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竹師路二段33號 社區歷年成交
2024～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 492 萬，每坪 15.1 萬，比龍井區均價（26.8 萬/坪）低 43%，成交區間 400～545 萬，2024年至今均價漲 12%，地上 七層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
3 筆
每坪均價
15.1 萬
比龍井區均價
-43%
區均 26.8 萬/坪
📍 竹師路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-21
成交總價
530萬
15.6萬/坪
📅 2026-03-07
成交總價
480萬
17.6萬/坪
📅 2026-01-27
成交總價
480萬
17.7萬/坪
📅 2026-01-23
成交總價
600萬
17.8萬/坪
📅 2026-01-04
成交總價
399萬
15.8萬/坪
📅 2025-12-14
成交總價
1160萬
29.8萬/坪
📅 2025-11-05
成交總價
738萬
19.3萬/坪
📅 2025-10-19
成交總價
1086萬
32.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-10-02
預售成交
1015萬
28.5萬/坪
📅 成交 2024-09-17
預售成交
1087萬
28.3萬/坪
📅 成交 2024-09-16
預售成交
868萬
34.2萬/坪
📅 成交 2024-08-16
預售成交
1080萬
27.8萬/坪
📅 成交 2024-07-28
預售成交
705萬
31.0萬/坪
📅 成交 2024-07-21
預售成交
1077萬
27.8萬/坪
📅 成交 2024-07-21
預售成交
1008萬
28.1萬/坪
📅 成交 2024-07-21
預售成交
789萬
29.0萬/坪
📅 成交 2024-07-06
預售成交
1077萬
27.9萬/坪
📅 成交 2024-06-22
預售成交
1028萬
28.9萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
六樓之一（臺中市龍井區竹師路二段３３號六樓之一）
📅 成交日 2025-09-13
成交總價
530萬
15.8萬/坪
五樓之二（臺中市龍井區竹師路二段３３號五樓之二）
📅 成交日 2024-05-09
成交總價
400萬
13.0萬/坪
三樓之三（臺中市龍井區竹師路二段３３號三樓之三）
📅 成交日 2024-01-07
成交總價
545萬
16.5萬/坪
成交行情解讀
台中市龍井區竹師路二段33號 自 2024 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 492 萬，每坪均價 15.1 萬。相較於龍井區整體每坪均價 26.8 萬，此地址低 43%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。
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