.8萬/坪
二樓之１８（臺中市西屯區四川路８７巷８２號二樓之１８）
📅 成交日 2023-02-15
成交總價
305萬
27.8萬/坪
成交行情解讀
台中市西屯區四川路87巷82號 自 2023 年至 2025 年間，共有 36 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 356 萬，每坪均價 29.6 萬。相較於西屯區整體每坪均價 36.7 萬，此地址低 20%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計上漲 4%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。
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