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西屯路二段２８５號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 408 萬，每坪 23.6 萬，比西屯區均價（34.5 萬/坪）低 32%，成交區間 150～850 萬，2019年至今均價漲 38%，地上 九層。

成交筆數
27 筆
成交均價
408 萬
每坪均價
23.6 萬
比西屯區均價
-32%
區均 34.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑38%
245萬
17.7/坪
2019
1筆
173萬
15.2/坪
2020
3筆
293萬
22.8/坪
2021
2筆
409萬
24.3/坪
2022
6筆
465萬
24.2/坪
2023
9筆
489萬
25.6/坪
2024
3筆
616萬
28.9/坪
2025
2筆
338萬
30.7/坪
2026
1筆
格局分布26 筆有格局記錄
1房1廳
302 萬
13 筆成交
1房0廳
275 萬
6 筆成交
3房0廳
735 萬
4 筆成交
3房3廳
825 萬
2 筆成交
2房2廳
530 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
286 萬
19 筆・佔 70%
15～30坪
585 萬
4 筆・佔 15%
30～50坪
815 萬
4 筆・佔 15%
各樓層成交均價共 九層 層
四層
269 萬
23.9/坪
7筆
二層
702 萬
25.0/坪
5筆
五層
316 萬
22.9/坪
4筆
六層
314 萬
26.0/坪
4筆
八層
279 萬
21.6/坪
3筆
一層
805 萬
21.5/坪
2筆
九層
335 萬
21.3/坪
2筆
📍 西屯路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市西屯區西屯路三段宏福３巷４弄６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2026-04-20
成交總價
783萬
27.0萬/坪
臺中市西屯區西屯路二段２６８之８巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-04-17
成交總價
200萬
24.0萬/坪
臺中市西屯區西屯路二段２４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-03-31
成交總價
950萬
35.6萬/坪
臺中市西屯區西屯路二段２０６號
透天厝3 坪
📅 2026-03-27
成交總價
120萬
42.3萬/坪
臺中市西屯區西屯路二段２４９之９巷２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2026-03-23
成交總價
1430萬
27.7萬/坪
臺中市西屯區西屯路二段２３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)66 坪
📅 2026-03-19
成交總價
2968萬
44.7萬/坪
臺中市西屯區西屯路二段２４９之９巷３弄５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-01-22
成交總價
238萬
29.2萬/坪
臺中市西屯區西屯路二段上石北５巷１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2026-01-13
成交總價
700萬
21.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)31.9 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1665萬
52.9萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1384萬
54.0萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)25.0 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-18
預售成交
1347萬
54.0萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)34.3 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1785萬
52.9萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)34.3 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
1785萬
52.9萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-05-08
預售成交
1384萬
54.0萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)34.3 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
1785萬
52.9萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-27
預售成交
1384萬
54.0萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)27.3 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-03-25
預售成交
1487萬
54.0萬/坪
時間回聲
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-03-24
預售成交
1329萬
52.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
四樓之１０（臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.0 坪四層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2026-01-10
成交總價
338萬
30.7萬/坪
二樓之５（臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.5 坪3房3廳3衛二層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2025-09-28
成交總價
850萬
27.0萬/坪
六樓之３（臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.4 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2025-02-25
成交總價
382萬
30.8萬/坪
八樓之１９（臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之１９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2024-08-24
成交總價
360萬
27.0萬/坪
五樓之１７（臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.5 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2024-03-28
成交總價
358萬
24.8萬/坪
二樓之６（臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.9 坪3房0廳3衛二層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
750萬
25.1萬/坪
四樓之１１（臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.2 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-10-28
成交總價
320萬
26.3萬/坪
四樓之１２（臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.0 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-10-28
成交總價
288萬
26.1萬/坪
六樓之９（臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.2 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-08-22
成交總價
305萬
25.0萬/坪
二樓之２（臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.7 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-07-12
成交總價
530萬
28.3萬/坪
一樓之３（臺中市西屯區西屯路二段２８５號一樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.5 坪3房0廳3衛一層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-06-13
成交總價
850萬
22.7萬/坪
四樓之２（臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.7 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-03-20
成交總價
270萬
25.1萬/坪
六樓之８（臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.2 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-02-19
成交總價
280萬
24.9萬/坪
一樓之３（臺中市西屯區西屯路二段２８５號一樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.5 坪3房0廳3衛一層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-01-14
成交總價
759萬
20.2萬/坪
二樓之６（臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.9 坪3房0廳3衛二層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2023-01-14
成交總價
580萬
19.4萬/坪
二樓之５（臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.5 坪3房3廳3衛二層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2022-07-16
成交總價
800萬
25.4萬/坪
五樓之１（臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.5 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2022-06-19
成交總價
350萬
26.0萬/坪
五樓之１（臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.5 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2022-05-08
成交總價
310萬
23.0萬/坪
九樓之８（臺中市西屯區西屯路二段２８５號九樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.9 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2022-01-23
成交總價
480萬
25.4萬/坪
四樓之２（臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.7 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2022-01-11
成交總價
238萬
22.2萬/坪
四樓之３（臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2022-01-07
成交總價
278萬
23.6萬/坪
六樓之３（臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.4 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2021-09-09
成交總價
288萬
23.3萬/坪
八樓之１９（臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之１９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2021-07-20
成交總價
298萬
22.4萬/坪
四樓之２０（西屯路二段２８５號四樓之２０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.5 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0830523
📅 成交日 2020-10-06
成交總價
150萬
13.0萬/坪
八樓之３（臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 11.8 坪1房1廳1衛八層屋齡 0830523
📅 成交日 2020-03-29
成交總價
180萬
15.3萬/坪
九樓之５（臺中市西屯區西屯路二段２８５號九樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 11.0 坪1房0廳1衛九層屋齡 0830523
📅 成交日 2020-02-10
成交總價
190萬
17.3萬/坪
五樓之６（臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.9 坪1房0廳1衛五層屋齡 0830523
📅 成交日 2019-11-14
成交總價
245萬
17.7萬/坪

成交行情解讀

臺中市西屯區西屯路二段２８５號 自 2019 年至 2026 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 408 萬，每坪均價 23.6 萬。相較於西屯區整體每坪均價 34.5 萬，此地址低 32%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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