法拍屋實價登錄比較

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臺中市西屯區市政北六路２３６號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 2,956 萬，每坪 38.0 萬，比西屯區均價（34.5 萬/坪）高 10%，成交區間 850～4,150 萬，2019年至今均價漲 16%，地上 二十四層。

成交筆數
16 筆
成交均價
2,956 萬
每坪均價
38.0 萬
比西屯區均價
+10%
區均 34.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑16%
3,170萬
32.3/坪
2019
1筆
2,949萬
35.3/坪
2021
2筆
1,840萬
32.1/坪
2022
3筆
3,006萬
41.9/坪
2023
3筆
3,170萬
42.3/坪
2024
4筆
3,669萬
37.9/坪
2025
3筆
格局分布16 筆有格局記錄
3房2廳
3,035 萬
10 筆成交
4房2廳
3,735 萬
3 筆成交
5房3廳
850 萬
1 筆成交
5房2廳
3,170 萬
1 筆成交
4房3廳
1,721 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,286 萬
2 筆・佔 13%
50坪以上
3,194 萬
14 筆・佔 88%
各樓層成交均價共 二十四層 層
十六層
2,989 萬
36.2/坪
2筆
五層
3,205 萬
39.8/坪
2筆
二十三層
2,959 萬
43.7/坪
2筆
十一層
3,330 萬
41.5/坪
1筆
二十四層
4,150 萬
31.5/坪
1筆
二十二層
3,888 萬
39.6/坪
1筆
十三層
3,100 萬
42.4/坪
1筆
二十一層
850 萬
17.3/坪
1筆
三層
1,721 萬
34.7/坪
1筆
八層
2,730 萬
37.3/坪
1筆
十層
3,300 萬
41.1/坪
1筆
十八層
2,968 萬
42.5/坪
1筆
📍 臺中市西屯區市政北六路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市西屯區市政北六路１６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)198 坪
📅 2026-04-12
成交總價
13300萬
67.1萬/坪
臺中市西屯區市政北六路１６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)194 坪
📅 2025-12-25
成交總價
13574萬
77.8萬/坪
臺中市西屯區市政北六路２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)126 坪
📅 2025-07-04
成交總價
6360萬
54.8萬/坪
臺中市西屯區市政北六路１６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)185 坪
📅 2025-06-06
成交總價
12932萬
76.0萬/坪
臺中市西屯區市政北六路１６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)198 坪
📅 2025-06-06
成交總價
13956萬
76.0萬/坪
臺中市西屯區市政北六路１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)195 坪
📅 2025-06-03
成交總價
9380萬
48.1萬/坪
臺中市西屯區市政北六路１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)189 坪
📅 2025-03-20
成交總價
9600萬
50.9萬/坪
臺中市西屯區市政北六路１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)191 坪
📅 2025-03-04
成交總價
9600萬
50.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)81.6 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
6636萬
101.3萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)81.7 坪3房2廳三十一層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
7813萬
116.3萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)81.7 坪3房2廳三十一層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
7206萬
109.6萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)80.8 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
6888萬
104.8萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)82.4 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-10-29
預售成交
6365萬
96.1萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)88.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
6425萬
93.5萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)80.8 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-05-26
預售成交
6050萬
94.2萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.6 坪3房2廳十一層
📅 成交 2025-04-14
預售成交
6303萬
99.8萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)80.8 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-03-18
預售成交
6345萬
97.5萬/坪
聯聚玉衡大廈
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.4 坪3房2廳十六層
📅 成交 2025-03-14
預售成交
6538萬
102.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
二十四樓之１（臺中市西屯區市政北六路２３６號二十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 132.4 坪4房2廳4衛二十四層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2025-09-13
成交總價
4150萬
31.5萬/坪
二十二樓之２（臺中市西屯區市政北六路２３６號二十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪4房2廳3衛二十二層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2025-06-03
成交總價
3888萬
39.6萬/坪
十八樓之５（臺中市西屯區市政北六路２３６號十八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.9 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2025-05-16
成交總價
2968萬
42.5萬/坪
十六樓之５（臺中市西屯區市政北六路２３６號十六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.0 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
2808萬
40.1萬/坪
十樓之５（臺中市西屯區市政北六路２３６號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2024-06-15
成交總價
3300萬
41.1萬/坪
五樓之１（臺中市西屯區市政北六路２３６號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
3241萬
46.3萬/坪
十一樓之５（臺中市西屯區市政北六路２３６號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2024-03-19
成交總價
3330萬
41.5萬/坪
九樓之１（臺中市西屯區市政北六路２３６號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2023-10-08
成交總價
2950萬
40.3萬/坪
二十三樓之５（臺中市西屯區市政北六路２３６號二十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.9 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
2968萬
43.1萬/坪
十三樓之１（臺中市西屯區市政北六路２３６號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2023-03-27
成交總價
3100萬
42.4萬/坪
三樓之３（臺中市西屯區市政北六路２３６號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.6 坪4房3廳3衛三層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2022-10-10
成交總價
1721萬
34.7萬/坪
二十三樓之１（臺中市西屯區市政北六路２３６號二十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.2 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2022-08-28
成交總價
2950萬
44.3萬/坪
二十一樓之２（臺中市西屯區市政北六路２３６號二十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪5房3廳3衛二十一層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2022-03-14
成交總價
850萬
17.3萬/坪
五樓之２（臺中市西屯區市政北六路２３６號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 95.1 坪4房2廳3衛五層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
3168萬
33.3萬/坪
八樓之５（臺中市西屯區市政北六路２３６號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0980804
📅 成交日 2021-11-18
成交總價
2730萬
37.3萬/坪
十六樓之２（臺中市西屯區市政北六路２３６號十六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪5房2廳3衛十六層屋齡 0980804
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
3170萬
32.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市西屯區市政北六路２３６號 自 2019 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,956 萬，每坪均價 38.0 萬。相較於西屯區整體每坪均價 34.5 萬，此地址高出 10%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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